ЖК Набережний квартал на вул. Пулюя

дякую
так сходу, бо мало часу щоб переслухати - щось внятне відповів НК
Чи стало ще більше заплутано?

 

Забудовник Набережного кварталу: Будівництво у Львові законне і завершиться вчасно
http://zik.ua/ua/news/2014/06/27/za...u_lvovi_zakonne_i_zavershytsya_vchasno_501239

 

Так))
Всі чекали цю конференцію, і очікували-або буде все добре, або.....додому можна не повертатись(((
Але..!!!
Все добре))
Вітаю!!!!!!!!!)))))

 

Те що ви оптиміст це добре. Але поки нема офіційних заключень прокуратури і Держархбудінспекції, то мабуть іще рано говорити що ВСЕ добре. Думаю що битва іще не виграна і боротьба буде продовжуватись із все-можливими вставляннями палок в колеса.

 

Дуже цікаво він сказав, що кому продали квартиру на 12 поверсі, то запропонують альтернативу, якщо їм не перепогодять зміни з 9-ти поверхівки на 12-пов.
У мене запитання, то зараз вони що торгують повітрям?
Файний бізнес!

 

Ну в мене вчора закінчилась бронь на квартиру, подзв менеджер і попросив скоро прийняти рішення мол хтось хоче купити а вона в резерві за мною

Я наразі відмовився, так як навіть не чув прес-конф.

Зрештою вислухали обидві думки то тішить, цікаво що відповість на то все влада.

п.с. пошуки норм варіанту продовжуються...

---------- Додано в 13:25 ---------- Попередній допис був написаний в 13:22 ----------

От саме те і насторожує, мол
"прокатить - добре, не прокатить - а з нас особо нічого і не виб"єш"
С кооперативу гроші повернути потім нереально
Дякую за просвітлення стосовно методів/договорів, писали вроді Ви вище про ФФБ і тд, - там таки є гарантії

Тут тільки надія на удачу, торги повітрям...

 

Вы не правы. У меня квартира на 11 этаже, в связи с этим мне предложили вариант : вернуть деньги или выбрать другую квартиру, подошла в офис и выбрала другую. Никаких проблем не возникло.

 

Там де була квартира на 11-пов. номер квартири вказували?

 

А хтось знає якого кольору буде плитка в підїзді у другій секції???

 

Да, есть номер
Я в любом случае надеюсь , что будет моя квартира на 11 этаже!

Кстати , кто против НК лучше бы пришли послушали и задали вопросы , было много позновательно, особенно в неформальной обстановке )))

---------- Додано в 11:02 ---------- Попередній допис був написаний в 11:00 ----------

Надо будет заранее наверное жильцами решать в Ровно или в другом городе они решали , т.к в одном подъезде была белая и им не понравилась , требовали что то цветное . Я тоже во второй секции , будем просить что то цветное )

 

Наші почали давати "атвєтку"))) http://zik.com.ua/ua/news/2014/06/2...u_lvovi_zakonne_i_zavershytsya_vchasno_501239
http://zaxid.net/news/showNews.do?n...ompaniya_naberezhniy_kvartal&objectId=1312976

---------- Додано в 14:52 ---------- Попередній допис був написаний в 14:52 ----------

<iframe src='http://zaxid.net/jsp/nodecorate/jwpvideo.html?dns=http://zaxid.net&videoUrl=2014/06/1312976&imgUrl=201406/1312976&stream=http://stream1.luxnet.ua&h=475&w=600' width='600' height='475' frameborder='0' scrolling='no'></iframe>

 

Дуже дякую за відео.
"Мені одна баба говорила..." Давно так не сміявся

 

ШАНОВНИЙ ЧІТАТЕЛЬ (та ні я бачу Ви знову стали пісатель)!!!!!!!!!!!!!!!! Не втручайтесь туди куди Вам не треба. Повірте без Ваших надрозумних коментарів, я впевнений, точно розберуться. Такщо не коментуйте того що є не в вашій компетенції-це не фундаменту чи цегли стосується, в чому Ви тямите, чи можливо Ви ще й знаєте як в нашому місті правильно квартири продавати

---------- Додано в 15:04 ---------- Попередній допис був написаний в 14:54 ----------

Стосовно старшої білокурої панянки, яка не вміє навіть слів до купи зібрати, щоб висловити мети свого спротиву проти будівництва, та ще й хоче очолити ОСББ на Пулюя 34, то чесно кажучи мені Вас шановні мешканці вищевказаного будинку відверто шкода, бо з такою довгоязикою пані Ви далеко не зайдете. Говорити можна багато-пребагато, та врешті балачки завжди як правило залишаються балачками. Подумайте добре чи потрібен Вам такий лідер, який як було сказано нею самою переживає тільки за свою д..у, і людині яка сидить в інвалідному візку (інвестора НК, котрий вів прес реліз) говорити про те, що він сидить в інвалідному візку бо його Бог покарав за те що він веде начебто незаконні будівництва, згодіться це як мінімум жорстоко. А для мене особисто неприпустимо з точки зору людяності. Про що можна говорити далі, не розумію......................

