ЖК "Ювелірний" -відгуки

Це добре. По ідеї , "невооружонним вухом" чути що він дійсно перевищує рівень шуму. І хай там як , йому там не місце, з таким гуркотом .

 

Почали юридичну тягомотіну з оформленням,сподіваюсь все вирішиться . Дивлюсь на камеру,але особливих рухів не видно. Я так розумію,що основні роботи всередені. А як довго роблять фасад,хто знає? До вересня не так багато часу.

 

Думаю, що не мало б бути довго, -що Ігор казав, питали? Я про ліфти пам'ятаю, що казав, що їх монтуватимуть 1,5 місяці. Їх 4.

 

Ігор казав ,що почнуть обшивати за хорошої погоди і про чотири ряди казав(особливість укладання мін.вати),але скільки це буде тривати я не запитувала,бо і так багато інформації було.А тепер дивлюся і кожен раз якесь питання виникає. За ліфти правда 1,5 місяці.

 

Вище щось писали про тех. поверх та цоколь. Так, дійсно, забудовник їх лишає за собою, але в частині підвалу вже є розбивка на комірчинки кожна щось приблизно 2-3м.кв.(підвали для власників квартир), вхід буде з лівої сторони, якщо дивитися з вул Підстригача.Також в загальному договорі написано, що оформлення права власності на нежитлові приміщення проводяться самостійно, тобто Довірителями, протягом 1 міс. після здачі в експлуатацію.

---------- Додано в 12:12 ---------- Попередній допис був написаний в 11:45 ----------

Дівчата, хлопці! Пишіть, що кому взнати у Ігоря хочу зустрітися в понеділок-середу і про все конкретно по пунктно розпитати. Мої пункти такі: 1. Чи буде колясочна, якщо буде то де саме, чи якесь спеціально відведене місце для зберігання велосипедів? 2.Щоб надав конкретнішу відповідь по підігріву підлоги (а то щось вже починають темнити з цим) 3. Які будуть вікна на лоджіях? 4. Чи буде потрібно потім доплачувати за засклені лоджії, так як після цього вся лоджія увійде в загальну площу? 4.По електриці, скільки чого і де буде робити забудовник? 5. Коли буде дороблений вихід на Стрийську? 6. Коли почнуть продавати нежитлові приміщення? Здається все. По можливості буду фотографувати, потім все виставлю на загал.

 

За тех.поверх і цоколі я писала, і за підвали я теж писала, мені казали що вони будуть, і що їх докупляти окремо ( ціни ще були не відомі). Що до доплати за лоджії - її не буде, бо зараз всі забудовники балкони і лоджії вносять в загальну квадратуру, гляньте на план і приплюсуйте квадратуру приміщень - лоджії вже в загальній квадратурі вікна на них, як я розумію мають бути панорамні, але то уточніть, самій цікаво. За електрику я питала вже - від лічільника розводку по квартирі потрібно робити самостійно, вони ставлять лічільники і все.
Також мені цікаво яка там похибка в квадратурі може бути, бо в багатьох забудовників і +5 квадратів то норма, тільки вкладчику такі сюрпризи не сподобаються. Ну але то треба самому міряти.

 

На рахунок лоджій-дивлюсь на свій план, загальна площа вказана 58,82м. кв. сюди входить 19м кв вел. кімната+12м кв мала+10,9м кв кухня+3,5м кв ванна+1,6м кв сан, вузол+8,7м кв коридор+3,0м кв+3,2м кв це дві лоджії=61,9м кв, тобто різниця 3,08м кв от за що буде потрібно доплатити, але якби лоджії не склилися застосовувався би коеф. 0,5. так як вказано на плані.

 

Я вже не дочекаюсь, коли засклять лоджії - має бути дуже гарно. А стосовно коефіцієнтів - Ігор казав, що площа така, як вказано в договорі, не більше не менше.

 

zvirilka, ще не забувайте, що згідно договору, коли здаватимуть будинок, мають зробити остаточний перерахунок квадратів (вроді, БТІ то робить). Якщо реальна площа менша, ніж в договорі - віддають гроші за переплачену площу. Якщо більша - треба доплатити за той метр чи півтора.
Якщо похибка +-0,5 метра, то ніхто нікому не доплачує.

