ЖК Набережний квартал на вул. Пулюя

Або як варіант посприяли тому аби під той майданчик з'явилося те місце

 

Як варіант.

 

Це не підземний паркінг, а гаражі, які ідуть на рівні перших поверхів. Ті секції що ідуть спереду будуть мати комерційні приміщення, а бічні і задні - гаражі.

По ідеї ближче до здачі у відділі доодаткових послуг НК, повинні з"явитись ось такі зразки (двері на задньому плані), які пропонують за доплату покупцям (принаймі так є в Рівному):

 

А що то зліва на фото, на 5 поверсі, балкон консьєржа?

Фонтани, 5 камерні пакети .. Бачу конкурентам несолодко прийдеться

Наразі єдиний великий мінус то один ліфт

 

Дивлюся, ліфт Вас серйозно бентежить

---------- Додано в 00:19 ---------- Попередній допис був написаний в 00:18 ----------

А як по цінах, не зрівнювали?

 

Греку ви часом маклером не працюєте, бачу у вас на компі ціла колекція новобудов львова

---------- Додано в 00:22 ---------- Попередній допис був написаний в 00:19 ----------

Просто цікаво і водночас в голові не вкладається .. Тре поцікавитись скіки ті ліфти коштують, 9 секцій помножити на ту суму і тоді побачити чи то поскупилися чи то архітектор напартачив ..

---------- Додано в 00:25 ---------- Попередній допис був написаний в 00:22 ----------

То фото з офісу набережного я так зрозумів .. На столі цукерки рошенівські ..

---------- Додано в 00:25 ---------- Попередній допис був написаний в 00:25 ----------

А в кошику ще печиво марія

 

Ну я як берусь за аналіз якогось питання - то вже вивчаю конкретно

Не впевнений але підозрюю що ставлять вони ось такий ліфт на 1000 кг і 10 або 13 пасажирів - http://www.otis.com/site/ua/pages/liftOTIS2000.aspx?menuID=2, і якщо вірити гуглу то ціна від 150 тис. грн.

То фото з рівненського НК.

Ні. Думаю що в кожному місті інша ситуація.

 

Ну якщо так то 9*150=1,350,000 грн то тіки ліфти, нехай би ставили два звичайних то би десь 900 тис теж гроші .. На підлозі не валяються а людям користь, пішки будуть ходити .. Доля правди мабуть в тому є

---------- Додано в 00:35 ---------- Попередній допис був написаний в 00:33 ----------

Одним словом цікаво все з набережним, привідкриваються завіси, стають відомі нові факти, якщо все буде добре то буде наука недобросовісним забудовникам, може дійсно поопускають троха ціни ..

---------- Додано в 00:36 ---------- Попередній допис був написаний в 00:35 ----------

Ще напишіть шо то за балкон на 5 поверсі чи то грек собі в фотошопі планував як збільшити площу?

 

То називається "балконний рагулізм". То при тій кількості балконів, комусь їх забракло і він вирішив трохи си добудувати. Як написав один форумчанин на будівельному форумі: "то ж унікальний у своєму роді архітектурний апендикс."

 

Яка марка котлів в добрій оселі ? Конкретно яка марка і ціна.
Так само що ставить інтеграл і ріел?
Мета порівняти ціну квадратами 5900 і 9-10000

 

Самому цікаво, які котли ставить Еко та Інтеграл. Знаю що Карпатбуд взагалі ставить загальну котельню в будинку, а не індивідуальні котли (ціна ща кв. 9500), і вмикають опалення коли їм заманеться. Тепла вода влітку лише з бойлера. От такі справи.

 

Будуть встановлені гідравлічні ліфти фірми OTIS, вантажопід'ємність 630 або 1000кг.

 

Ну от, а Ден переживав.

 

Стосовно котлів, то будуть встановлені 24кВт котли фірми "Westen", радіатори "Korado". Вікна 2х камерні в 3 шкла, та 5 камерний профіль фірма "AluPlast".

---------- Додано в 06:25 ---------- Попередній допис був написаний в 06:24 ----------

Панорамні вікна фірми "Reynaers" - Бельгія.

 

а в хмельницьку вже зданий будинок? бо там з фото не зрозуміти чи то будова ще йде чи то останні штрихи ..

якщо не зданий то яким чином можна собі вчепити такий балкончик і шоб поітм той будинок прийняли ?



