ЖК Набережний квартал на вул. Пулюя

Справа не в орендній платі. Училище може заборгувати комусь щось чи ще щось не так зробити, тому через суд теоретично можна примусити знести все там збудоване.

 

Фото не робив?

 

zaxid.net про них написав статтю без вказання автора, а це ставить під сумнів його неупередженість

Хоча, за чіткий перелік документів, що їх потрібно перевіряти, тре подякувати.

 

Ми тут мусолили про те що ціна ну просто нереальна для львова і от підтвердження ще захід нет написали

Коли людина купує в два рази дешевше то думає що саме їй випало таке щастя, будемо надіятися що все буде добре..

---------- Додано в 10:40 ---------- Попередній допис був написаний в 10:38 ----------

І знову питання, якщо все добре з набережним, чому держава не пропонує молодим сім'ям житло по таких цінах?

 

А держава немає такої функції, як продаж житла, для цього є комерційні структури. Якщо є Набережний квартал та Ірокс у Львові які продають житло по 500 доларів, то навіщо державі брати на себе цю функцію? Це за союзу держава будувала і давала квартири.
Держава має функцію сприяння купівлі житла для молоді через надання здешевлення кредиту (який на даний час здається припинили). Але тут теж питання чи хочуть забудовники підписуватись під цю програму, зважаючи на те як виконує держава свої зобовязання по цій програмі (а точніше сказати або не виконує або виконує з великими потугами).

 

до речі, досить багато людей зацікавились такою ціною - суджу по власним знайомим. думаю, хто попаде в "перший вагончик", той встигне поїхати. саме головне (напевне) - це не потрапити в "останні вагончики"

 

держава мала б бути у ролі посерединка, контролера, гаранта, це те саме що для чого державі платити за народження дитини, якщо для того можна знайти спонсорів у виглядя кумів бабусь і так.д.

питання в тому, якщо реально збудувати за ту ціну житло по якій продає набережний, тоді держава залучає механізми згідно яких право на таке доступне житло мають молоді люди приміром до 33 років і які мають хоча б одну дитину ну і там певні довідки про доходи і так.д.

а так получається, що купує бізнесмен який перепродасть потім, куплять люди яким дали батьки гроші, ті хто має гроші і так.д. а ті хто дійсно потребує не куплять або коли захочуть купити то таких пропозицій не буде, будуть від 800 уо.

простіше кажучи, держава або нехай назвемо це фонд чи підрядник що вони гарантують молодим сім"ям, що для них і тільки для них будується житло по 490 уо за метр, простий дядько який їздить на машині за 20 уо не має права купити, окрім того держава гарантує що будинок збудують згідно всіх правил і так.д.

припустимо, набережний дійсно все зробить добре, то чому інші ставлять ціну від 800 уо (ринок диктує) а інші продають по 490 і теж у виграші, у них що надсучасні технології, дешевша робоча сила?

я особисто за те, що якщо можливо будувати житло по 490 то зробити так аби це житло впершу чергу могли придбати молодь, нехай воно буде меньш якіснішим і так.д. але дати можливість і без того бідним українцям мати оте житло по 490 уо ..

ще аналогія, китайське авто, людям дали можливість купувати у два рази дешевше авто, вони його купують, те саме таврія, було авто за 36 тис грн купували ..

 

Наразі виконує по програмі "Доступне житло"

 

А чому ви так всі вчепились в той квартал, якщо у Львові маємо львівський Ірокс який теж продає квартири за ціною трохи більше 500 у.о.
Далі по ціні Львова, не розумію такого здивування, я писав вище що ціноутворення в них іде не в залежності від міста, а приблизно одинакове у усіх містах. Якщо збудували більше десяти секцій в Хмельницьку і Вінниці, якщо продають і будують повним ходом під Києвом то чому у Львові за цією ціною не можна збудувати? Правильно, те що у Львові попит диктує вищу ціну і цією ситуацією користуються усі забудовники, то це вже інше питання. Так само інше питання щодо якості та дотримання будівельних норм при такій ціні.
Хто хоче якісне житло і спати спокійно - той платить 800 у.о, а хто хоче полоскотати собі нерви той платить 500.
На рахунок того що держава повинна робити, то це наразі мабуть не про нашу, тому що наша навіть не може відправити солдата у військову зону із бронежелетом і каскою, а не те щоб займатись молодіжним будівництвом. В майбутньому - можливо, але наразі маєм те що маєм.

 

Ну бо набережний рекламу вішає де тіки можна, вже кожна бабця знає про набережний, по друге коли один айрокс то викликає недовіра , а тут вже двоє таку ціну ставлять ще й в інших областях будують..

Щодо якості, вийшла стаття на захід нет, теж це питання постає, але будують усюди, значить будинок приймають на баланс, тобто схема працює , всі задоволені ..