---------- Додано в 15:13 ---------- Попередній допис був написаний в 15:04 ----------

Зверніть увагу, що та пані жодного рагу не сказала мої мешканці чи мої сусіди, з її вуст лунало "я хочу", "мені не подобається" і т.д. Єдине що я зрозумів з її виступу це те, що вона хоче очолити ОСББ. Над цим треба задуматися?

---------- Додано в 15:32 ---------- Попередній допис був написаний в 15:13 ----------

Та зрештою, так я купив квартиру в НК, так я буду і хочу жити на кастрових породах , які є в грунті, так я хочу чути гул літаків, так я хочу жити в будинку який мурують з білої цегли м-150 чи як там вона правильно називається. Що би там не говорили про мінуси цього будівництва, більше 100 сімей прийняли рішення жити в цьому будинку. ЦЕ Є МОЄ і наше РІШЕННЯ (правильне воно чи ні), але воно НАШЕ ВЛАСНЕ. Хочете сказати краще жити біля заправок,як на пороховій вежі (будинок на Науковій 2 чи на Кульпарківській біля ДАІ). Це краще, дихати вихлопними газами від машин, це безпечно для мешканців у разі надзвичайної ситуації на заправці, скажіть мені, може я не правий.

 

Так може всiх тут розженем, як я розумию ви тут представник HK!!! Це громадський форум и тут кожен може висловити свою думку. Крім того Smith Wesson все правильно зауважив. Як буди тим хто вже купив там квартиру, чому про це нікого не попереджали?

Ще до прессконфененції один из менеджериів говорив что ви не продаете на цих поверхах квартири, тільки бронюєте. Однак факти говорять про зовсім інше. Чим дальше в ліс тим більше дров...

 

Ви можете собі думати і здогадуватись скільки вам влізе. Ви самі сказали що це громадський форум і я тут висловлюю свою думку.

 

Про то що тут кожен висловлює свою думку тут вище сказано. Так і в продажах і в документах на нерухомість я розуміюся, хоча це не є мій прямий обов'язок, будівництво і все що з ним пов'язано це не тільки моя робота але і моє хобі.
За кордоном прикинь заправки є навіть на першому поверсі житлових будинків.
Хоча я проти такого, але там норми дозволяють. У Львові в свій час із-за того відмовився на Перфецького купувати квартиру.

---------- Додано в 19:21 ---------- Попередній допис був написаний в 19:15 ----------

Не втримався щоб запостити цитату з архітектурного форуму

 

Шановний чітатєль - конкурент(по економ-класу) і тим все сказано. Нічого окрім критики, він тут писати не буде, і це нормально(закон самозбереження).
Про фундамент, до речі, він вірно підмітив - це суттєвий косяк НК (я в минулому житті також був будівельником, і трохи в тому шарю).
Стосовно білокурої панянки... Давайте не будемо лізти в чужий огород - самі якось розберуться. (Хоча пан Юдін справляє досить не погане враження)
Не сприйміть за образу, але по-моєму Вас трошечки занесло

 

Можливо не буду суперечити

 

В будь якому випадку все буде добре, бо нічого ціннішого за здоровя в життті немає, тому не будемо його витрачати на незрозумілі суперечки.
P.s. Вибачте якщо когось образив.Емоції

---------- Додано в 18:02 ---------- Попередній допис був написаний в 17:52 ----------

В будь якому випадку все буде добре, бо нічого ціннішого за здоровя в життті немає, тому не будемо його витрачати на незрозумілі суперечки.
P.s. Вибачте якщо когось образив.Емоції

 

Шановні інвестори НК.
Попри всю ейфорію від того, що ми нарешті почули голос НК, пропоную розібратись, а що ж всеж-таки ми почули.
Пост буде довгим, перепрошую за це одразу.
Отже, я хотів би пропустити начитку підготовленого тексту на початку конференції, а також театралізовану виставу в кінці. Це все антураж. Зацікавило більше відповіді на запитання.