---------- Додано в 10:02 ---------- Попередній допис був написаний в 09:54 ----------

натрапив на рекламу житлового масива де теж 700 квартир .. думаю дай гляну як там з ліфтами і ділянками і от для порівняння ..
http://akvareli.ua/ru/sales/genplan/

секції де один ліфт


секції де по два ліфти



і сам ген план, де видно аж три дитячих майданчики, про паркінги мовчу ..


---------- Додано в 10:03 ---------- Попередній допис був написаний в 10:02 ----------

чи може представник набережного спитатися у керівництва, чому все ж таки у львові на 9 квартир один ліфт ?

 

Тому що так спроектований будинок. Одного ліфта достатньо для 1 будинку ( перевірено на інакших проектах )

---------- Додано в 07:11 ---------- Попередній допис був написаний в 07:10 ----------

Стосовно балкончику, це був вийняток, який більше повторюватись не буде.

 

у 10 секції можливо було запроектувати ще один ліфт?


---------- Додано в 10:16 ---------- Попередній допис був написаний в 10:12 ----------

а про благоустрій території, чи маєте ви інформацію, де що буде розміщено, спортивні і дитячі майданчики, паркінги, зелена зона, чи буде міні футбольне поле, можливо навіть фонтан?

погодьтеся, справедливо було б якби відсутність другого ліфту компенсувалося дуже добрими качелями, футбольним полем, як то кажуть все для дітей і молоді ... чи можна тут знайти якийсь компроміс?

---------- Додано в 10:17 ---------- Попередній допис був написаний в 10:16 ----------

донесіть цю пропозицію керівництву, вам після цього буде ще більша реклама і вдячність від мамів і татів

---------- Додано в 10:24 ---------- Попередній допис був написаний в 10:17 ----------

чи можна більш розгорнутий коментар щодо "перевірено на інших проектах", це робилося дослідження чи опитування серед мешканців? можливо ви самі жили у будинках де один ліфт на 9 квартир чи може у такому будинку жив архітектор?

якщо це така мода з одним ліфтом і у наступних ваших будинках ви теж продовжуватимите притримуватись тих розрахунків, чи недоцільно було б включати певні бонуси у вигляді тих же майданчиків, чи якісних котлів і т.п.

думаю я не перший і не останній з таким запитання, просто якщо все впирається у ціну, то ви можете прямо декларувати, що якби було два ліфти ціна б була (1 млн грн\700 квартир=1428 грн ) на 1428 грн дорожчою.

 

Було опитування жильців зданих будинків, зміни вноситись не будуть. Запевняємо Вас у тому, що одного ліфта буде достатньо. Стосовно благоустрою території : Будуть, дитячі, та спортивні майданчики, фонтан, та зелена посадка. Майбутні мешканці можуть зібратися при закінченні будівництва зі своїми ОСББ та внести пропозиції по благоустрою

 

натрапив ще на цікаву статтю, коментар від пресдатвника набережного з рівного, де випливає, що ціна дешевша від конкурентів по тій причині, що нема підвалів, які здорожчують будівництво, дуже великі об"єми, відповідно більша закупівельна спроможність а звідси і ціна, також наголос був поставленний на "якості матеріалів".
http://ogo.ua/articles/view/2013-08-31/42555.html

це до раніше обговорюваного питання ціни, яка далі всіх турбує і буде турбувати.

тобто підвалів не буде я так розумію?

загалом, на мою думку, добре коли б був список, що є, чого нема, не тільки у цій будівлі а й у решти, наприклад як підбір побутової техніки, дивитеся табличку, список того шо можете бути і чи стоіть там +, є підвал ? - чи +, є 5 камерні вікна - чи +, порівняльна характеристика, у самому низу ціна і покупець вже поверхнево глянувши, їде на об"єкт і приймає рішення .. а так , сидимо місяцями на форумі і маленькими кроками дізнаємося а що ж ще там є чи чого нема ... чому так чи осяк ..

 

Встановлення та монтаж додаткових ліфтів на кожну секцію значно підніме вартість м2.

---------- Додано в 08:30 ---------- Попередній допис був написаний в 08:27 ----------

Підвальні приміщення передбачені у "Набережному Кварталі" м. Львів.

---------- Додано в 08:30 ---------- Попередній допис був написаний в 08:30 ----------

Ви можете задавати конкретні запитання які Вас цікавлять.