ЖК "Велика британія" - Ріел

Зараз можна зайти у всі секції. Звичайно, що треба буде подолати "смугу перешкод" у вигляді багнюки. Хоча там і є протоптані стежки, але краще взяти гумові чоботи. Також треба попередньо домовитися із екскурсоводом Мариною (067 325 9622), яка зараз постійно перебуває на території будови.

 

На рахунок ріел сервісу не знаю, але рекомендую звернути увагу на те, яку стяжку робить забудовник відповідно до оригінального договору. Вже десь половина секцій із залитими стяжками, але можливо комусь це буде корисно і встигнете прийняти правильне рішення.
Отже, для стяжки використовують пінополістирольні плити ПСБ-С-25


Як на мене вони зам'які і не впевнений, що густина відповідає ДСТУ Б В.2.7.-8 94, бо на вагу 1/4 м3 відчувалася десь на 3 кг. Норма для цієї марки > 15.1 кг/м3. Потрібно брати хоча б плити 35-ї марки.

Демпферну стрічку взагалі не дають. Вона не обов'язкова, але будь-який хороший майстер завжди порекомендує застосовувати її. Про функції демпферної стрічки можете прочитати в Інтернеті.

Окремої уваги заслуговує якість підготовки поверхні і укладання ізоляції для залиття стяжки. Наступні фото зробленні безпосередньо перед тим, як там мала заливатися стяжка:




Будівельне сміття і непокритті ізоляцією місця - це навіть гірше ніж описані вище недоліки.

Ще багато квартир без стяжок, але скоро "сліди злочину будуть закатані в бетон"

 

Я так розумію, що наближається фаза введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Можливо є сенс відкрити "тендер" на управителя ОСББ?
Чи всі готові прийняти умови експлуатаційної компанії РІЕЛ-СЕРВІС, яка буде здійснювати професійне управління будинку?

 

Мета любої управляючої компанії - це заробити гроші для її засновника, працівників і т.д. При цьому , з нашим менталітетом, питання задоволення потреб, тих, хто платить це щось таке другорядне.
Тому, на мою думку, краще створити будинкове ОСББ, позбувшись додаткового навантаження у вигляді адміністрації Ріел сервісу, яка хоче їсти і бажано хліб з маслом. А маючи наглядову раду за ОСББ із жильців, яка переобирається щорічно, ми мате о ефективний контроль та влив на керівництво ОСББ, з якого легше вимагати роботу та можна змінити при незадовільній роботі.
У нас ще будуть проблеми з власниками чи орендарями офісних приміщень, перш ніж все налагодиться.
Так що пора задуматися про майбутнє. В кого є досвід участі в ОСББ - діляться досвідом

 

SkyscraperCity - View Single Post - Проекти та будівництво | Projects & Construction updates

 

За таку "роботу" треба відривати руки разом з головами!!!

 

Цілком з Вами погоджуюся. @lIder, що скажете?

 

Якість стяжки страшнувата. Якщо хочете там жити, краще доплатити прорабу, хай вам перероблять по-людськи.
А навіщо під стяжку вам стелять пінопласт білого кольору? Якщо вже стелити, то краще екструдований, або на крайняк, більшої щільності.

 

Щось я не замічаю зовнішніх підвіконників. Вони присутні чи ні?
Можливо хтось зауважив?

 

Гм... А в кошторисі є демферна стрічка... То ви то сфотографували і що було далі?

 

На жаль детального кошторису не бачив. Ви напевно плутаєте стяжку, яку робить забудовник відповідно до оригінального договору і стяжку від студії ремонту Ріел. Наведені фото показують якість підготовки поверхні і укладання ізоляції для залиття стяжки, яка буде в кожній квартирі по-замовчуванню. Тут або треба доплатити прорабу (як зауважив @Chuvachok), або взагалі відмовитися від такої стяжки.

А далі я просто відмовився від стяжки, що заливає забудовник. Зробив це в останній момент. Зараз заливають в секції В. Далі будуть Б і А.

 

Я конєшно діко ізвіняюсь, але навіщо взагалі дають пінопласт, якщо під вами не підвал або лоджія/балкон. Який сенс?

 

Стелять, бо так треба згідно будівельних норм. Також якщо знизу ніхто довго не житиме, то неопалювальне приміщення не крастиме ваше тепло через холодну плиту перекриття. Щоб ви своє тепло довше трималось в приміщенні.
Щоб ви чули трошки менше звуку знизу.
Це все як мінімум

Судячи по фото вище, там пінопласту 1 см десь.
І то щільність дуже низька.
ІМХО краще хоча б 2 см екструдованого... він коштує біля 30 грн за м2. і вкладається гарно

 

Якщо ваш сусід знизу не хоче переробляти опалення через заморожені труби і робити ремонт сусіду знизу через затоплення квартири, тоді він може не опалювати свою квартиру. Всі будуть включати опалення хоча бра мінімум. Звукопоглинаннятеж відносне, якщо ваша сусідка буде вечором ходити по паркету/плитці у взутті на шпильках з металевими набойками.

 

27.03.2017 18:00

 

Дякую, що пояснили) Так, я думала про ріел-сервіс, але вони лише роблять теплу підлогу і труби перед залиттям стяжки, яку заливає забудовник, ну і та підлога лише в окремих місцях, тож треба бути пильним і не розслаблятись)

 

Повірте, не будуть.
Якщо людина не живе, то її не примусиш включати опалення в її відсутність. Маю 100 прикладів.

Пінопласт частково (не повністю) зменшить звук кашляння, голосної розмови, роботи техніки з нижньої квартири.