ЖК "Ювелірний" -відгуки

Тема у розділі 'Будівництво, ремонт, нерухомість і господарка', створена користувачем IrynaDub, 3 гру 2013.

Спонсор розділу - Енциклопедія новобудов: Енциклопедія новобудов
  1. rkc

    rkc Well-Known Member

    Поки будинок не переданий на баланс ОСББ, експертну оцінку повинен замовити забудовник - це в його інтересах, щоб потім не було до нього якихось претензій, у тому числі кримінального характеру.
     
    • Погоджуюся Погоджуюся x 1
  2. kritikm

    kritikm Well-Known Member

    а кому належить та стіна???
     
  3. rkc

    rkc Well-Known Member

    Чи називалась під час переговорів кошторисна вартість демонтажу старого і встановлення нового огородження? Потрібно починати саме з цього. Якщо сума прийнятна, то решту повязаних питань можна вирішити.
     
  4. Uganka

    Uganka Well-Known Member

    Давайте начнем с экспертной оценки. Может мы перестанем быть просителями,имея на руках заключение об аварийности этого забора. Ни о какой стоимости речь не велась. По-моему и так понятно,что этот процесс под силу только застройщику,у него в руках техника и люди.
     
  5. Chuvachok

    Chuvachok Андрій

    Ниточки ведуть до власників "Формули Краси". Надіслав їм листа, описав суть справи.
    Можливо, хтось має прямий вихід на них і може посприяти якомога швидшому вирішенні питання з парканом?
     
    • Погоджуюся Погоджуюся x 2
  6. rkc

    rkc Well-Known Member

    Важко уявити, що можна про щось серйозно розмовляти, не називаючи навіть хоча б приблизної суми витрат на демонтаж/встановлення саме зусиллями забудовника (його технікою і людьми) :). А цю суму ми повинні знати, бо вже є бажаючі у випадку необхідності фінансово долучитись до цього процесу.
     
  7. Uganka

    Uganka Well-Known Member

    Совсем не трудно. Вы смотрите на забор от Карата и представляйте,что так же будет и с бетонным чудовищем. Вы же не знаете как там появился именно такой забор:). А про деньги давайте будем разговаривать в ПП. Не надо это всем читать.
     
    • Погоджуюся Погоджуюся x 1
  8. rkc

    rkc Well-Known Member

    Будь-яка розмова в умовах "вичерпання ресурсів" повинна починатись з грошей. Якщо сума прийнятна для забудовника (чи з долученням мешканців), тоді є смисл вирішувати решту питань із НВО "Карат", із ФК, і т.д.. Інакше - це просто даремна витрата зусиль і часу.
     
  9. Uganka

    Uganka Well-Known Member

    Вам опять надо красиво свалить? :) Миром правят деньги. Но это не значит,что все вопросы можно решать исключительно за деньги,есть в людях человеческое и это доказано ни один раз на этом доме. Давайте закроем вопрос с деньгами на этом этапе,вернемся к нему в случае безысходности. Лучше подскажите,как можно сделать экспертное заключение,плиз. И давайте по делу писать,а то Чувачок начнет на нас ругаться.
     
  10. riccio

    riccio Active Member

    В першу чергу це питання бажання того, хто має прямий вплив і найбільше можливостей. Якщо Забудовник цього не збирався вирішувати (лише обіцяв гарний паркан, але не пояснив з якого боку він буде гарним) і зараз цього не хоче, то "вичерпання ресурсів" стане лиш додатковою його відмазкою. А поки - жодних змістовних пояснень (як мінімум на форумі) від Забудовника не прозвучало
     
    • Погоджуюся Погоджуюся x 4
  11. rkc

    rkc Well-Known Member

    Це не розмова про небесні фіалки. Мова йде про елементарну організацію дій, посередництвом яких можна отримати бажаний результат. Наскільки я розумію, приблизна цифра необхідних витрат от-от вже зявиться (шкода, що питання її отримання не було поставлене раніше). Тоді і можна буде оцінити реальність заміни паркану. Бо інакше, ми проморочим голову багатьом людям (і забудовнику, і мешканцям на форумі, і в організаціях по сусідству), а потім виявиться, що це забудовнику і нам просто не потягнути.
     
