ЖК "Ювелірний" -відгуки

Про ту хвіртку будуть знати переважно мешканці будинку тому домофон там лишній.

 

Думаю що нею будуть частіше користуватись ніж ви думаєте, тому що з маршрутки якраз таки удобніше заходити зі Стрийської

 

правильно а хто буде заходити мешканці які будуть знати код..

 

Народ, опитування ПОПЕРЕДНЄ, щоб зрозуміти тенденції і щоб зрозуміти, ПРО ЩО САМЕ розмовляти з забудовником.
Бо в тій каші важко зрозуміти, ХТО і ЩО хоче. Рекомендую менше писати беззмістовних повідомлень. Краще написати одне єдине, але вкласти побільше змісту у нього. Щоб ефективніше опрацювати всю викладену НАМИ інформацію.

Я дещо видозмінив (доповнив для кращого розуміння) 2 запитання про вхід.

При потребі, в майбутньому буде опитування поквартирне і по прізвищам.

 

коди це фігня повна... А ви типу думаєте що до мешканців ніхто приходити не буде?

 

На рахунок охорони те ж саме 10 чол вирішує, а хто потім буде платити якщо більшість мешканців заселиться за 2 роки?

 

Остаточно всі грошові та організаційні питання будуть вирішуватися загальними зборами членів ОСББ чи власників квартир з написанням протоколів і підписів поіменно.

 

Говорила с Игорем.Запланировано алюм.двери и шлагбаум. ВСЁ.

 

а хвірточка на стрійську? а все це все чи ще щось довирішують?

 

Один из вариантов "покращення"-вместо шлагбаума ворота,самые простые и ДАЖЕ с автоматикой. Не будет даже домофона. А за автоматику,видеокамеру,охрану речи нет. Хотим,ставим,нанимаем.Вот такая печалька.

 

Но как договорились на 10 часов так и надо идти и разговаривать.

 

Попередньо, основні тенденції такі:

• сусіди хочуть саме металеві двері, а не алюмінієві.
• про ніякий шлагбаум і чути ніхто не хоче. Лише ворота
• охорону утримувати сусіди не бажають
• вислювлюють бажання облаштувати відеонагляд

 

Конкретні рішення щодо розміру плати за квадратний метр житла і справді будуть прийматись пізніше зборами ОСББ. Проте основні принципи прийняття цих рішень і форма їх здійснення чітко регламентовані законодавством (законами України та Статутом ОСББ).

Наприклад, стаття 5.5 рекомендованого міськрадою Статуту, яка виписана з відповідного закону, говорить, що до питань, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів об'єднання) належить затвердження кошторису об'єднання, балансу та річного звіту, визначення розміру внесків та платежів членів об'єднання. Кваліфікованою більшістю, а не 50 процентами.

Але найбільш важливе інше. Згідно зі статтею 3.2.2 Статуту (і відповідно до тексту в законі) частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна будинку встановлюється пропорційно до загальної площі житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. А неподільне майно, це, грубо кажучи, все, що не можна поділити між власниками квартир, у тому числі і охоронні системи, якщо вони будуть.

Держава чітко регулює діяльність не тільки підприємницьких організацій, але й також неприбуткових, у тому числі обєднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Рішення не можуть прийматись довільно, як кому захочеться, вони повинні відповідати законам і Статуту, інакше будуть незаконними та необовязковими до виконання.

 

Привіт сусіди. Бачу думок багато і ідей ....
Дякую Chuvachok за опитування - але вище добре підмітили, "накрутити" можна як хочеш - тому не об'єктивно. Все-таки потрібно збори де будуть обговорення і голосування і підпис кожного - мабуть так ....

Завтра в 10 приїду ... Свою позицію вже писав, далі хіба буду висловлювавати на зборах - тут більше ні.

 

Сподіваюсь не пізно написати ще декілька думок на тему дверей та охорони:

1. Охоронці - це плюс. При цьому їх не обов'язково наймати індивідуально. Можна домовлятися хоч з ДСУ, хоч з іншою приватною конторою, яка надаватиме своїх охоронців (це може бути навіть вигіднішим). І питання відповідальності тоді буде вирішене умовами договору, і рівень безпеки вище.
А от щодо оплати за охорону - напевно доцільніше, щоб кожна квартира оплачувала за це однаково. Жодних там доплат за авто/паркувальне місце і т.п. Адже територія одна для всіх мешканців. А от платити повинні всі власники. І не важливо заселена квартира чи ні, бо в ОСББ - всі на рівних умовах.
2. Ворота - це значно краще, ніж шлагбаум. І охоронець тоді не змушений буде сидіти в будці як песик. Він може сидіти в приміщенні будинку біля моніторів, спостерігати та при потребі виходити та робити обхід території і т.д.
3. Двері - теж підтримую думку, що ставити потрібно одразу нормальні (і поки ремонти - не знімати захисну плівку з цих дверей) - без механічних кодових замків. Краще типу домофона з електронною карткою (на вихід такі двері відчиняються для всіх, а на вхід потрібна картка або дзвонити)

 

І все ж дивні тенденції, бо є взаємовиключні речі. Наприклад, ставити алюмінієві двері без охоронців на території - сумнівна практичність, але так виглядає, що по проекту встановлені будуть саме алюмінієві. Те ж саме можна сказати і про систему відеонагляду - якщо не буде охоронців, то для чого і для кого тоді?

 

Система відеонагляду це стримуючий фактор, чіпляєш побільше наліпок ведеться відеонагляд, пару камер плюс пару обманок.

 

Chuvachok можна зробити аналогічне голосування тільки по квартирно. Опитування яке проведено не є об"єктивне.

 

Так, можна.
Але давайте це зробимо тоді, коли побачимо, що є хоч якийсь ефект від результатів опитування в теперішній формі. Воно, принаймні, передає загальну картину.

До речі, ще не всі заповнили цю форму. Заповніть, хто ще не заповнював..!
Це нам згодиться в найближчому майбутньому!

ОСББ: Заповніть дані по ЖК "Ювелірний"

 

Зустріч відбулася???