Якби мені хтось гарантував що там все добре з документами, що будинок не буде мати тріщин, серйозних відхилень і так.д я б навіть попри гірші склопакети , двері, погодився на таку авантюру, але так як вже взяв житло намагаюсь зрозуміти що ж пропонують людям, невже таке можливо, якщо так то чому раніше не було такого доступного житла окрім іроксу .. Загадка якась

Про київ мовчу, там ціни вишчі і при такій ціні то взагалі задарма ..

Ну і не завадило б спростувати тезу , як згадували у статті, що не може бути житло нижче 800 уо .. Виявляється може?

 

Ціна відповідає рівню ризиків, інакше бути не може, це закони ринку. Якби гарантували, то купували б усі, а так багато хто відкидає цей варіант через усі ризики.

Ну стаття має відверто замовний характер, конкуренти не сплять. Хоча в статті є багато слушних думок. А для тих хто має сумніви чи може будувати Набережний за 500 у.о. очевидно потрібно поїхати в Хмельницьк, Вінницю або Рівне, подивитись, поспілкуватись із людьми які там мешкають чи роблять ремонти і зробити для себе власний висновок, а не формувати свої уявлення на хвалебній рекламі кварталу або відвертій антирекламі конкурентів.

Доречі Shuvana, можливо ви вже прийняли рішення? Поділіться з нами фотографіями, якщо вони у вас є.

 

Та ризики усюди є, особливо в нашій країні , коли тільки заливають фундамент і заманюють покупців. Щодо конкретно набережного, факт того що вони будують і не вперше, люди купували і далі купують.

Наразі маємо по оренді землі, дешевша начинка , власна цегла .. може дійсно реально будувати таке дешеве житло, але не всі це вміють або для забудовників краще написати в брощурці що якісне елітне житло, поставити польські пакети, котли польські , двері українські і ціну зробити 800 ..

Може то як сир і сирний продукт, один по 50 грн другий по 80, раніше нам пропонували купувати тільки сир а зараз коли все на замінниках пропонують сирний продукт і китайське авто

 

Ну, тут може бути інший принцип продажів.
Можна продати за півроку 10 квартир з націнкою 300 уо на квадраті.
Або продати 30 квартир з націнкою 100 уо на квадраті.
В обох випадках прибуток однаковий. Просто в другому випадку більше треба будувати.
Ну і тим, хто вибирає другий варіант, треба не прискіплюватись до якості будови, документації, термінам і гарантійній підтримці збудованого. Точніше - забути про це.


Особисто я вірю в закон збереження енергії. Ніщо нізвідки не виникає і нікуди не зникає в замкненому колі. Ці 30% економії на квадратних метрах по відношенні до середньоринкових цін звідкись мають взятись (забудовник працює в мінус) або кудись зникнути (якість, документи, ризик і тд).

Хоча НК молодці. Реально якщо метр за 500 уо, то хата вийде десь 20-25 тисяч уо. Таку суму, на сьогоднішній день може заробити, позичити чи дістати практично кожен (при бажанні). Цільова аудиторія широка, свою нішу на ринку дешевих будов вони займуть ІМХО.

Я починав шукати квартири рік тому з Ірокса. Якщо рівняти їх до Ірокса (на Рясне), то чув що там була проблема з введенням будинку в експлуатацію, з підключенням комунікацій і тд.

 

ну от як варіант, погоджуюсь, нехай тоді хтось спонукає їх побільше будувати доступного житла, зарплати мізерні, курс підріс .. це було б порятунком для людей

можливо як варіант в майбутньому почнеться отакий перехід на здешевлене житло..

от ще як приклад прийшла рекламка з магазину побут техніки, раніше там рекламували фірми бош, сіменс, електролюкс, а тепер все по тій самій ціні, але фірма сатурн, оріон і преміум бренд ЛЖ, і ніби дивишся ціна та сама на ТВ, фен чи пралку але фірма інша і начинка теж ..

 

Як висновок - сподіваюсь, хлопці з НК є порядними і прийшли "з миром" в наш любий Львів і нікого з наших львів’ян не надурять і все вчасно здадуть

 

Менеджери із "пластмасового будиночку" біля будови сказали, що можна зайти на будову та подивитись. Там можна було б безпосередньо в прораба запитати, чому вони ідуть "в розріз" із вимогами. А взагалі краще спершу запитаю в офісі на Наливайка.

 

В Ірокса ціна пішли догори,по 700 дол.м.кв.на Сихові...

 

Так оперативно підтягнули ціну, іще кілька днів тому була п"ятсот з чимось. Але наразі вроді на Рясне іще продають по 6300 грн.

 

короче Набережний то є благодійна організація найнижца ціна у європі

 

Ви вважаєте що при ціні 500 дол забудовник стає альтруїстом?
Чомусь згадалась перша реклама Демнянського, стара ціна також була на 30-40% меншою від екодомівської і наводила на різні думки.