    • Тупо Тупо x 1
  12. riccio

    riccio Active Member

    Спроби поцікавитися експертизою дали такі результати:
    Оцінку технічного стану дають науково-дослідні/проектні інститути. Приватні контори за це братися не хочуть. Та й державні займаються переважно цілими будівельними об'єктами.
    Та найголовніше, що перепоною може стати юридичне питання підпорядкування об'кта експертизи. Мається на увазі, що звернутися напряму на проведення експертизи може юридичний власник. В нашому випадку, майбутні мешканці можуть хіба писати запити такому юридичному власнику або звертатися із запитом до департаменту містобудування міськради та просити РОЗІБРАТИСЯ в ситуації...
     
    • Інформативно Інформативно x 2
    • Погоджуюся Погоджуюся x 1
  13. Chuvachok

    Chuvachok Андрій

    Народ, трошки дослідив питання, тому на експертизу забийте - це безперспективно і в нас інша мета.
    Напрямок руху: треба домовитись з "Ф.К." і Забудовником. Ключова сторона - "Ф.К.".
    На це маємо (увага) декілька днів - далі вже пізно. Бо роботи по благоустрою в розпалі.

    Ще раз поясню суть справи:
    Це паркан з бетону, що розділяє нашу територію і територію сусідів - СОК "Формула краси".
    Так він виглядає з боку "Ф.К.":
    [​IMG] [​IMG] [​IMG]

    А тепер гляньмо, як цей паркан виглядає з боку нашої прибудинкової території.
    Це те, що ми, наші дружини з дітьми бачитимуть, коли будуть чекати нас з роботи на прибудинковій території. З боку "Ф.К." теж вигляд сумний.
    Погодьтесь - вигляд депресивний і не презентабельний, навіть у варіанті, якщо там з’являться якісь веселі картинки:

    [​IMG] [​IMG]

    А це те, що вони б могли бачити з-за паркану, якби поставити замість нього металеву сітку - на фото зображено озеро, газон:
    [​IMG] [​IMG]

    Все у наших руках.
    Хто готовий взяти участь у організації вирішення цього питання - дайте знати вже. Воно того варте.
    Повторюю: на все-про все декілька днів. Далі - пізно.
     
    Останнє редагування: 30 кві 2015
    • Погоджуюся Погоджуюся x 8
  14. Olena Stepanova

    Olena Stepanova Well-Known Member

    Ось такі гарненькі двері обіцяє Забудовник. Також, будуть встановлені відеодомофони до хвірточок та під"їзду, кабеля по будинку будуть прокладені в коробах до кожної квартири.
    1.jpg
     
    • Подобається Подобається x 10
    • Не подобається Не подобається x 1
    • Оптимістично Оптимістично x 1
  15. Mr Volodymyr

    Mr Volodymyr Well-Known Member

    Доброго часу доби усім. Я ваш майбутній сусід, мене звати Володимир Гончаров. Паркан звісно не влаштовує, але, на жаль, не можу включитись в роботу по вирішенню питання, принаймні протягом наступного тижня. В цих плит є власник, я так зрозумів, шо це ФК. ФК буде абсолютно байдуже, що там з тими плитами трапиться, якщо ми за свій кошт зробимо новий паркан. Якщо ми хочемо зробити паркан спільними коштами - треба домовлятися з ФК самим. Якщо ми хочемо, щоб паркан зробили за свій кошт забудовник і ФК, то ми можемо хіба виступити посередниками між ними у цьому діалозі. Андрій саме останній варіант просуває і правильно, бо це найкраще для нас. Чи можу я допомогти якось дистанційно? Просто я юрист, можу якщо потрібно зробити юр. супровід.
     
    • Подобається Подобається x 2
  16. Olena Stepanova

    Olena Stepanova Well-Known Member

    В цьому питанні є ще один нюанс-заборчик розміщено на землі Карату, так пояснив мені сьогодні наш Забудовник.
     
