ЖК "Ювелірний" -відгуки

В самому праві власності підвалу не буде, але буде у витягу з реєстру. А ще для того треба в забудовника буде зробити одним договором все, або основний на квартиру та додаток на підвал, інакше якщо будуть окремі договора, то реєстратор зробить 2 права власності та 2 витяги.

 

А скажіть, будь ласка,кому озвучили ціну за підвали.?Бо мені так і не сказали,постійно кажуть що визначаються.

 

6000 м2

 

То вже підтверджена ціна????

 

На даний момент угода з обленерго підписана та проплачена очікуємо термінів підключення від них, коли отримаємо від них підтверження про дату підключення повідомимо, котли будуть підключатись без використання внутрішньоквартирної проводки. Зараз відбувається підготовка водомірного вузла. Запуск опалення можливий двома шляхами від водомірного вузла і автономно, з слів ген. підрядника.

 

ціна 6000грн/м2 це ціна за комірки та підвали.

 

Це щоб забудовник не розслаблявся:
Забудовник зобов'язаний не пізніше ніж у стодвадцятиденний
строк з дня введення об'єкта будівництва в експлуатацію передати
цей об'єкт об'єднанню співвласників, або власнику, або
експлуатуючій організації разом з необхідною технічною
документацією.
120 днів спливають 11 березня
До речі в декларації забудовник обманув і не вказав, що частина робіт ще не виконана, наприклад благоустрій, а міг це вказати без шкоди для самого факту введення в експлуатацію

 

Думаю, не 11, а 24 березня. А щоб ми не розслаблялись , варто пам'ятати, що по угоді протягом 30 днів після отримання довідки про повну сплату ми повинні підписати акт приймання-здачі квартири (правда, закон дає на це два місяці). В законі це звучить так:

"Якщо довіритель виконав усі зобов'язання перед управителем ФФБ, але протягом двох місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта інвестування і не подав у письмовій формі свої зауваження щодо невиконання забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва та об'єкту інвестування відповідно до статті 19 цього Закону, управління майном припиняється та управитель відкріплює від довірителя об'єкт інвестування і всі закріплені за ним вимірні одиниці цього об'єкта інвестування."

Отже, або акт, або зауваження управителю у письмовій формі щодо невиконання забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва.

 

Дякую за відповідь, хоча їй і бракує змістовності. Наш інтерес до цих речей цілком зрозумілий, бо вже зараз є очевидним, що процес запуску котлів, монтування теплої підлоги та заливки стяжки триватиме довше, ніж до обіцяного 25 лютого. Якщо разом з тим будуть допущені ще й технологічні огріхи, які приведуть до розтріскування стяжки, то про ремонт квартир у цьому півріччі прийдеться забути. Тому так хочеться почути, що у Забудовника і справді є чіткий і добре продуманий план дій. На жаль, за цією, наданою зараз інформацією такої впевненості не виникає.

 

Опалення включили? Стяжки почали заливати? Нагадаю це повідомлення від 12 лютого.

 

Подогрев полов смонтировали,котлы без воды и газа запустили,стяжки залили,электричество подключили,ПС оформили и в космос слетали .

 

Проехав всю Украину с запада на юг на машине и увидев реальность,советую прочитать в договоре форс-мажор,а потом перечитать последние 10-15 страниц форума и подумать хорошо,что каждый из нас может сделать,потому что верить в сказки хорошо, когда тебе 5 лет. У взрослых должны быть другие рычаги влияния на ситуацию,которая вышла из под контроля. Они тоже на этих страницах предложены.

 

Через специфічне розташування в кухні шахти-витяжки для котла, а також газової труби і витяжки для газової плитки, треба проявити неабияку креативність в розміщенні меблів на кухні.
Проблем є декілька:
-Немає де розмістити холодильник
-Витяжка для газової плити розташована в правому куті кухні, а газова труба - в лівому куті. Тому доведеться тягнути до плити або газову трубу, або трубу витяжки

Я вирішив об'єднати лоджію з кухнею і на лоджії розмістити холодильник. Відповідно, місце під ним зробити без підігріву підлоги.
Газову плиту розмістити в лівому куті, поруч із котлом. Витяжку від плити тягнутиму аж в правий кут кухні. Намалював розміщення на схемі.
Як думаєте, місце для холодильника більш-менш ок?

 

Ще долучаю декілька фото коридору - сходової клітки.

 

А навіщо?Інакше не буде і не може бути - підвал є приміщеннями спільного користування

 

На

На мою думку,краще не придумаєш.

 

Ви знаєте, для оптимального розташування меблів і техніки у кухні крім власне плану слід мати точні заміри із БТІ - по плану забудовника можна на око розташувати і приблизно порахувати, однак у реалі це може не так гарно чи зручно виглядати, як задумувалось. Ми так із унітазом у ванні експериментували - на папері намалювали 3 варіанти, однак у реалі зійшовся тільки 1. У нашому випадку, приміром, для того, щоб розташувати холодильник, прийшлось посувати вхідні двері у кухню (збільшивши місце у кутку), а також, щоб поставити куток із кріслами (а не просто круглий столик) треба було переставити балконне вікно з дверима, зробивши вхід не зліва, а з середини кухні. Інакше теж би довелось об"єднувати кухню з балконом. Із витяжкою така сама ситуація - треба тягнути. Планування у сучасних новобудовах, на жаль, дуже рідко буває повністю вдалим для життя.

 

Все може бути. Я собі так зробив і всі в мому будинку, крім тих в кого кредит, мусили окремі документи робити, бо кредит тільки на квартиру.

 

Був тільки що на будівництві, спілкувався з людиною яка там працює (робітничий). На рахунок газу сказав що він ще не запущений у будинок, бо ще не перевірили деякі стояки. На рахунок води - так само ще не запущена бо навіть не змонтована ділянка труби від водомірного вузла до стояків. На рахунок стяжки казав що робота по часу займе в районі місяця. На його думку зі стяжками закінчать не раніше квітня. Не знаю про яке 25 число казав забудовник, можливо травня?

 

Газ запущений по 7 з 11 стояків, вже замовлена перша партія пінопласту хто бажає ще дайте знати.