ЖК "Велика британія" - Ріел

email

 

я так розумію, що це та ж сама секція Г, що і в мене... але я ніяких повідомлень не отримував...

 

Чи можна подивитися на новий план з того листа?

 

так. секція Г

 

Може як будете в офісі , то поцікавтесь по всій 1 черзі для сусідів - в яких секціях і на яких поверхах що помінялось по метражах ?

 

Ну якщо брати ціну за метр з договору ФФБ, то знижка буде 75%

 

запізно прочитала повідомлення. але я питала про нашу секцію Г - сказали, що зміни зачепили майже всі поверхи, типу подекуди квартири з 3 кімн стали 2 кімн., деякі збільшилися, деякі зменшилися .... Казали, що найменше зміни зачепили нижні поверхи - потім з кожним поверхом вище більше змін Як результат у мене на останньому поверсі(а я таки перепитала чи не викликані зміни планування тим шо будиноку хотять доліпити ще кілька поверхів; запевнили мене шо наша секція поверховості не змінить) потрапила у список найбільш змінених.

Будучи сьогодні у офісі, від менеджера з продажів я так і не змогла отримати жодного адекватного пояснення з якимось техніччним обгрунтуванням про причини зміни проекту. Крім того домовитися про можливі варіанти вирішення питання теж не вийшло,тому що менеджер не може тут нічим зарадити. На понеділок маю зустріч з фінансистом + попросила якусь технічну людину (проектанта), яка б могла внести трохи ясності.

Але головне гасло зустрічі - ви собі подумайте, що б ви хотіла і при зустрічі з фінансистом ми вирішим це питання. (але щось мені підказує, що повернути мені мою терасу вони не погодяться))))) )

 

Дуже цікаво, бо мі купили квартиру в 3 черзі, також на останьому поверсі в секціі В ( дзеркальне відображення вашої секціі) , як що у вас пошли зміни планування . то і в нас це може бути ?

 

коли я спитала про заміну квартири у іншій черзі - мені зразу сказали "ну ви ж розумієте що там ви не будете застраховані від зміни планування у процесі будівництва" )
ну але це все лише розмови
ви просто знайте про це

 

а наскільки саме змінилася площа за яку ви платите? бо я дивлюся що раніше дійсно були більші тераси чи балкони (і відповідно площа за яку ви платите на терасах), тепер ніби більші кімнати, а тераси чи балкони менші.

 

у мене особисто площа виросла на 11 кв.м.
причому терасу зменшили вдвічі - на 16,5 кв.м

 

в нас ситуація аналогічна(( скажіть будь ласка судячи з настроїв в офісі і їх пояснень чи допускають вони, що клієнт прийде із своїм переплануванням (таке яке йому підходить, оскільки купувала одне отримую інше) ну логічно якось, якщо забудовник в процесі має право повністю перепланувати квартиру, то чому ж немає такого права клієнт (мова не про тераси...тут я думаю ніяк вже не зарадити)?

 

не можу вам нічим допомогти - тут все іде дуже індивідуально
як на мене , то все виглядає на "як кого розведуть"
пробувати можна завжди - максимум, то вам просто відмовлять
нам сказали просто - підготуйте свої варіанти , які б вам були зручні ...

 

власне якраз і збираємося то все піднімати, ну принаймні вам відповідь дали прийнятну...

 

Добрий день, можливо хтось вже знайомився з основним договором. Маю до Вас два питання:
1.) що розуміти під балансовою вартістю в пункті №3 ?
2.) для чого цей пункт взагалі там фігурує ?
Менеджер пояснила, що під балансовою вартістю слід розуміти собівартість квартири. Але я не впевнений, що в даному випадку це коректне визначення цього терміну. Прошу глянути на приєднаний файл:

 

балансова вартість це і є вартість квартири по державним міркам, тобто собівартість квартири, решта суми це просто оплата за договором доручення довіреному

 

Привіт сусіди! (перша черга, секція Б)

От і до мене прийшов лист щастя:

" Доброго дня, Андрій.
Хочу Вас повідомити про те, що відбулись певні зміни до проекту в будинку за адресою вул. Шевченка,17, перша черга, у зв’язку зі зміною конструктиву будинку. В прикріпленому файлі нове планування Вашої квартири.
Зміни відбулись також у площах квартир, зокрема, площа Вашої квартири збільшилась з 69,9 кв.м. на 80,25 кв.м.
Ознайомтесь, будь ласка, з плануванням.

Чекаю від Вас коментарів і пропозицій, які будуть передані керівництву для узгодження. "


Думаю ух ти ж - 11 'халявних' метрів !! Дивлюсь нове планування... кручу верчу і починаю розуміти в чому суть 'покращення':

Насправді площа квартира НЕ збілшилась - вони просто зменшили балкони , які рахуються за коефіцієнтом 0.3 ! Браво РІЕЛ


В результаті квартира зовсім інша функціонально - нема великого спільного балкону кухні та спальні котрий мене власне підкупив,
я б не купив квартиру з таким плануванням !

Додаткові 'бонуси' від посунутої стіни на пів метра:


1. Я отримую додаткові витрати на ремонт
2. Опалювання, комунальні послуги..
3. Податок на додаткову площу (при тому що площа то така сама)..

І ще таке питання до Ріел:

Будинок вже давно будується - як так могло статись, щоб такі суттєві зміни в плануванні мені повідомили лише зараз,
коли я вже майже повністю проплатив всі гроші ?

Цікаво почути тих кому РІел вже щось запропонував ..

 

Welcome to the club

Я іду до них лише у понеділок - буду слухати чим можна зарадити
Але загальна фішка у тому, що всі повелися на "коефіціент 0,3" і прикольні просторі тераси - можливо план був саме таким
Тепер всім поголовно просто зменшили теарси на 100% оплачувану площу - проста арифметика. Чомусь підозра закрадається, що чуваки сиділи , дививилися і сказали "а чо то так дешево люди матимуть такі площі , це не розумно. а зробим їм там ще по кімнаті , і їм тепло) і нам гроші))))"

А щодо того що зміни викликані технічними умовами -я сказала їм що бачу, що жодна несуча не зрушена з місця, що взагалі нічого не перенусуто крім кімнати на терасу і попросила технічного огбрунтування з документацією на понеділок

 

Я би також підійшов послухав, я так думаю вони 'намацують' , чи можна так 'кинути' людей і на скільки.. адже ніяких конкретних цифр я ще не чув..
Ох згадав як рекламували мені ті великі тераси, які ми всі сучасні і таке

 

Не забудьте нагадати Ріелу, що по договору ФФБ ви заплатите за додаткові метри по ~4K UAH за метр.