  17. Chuvachok

    Chuvachok Андрій

    На сьогодні ситуація з парканом така, що вона АБО вирішиться, АБО ні. Так що чекаємо хороших новин :)

    Для позитиву - це фото плитки і кольорів стін, які у нас будуть:
    [​IMG] [​IMG]

    А це фото стяжки в моїй об’єднаній з лоджією кухні.
    Під стяжкою - екструдований пінопласт і труби теплої підлоги.
    За рекомендацією архітектора нашого будинку:
    • На підлозі лоджії у сусіда надімною - екструдований пінопласт. Тобто, стеля на моїй лоджії утеплена.
    • батарея Сaloree подовжена - довжина 1.4 м
    • тепла підлога на всій площі кухні (включно з лоджією).
    Справа за кутом (на території лоджії) поставлю холодильник.
    [​IMG] [​IMG] [​IMG]
     
    Останнє редагування: 1 тра 2015
    • Подобається Подобається x 3
  18. rkc

    rkc Well-Known Member

    Андрій ще намагатиметься реалізувати дуже і дуже незначний шанс на заміну бетонного паркану, проте з величезною ймовірністю можна вважати, що нам прийдеться змиритись з фактом його існування. На мій погляд, цей паркан потрібно не розмальовувати картинками, а просто пофарбувати, надавши йому пристойний вигляд, і повністю щільно обсадити туями. Це вирішить і питання озеленення, і обійдеться до того ж дешевше, ніж заміна паркану. Щоб туї не давали велику тінь у ранкові години, їх можна підстригати зверху.

    Набагато складніше і важливіше питання проходу на Стрийську. На відміну від заміни бетонного паркану сітковим, наявність цього проходу нам продали. Цей аргумент можливо і не був вирішальним при купівлі квартири, але безумовно мав важливе значення. Адже не тільки транспортні зупинки, а також і всі інфраструктурні об'єкти мікрорайону знаходяться на Стрийській. Відсутність такого проходу кожний з нас відчує на власній шкурі, коли за будь-якою дрібничкою прийдеться намотувати кола чи по Трускавецькій, чи навколо озера.

    Забудовник забезпечує цей прохід доріжкою на території будинку і хвірткою, яка виводить на територію Карату. Там теж є доріжка, немає (і швидше за все не буде) огорожі, яка відділятиме доріжку від решти території Карату (важко уявити, що Карат погодиться відділити смужку своєї території від решти, не кажучи вже про те, хто і яким коштом мав би цей паркан зробити). Ніби є якісь домовленості щодо користування доріжкою, але вони вкрай не надійні (ОСББ прийдеться їх формалізовувати чи, принаймні, актуалізовувати). Проте, це ще не все. Адже з території Карату доріжкою потрібно перейти на територію СкайПарку. Там теж повинна бути хвіртка в огорожі, яка є власністю СкайПарку. І хвіртка ця повинна мати хоча б кодовий замок, інакше буде вільний прохід на територію Карату. Та й СкайПарку навряд чи сподобається, що його територією повз його будівлю будуть постійно проходити люди, а отже домовлятись в кінцевому підсумку доведеться ще й із СкайПарком. І робити все це прийдеться нашому ОСББ. Тобто нам продали те, що ми (значною мірою) САМІ й повинні будемо зробити :).
     
  19. Uganka

    Uganka Well-Known Member

    И что ? Глаза боятся,руки делают. Пока одни решают вопрос бетонного забора,другие вместо писанины могли бы решить вопрос дорожки и калитки. Простая констатация всем известных фактов уже не интересна.
     
  20. rkc

    rkc Well-Known Member

    Варто уточнити, що на тій каратівській території, на яку виходить хвіртка, тепер автомобільна стоянка. А щодо "глаза боятся, руки делают" - то це до забудовника, бо він нам продав "прохід на Стрийську", який поки що виглядає лише як прохід на автомобільну стоянку.
     
а де твій аватар? :)