Думаю, краще щоб було на метр більше, ніж менше. Купую для себе, мені ж там жити Хоча, думаю, все буде чітко і точно до метра. То ж не якісь селяни чи равшани з джумшутами будують.

 

Uganka, найбільше рухів було видно коли робили каркас будинку і стіни, вікна. Як я бачу то зараз, в більшості, будівельники всередині працюють, основна робота зараз там (комунікації, внутрішні стіни і тд)

 

Упс, прошу пробачення. Точно, я про коефіцієнти забула . А в мене щось не сходиться тоді взагалі, заг. площа вказана 61,49 , якщо рахувати лоджію з коефіцієнтом 0,5, то виходить на загал 61,35 , тобто на 0,14 не сходиться. А раніше я обраховувала зі звичайним коефіцієнтом, але при цьому думала що шафа/гардероб в коридорі просто виділена і входить в квадратуру коридора , тоді виходило 61,4.

Але, якщо вони зараз рахують з коефіцієнтом 0,5 , то при здачі прийомна комісія засклену лоджію буде рахувати з коефіцієнтом 1. Закон є закон.
"Верховна Рада приняла поправки президента України до змін у Житловий кодекс, якими узаконюється оподаткування засклених балконів і лоджій. Депутати погодились з пропозицією Віктора Януковича, що площа лоджій, балконів, веранд і терас підраховується з урахуванням коефіцієнтів: для балконів і терас – 0,3; для лоджій – 0,5; для заслених балконів – 0, 8 і для веранд, засклених лоджій і холодних комор – 1,0"

 

Що новенького? Хто був на будівництві?

 

Була на переговорах у Ігора. Окремої колясочної чи велосипедної поки непередбачено, можливо десь виділять приблизно 10м. кв під коляски-хоча як подумати, коридори великі, можна і там залишати - у грузовий ліфт спокійно велосипед увійде. Підігрів підлоги це йде як бонус від забудовника, але за це потрібно з Ігорем говорити. Вікна досить якісні -5 камерні, профіль німецький, а виробництво польське. На балконах, лоджіях будуть вікна панорамні з невеликим бардюрчиком (це я так називаю) у 2 цеглини. Склитися будуть після того як БТІ проведе свої заміри, щоб люди не платили лишнього, кому цікавий цей момент пишіть в лічку, а ми оплатимо вартість склопакету ,можливо по окремоу договорі, за пару днів буде відомо скільки. Про нежитлові приміщення ще нічого до кінця не вирішено. Електрику все ж таки забудовники планують провести у квартирі, правда мінімально. Здається все
Фотки не робила так як було обмаль часу. Дзвоніть до Ігоря після середи там у них якась нарада планується ще щось до кінця вирішать, можливо, а то вже я і так як детектив

 

щойно вертався з кінгкросу, бачив з боку стрийської що поробили ті міні-бордюрчики на балконах у 3-кімнатних квартирах. Десь сантиметрів 30 над землею, на мій погляд. Як поставлять туда панорамне вікно, буде мега офігенно!!!!! (Особливо, власникам 3-кімнатних

 

Буде гарно всім, хто буде жити в будиночку і тим хто буде просто проїзджати з Кінгкросу

 

Надзвичайно оптимістична тема

 

А що ви маєте проти оптимістів

 

А де я писав що я щось маю - звичайна констатація факту: ейфорія

 

Коли прочитала "ейфорія",чомусь згадала Крим. Оптимізм мені більше до душі.

 

Я щось не зрозуміла. Мені , як тій яка ще ознайомлюється зі всіма нюансами, дали ось додаток N1 (відразу дати забули). Так ось там вказано що зовн. і вн. стіни, перегородки роблять із пінобетону і цегли. Про газобетон ні слова. Звідки у Вас інформація про газобетон? Я то була на будівництві, але одне від іншого не відрізню.

І ще цікавий момент про штукатурні роботи. Ігор казав що штукатурити будуть лише мокрі зони, а в додатку йдеться що замовник будівництва ці роботи виконує на 100%.