Перше питання, яке прозвучало до пана Юрія, це питання призначення землі. Нагадаю, що пан Юрій Сусляк розділив відповідь на 3 складові.
1-ша теза: земля по генплану належить до земель житлової та громадської забудови.
2-га теза: по категорійності земля також належить до житлової і громадської забудови.
3-тя теза: цільове призначення не передбачає слово "житлова"

А тепер перевіряємо почергово:
1. Генплан. Згідно з генпланом міста Львова ділянки довкола будівництва НК і сама ділянка будівництва НК мають таке призначення: ОБ'ЄКТИ КОМЕРЦІЙНО-ВИРОБНИЧОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. Перевірити це можна дуже просто. Достатньо розглянути посилання на офіційному сайті ЛМР.
а також в більшому розширенні ТУТ
2. Категорійність. Не буду сперечатись, бо насправді не маю жодного поняття, де саме вказується категорійність землі, на якому документі. Сподіваюсь, що Юрій дотримається свого слова і документи опублікують 30-го числа в понеділок. Там і перевіримо.
3. Цільове призначення. Тут пан Юрій сам визнає, що цільове призначення не передбачає житлової забудови. А яке саме цільове призначення цієї ділянки - дивимось
Перевірити цю інформацію можна ТУТ
Згідно НАКАЗУ 23.07.2010 N 548 Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель класифікація 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти. Таке саме можна прочитати в Рішенні № 536 ЛМР.

Висновок.
Що ж означає порушення призначення земельної ділянки у відповідності до Земельного Кодексу України (ЗКУ). Стаття 21 пункт (б): (б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок;

Друге питання стосувалось актуальності підстав для будівництва. Зокрема Архітектурно-планувального завдання (АПЗ). Пан Юрій стверджує, що АПЗ не скасовувалось (20:32 час на відео зустрічі з мешканцями). В правдивості, або неправдивості цього твердження легко переконатись з роз'яснення, наданого в листі МІНРЕГІОНБУДУ №7/17-14543 від 10.09.2012. В цьому листі чітко описані часові рамки дієвості подібних документів та умови їх пролнгації, а також посилання на нормативно-правові акти. Цей лист легко знайти в гуглі. Для тих, кому шкода часу на пошуки, цитую декілька слів:

"..Архітектурно-планувальне завдання (далі - АПЗ) як складова вихідних даних для проектування скасоване з прийняттям Закону України від 16.09.2008 №509-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву» (далі - Закон) та втратою чинності у травні 2009 року постанови Кабінету Міністрів України від 20 грудня 1999 №2328 «Про Порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу».
Прикінцевими положеннями Закону передбачалося, що дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, вихідні дані (архітектурно-планувальне завдання та технічні умови щодо інженерного забезпечення) та дозвіл на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності окремих статей Закону, зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а щодо об'єктів містобудування, будівництво яких розпочато, - до завершення їх будівництва.
Вказаний Закон набрав чинності з дня його опублікування - 14.10.2008, отже, максимальний термін дії архітектурно-планувальних завдань, виданих для об’єктів не розпочатих будівництвом 14.10.2010. При цьому датою початку будівництва слід вважати дату отримання документа, що дає право на виконання будівельних робіт."

Висновок. Оскільки будівництво розпочалось лише в 2014 році то про безстроковість АПЗ не може бути й мови. Навіть, якщо початком будівельних робіт вважати Декларацію, що її подало в ДАБК ТзОВ "ДІЕКСБІ ІНТЕРНЕШНЛ", то час дії АПЗ всеодно був протермінований. Тому отримання містобудівних умов та обмежень, що їх зараз намагається отримати підприємство, не є наслідком бажання забудовника скорегувати кількість поверхів чи щось ще, а є НЕОБХІДНІСТЮ з точки зору законодавства.

Отже, про що варто задуматись, після таких відповідей. На мою думку, невідповідність відповідей пана Юрія чинному законодавству може говорити про:
- або хтось дезінформує пана Юрія Сусляка, і надає йому недостовірну інформацію, що може спричинити негативні наслідки. Зокрема повторне проходження процедури узаконення будівництва і приведення проекту у відповідність чинному законодавству влетить забудовнику у копійочку.
- або пан Юрій свідомо йде на викривлення фактів для заспокоєння інвесторів, тоді у копійочку влетять ті, хто інвестує гроші в будівництво, а потім лишиться сам на сам з проблемами, що їх породить незаконність будівництва.