ЖК "МАРКО ПОЛО"

При здачі перевірте вхідні і двері на балкони щоб були на одному рівні і як мінімум 3-4 см від стяжки.

 

І що на рахунок ОСББ? я з цим справ немав тож незнаю. Будем підписувати з РІЕЛ-СЕРВІСом чи створимо свої ?

 

Щодо ОСББ: зможемо створити лише після реєстрації права власності більше 50% жильців і за їх участі. Не знати чи назбирається стільки. З документами та реєстрацією зможу допомогти та й юристи думаю в домі знайдуться. Проте для керівника потрібна людина з досвідом управління будинком. Мало вказувати на недоліки. У випадку відмови забудовника допрацьовувати та усувати недоліки- скарги або позови в суд прийдеться писати. То справа не проста. Десь на цьому форумі писав який хлопчина, який цим займається (управитель), треба внього проконсультуватись.
П.С. Як на мене, краще контролювати Ріел сервіс, і засипати їх скаргами, ніж самим розрулювати без спеціаліста.

 

Тоді запитання до
Joll
Скільки ви платите за послуги РІЕЛ СЕРВІСу в місяць ???
Щоб знати на що орієнтуватися.

 

І я непроти Ріел-Сервіс якщо не платити шалені гроші за їхні послуги. Бо якщо створимо ОСББ то потрібно мати і Управителя і Бухгалтера і Юриста. Бо не всі вчасно платять комуналку, або взагалі можуть на неї забити і нам потрібно буде за ними бігати щоб заплатили або подавати на них в суд або ж самими за них платити. Для цього потрібні кваліфіковані люди які цим вже займалися і знають що до чого і куди це всунути .

 

Знайшов в неті сайт де можна дізнатися дані про РІЕЛ-СЕРВІС
Бізнес-пошукова система від компанії youcontrol.com.ua - Youcontrol

 

Наразі ніскільки, бо я не укладала з ними договору, хоча розглядаю такий варіант. По кварплаті у них тариф 2,40, що зараз менше, ніж у ОСББ, але й він буде корегуватися по мірі здачі в експлуатацію 3 і 4 черг. Договір підписується на рік часу. У нас специфічна ситуація з ОСББ, так як ОСББ фактично бездіяльне вже рік, нема ні комісії, ні членів правління, нічого для жильців не зроблено, на баланс будинки не передані, а "Ріел-сервіс" виконує фактично роль управителя, який усуває усі недоробки забудовника; також прибирають під"їзди, запустили у експлуатацію ліфти. Частина мешканців уклали з ними договір, інша частина намагається реорганізувати ОСББ. Знаю, що "Ріел-сервіс" прийняв на баланс будинки "Едгар Дега", "Ван Гог" і "Рафаель", там мешканці підписали договір з ними. Якось тяжко уявити, як ОСББ буде розрулювати господарку величезного комплексу, якщо досі не могли собі дати раду із шістьма під"їздами.

 

На рахунок 4 см стяжки. На мою думку особливо коли є підігрів підлоги це нормально. бо. всерівно вона не є ідеальна і потрібно буде 2 см +-1 см стяжки вирівнювати самим.----------------------Бред.

 

Кузя-????чому тобою так педалюється питання осбб з ріел сервісом чи самі створимо?????дуже акуратно ,але проскакує шо ти підтягуєш до ріелу.Чи я не прарий?Я думаю що це питання вирішиться однозначно на користь осбб.Адже Жекам осталось по закону недовго.А ось яке осбб поблище до здачі вирішимо.Може на рік і з ріелом а потім будем посмотреть.Тим більше будинок новий - проблем по мінімум малоби бути.

 

Тому що не знав що договір на рік. А в форумах писали що будинок не вводять в експлуатацію бо в жек його не хочуть віддавати і ОСББ нема щоб будинком і документами зайнялося.

 

Чому брєд??? Коли плитка то так. А якщо ламінат то він обійдеться по очах або буде один кут кімнати на 1 см вище від іншого. Тоді буде брєд. Я так думаю. Може це і не так тоді виправ.

 

В мене майстер оглядав кімнату, сказав що пінопласт затонкий, і взагалі стяжка тоньша від норми, треба робити наливну +1-2 см. Стіни також потрібно буде вирівнювати, але то таке. Те що Ріел економить на стяжці, то знав давно. Ще перед купівлею квартири оглядав зданий будинок, говорив з майстрами, які в кухні зривали стяжку- казали, що здешевили дуже, бо пінопласт мінімум 5 см. ставлять. Отак.
Щерез ОСББ/Ріел сервіс не сперечайтеся. Якраз спільні рішення і співпраця нам тому поможуть.

 

Був сьогодні на будові ! В цей час монтували ліфт - звичайний , з вантажопідйомністю в 600 кг. Враження склались не дуже хороші ! стіни пощикатурені не рівно ,а про підїзди краще помовчу ! Вибачайте за не якісні фото , в звязку з низьким зарядом акум , не працювало спалахування !

 

А не мала вантажопідйомність як на 11 поверхів? Приблизно виходить на 7-8 людей.
П.С. В одній з новобудов бачила ліфт на 1250 кг на 10 поверхів по 4 квартири на поверсі.

 

Я запитував в одного з робітників , які виконували заказ ! Казали , що простий з дешевших ліфтів ( Але це не катастрофічно ))...мені більше не подобається те , що ПАНОРАМНІ балкони дуже дешеві )....могли б скло якесь придумати , щоб ззвовні мало якесь віддзеркалення, ато всі баняки і так дальше буде видно на всю вулицю )))

 

Є норми,стяжка має бути 6-7см.Ще краще бетонна з щебенем5-20,або армована 3-4мм прутом-вічко50*50 або100*100.Ріел дає напівсуху піщану.Так всі забуд роблять.Колись практикували пінобетон-то це повна*уйня,віником замітаєш а воно все мететься і мететься.А 4см стяжка по пінопл з плотністю 25-потріскає.Якби по бетону -то питань нема.

 

І шо пустили без чобіт????????????????????????????????Трошки впевненішим потрібно бути.

 

Такі балкони не для баняків,))) гриль, пара крісел і маленькій столик для кави

 

Ніяких роверів на балконі , тим більше старих холодильників які використовують як шафу.
Ну і вже не кажучи про сушення лахів.
А зрештою що би в Львові не будували , "народні умільці" які заселяться завжди мудріші від архітекторів. почнуть якісь добудови/засклення веранд і ...(що дуже кидається в очі) УТЕПЛЕННЯ фасадів .
Стара Європа від таких "новоєвропейських" дизайнів буде в екстазі.