ЖК "Ювелірний" -відгуки

Шановний Zabudovnuk, щоб виникало менше запитань потрібно, щоб Ви робили короткий звіт по проведеній роботі протягом тижня кожної п'ятниці. Тобто це мало виглядати так: в будинку зроблено.... по благоустрою зроблено... з документами ... . Я думаю ми заслуговуємо на ці звіти, оскільки будинок мав бути зданий 5 місяців тому. Хто з судів підтримує це прошу поставити значок погоджуюсь під даним коментарем таким чином побачимо скільком людям потрібний даний звіт.

 

А давайте уже перестанем жить от пятницы до пятницы и пусть отчет нам предоставляют каждый день вечером. Давайте уже наконец-то осознаем ,что эта жевательная резинка под названием стройка будет еще долго жеваться,если мы не будем вникать и контролировать каждый шаг. Почему нужно ждать до пятницы,если первую партию тех.паспортов обещали еще в ноябре,а потом в декабре,а последний раз во вторник на этой неделе. Если справку про адрес можно было сделать в течение месяца после получения декларации,т.е. к НГ. Спросите каждый у Володи подготовлены ли файлы на 84 квартиры,где лежат все имеющиеся доки для ПС,а перед этим задайте себе вопрос,а почему у вас не взяли копию паспорта и кода для полного пакета документов. Одна процедура получения ПС может растянуться на 3 месяца,но ее еще никто не начинал,так как очень сложно собрать три бумажки. Потом,пуск газа в дом. Мои сомнения поймет тот,кто хоть раз вселялся в новострой. Допустим,сегодня-завтра его пустят,так пусть нам в понедельник забудовнык и напишет на форуме об этом счастье. Свет. Все видели трансформаторную будку.А кто-то спросил когда потянут кабель на дом? Есть ли документы на подключение? Мужчины должны больше понимать,спросите,пожалуйста. Имея счастье пообщаться с некоторыми соседями по телефону,столкнулась с таким явление,как простое нежелание дать адрес,прийти на собрание. Люди,очнитесь,вы думаете,что вы будете сидеть дома,а ваши проблемы будут решаться сами собой? Самое малое ,что вы можете сделать – это звонить каждый день сами знаете кому,зарегистрироваться на форуме и писать,возмущаться (это ваше право),истерить(это тоже ваше право),предлагать свою помощь,требовать. Когда-то ркс писал оптимистический прогноз на май,мой оптимистический прогноз – сентябрь,если не изменить темпы и не изменить свое отношение к происходящему.Выйдите из своего параллельного мира и присоединяйтесь к нам,активным. Про банк,справки там нет,деньги не принимают.Надеюсь,я никого не обидела,просто хотела поделиться всем,что знаю сама.

 

Думаю,мы уже заслуживаем на пресс-конференцию лицом к лицу,если конечно шановный забудовнык не боится встретится с нами и рассказать ,чего нам ждать и сколько. Есть большой холл в подъезде,наверняка есть помещение на фирме. Давайте подумаем над этим предложением

 

ми думаєм шо якщо гроші за метри заплачено, то Zabudovnuk робить все можливе щоб виконати свої зобовязання!

а нащо тоді забудовник пише, що справка вже є?? щоб ми даром тратили час на поїздку в банк????????

 

Хто сьогодні має можливість внести доплату в банк звертайтесь до Володимира(0673131978, 0936422211)

 

Пінопласт можна поставити звичайний, а можна екструдований, рекомендовано брати екструдований 3см, можливі 2,3,4,5см. Хто який бажає вказуйте.

 

Zabudovnuk, напишіть, будь ласка, в Приватні Повідомлення пропоновані вами ціни за 2, 3, 4, 5 см екструдованого пінопласту.
Я так розумію, ціна має бути за метр квадратний.
Нам обіцяли "хороші" ціни, гуртові.
На основі даної інформації кожен прийме особисте рішення.
І найголовніше - яка товщина екструдованого пінопласту рекомендується інженером нашого будинку для застелення під стяжку в кімнатах та коридорі?

 

рекомендуєтся 3 см.

 

Думаю, що з товщиною 4 і 5 см Забудовник пожартував. Коли у санвузлах та кухні планується лише 2см пінопласту, то ніхто не бути лити стільки стяжки, щоб зрівняти підлоги для 4 і 5 см. Або тоді стяжка буде настільки тонка, що не витримає тривіального навантаження.

 

1610 гривень за метр кубічний ціна екструдованого пінопласту, з доставкою на будову. Прошу звертатись найближчими днями оскільки ціна може вирости в зв`язку з ситуацією на ринку буд матеріалів, ціна встановлюється щоранку, інформація від постачальника.

 

Сьогодні хочеться мати можливість робити ремонт в своїй квартирі! Вашого шановного представника п. Ігора слухати тошно. Кожен раз він своїм язиком заливає стяжки в квартирах, підводить газ, воду, світло, запускає ліфти. Лапшу на вуха вішає. Тепер ви поставили помічника Володимира, такого самогослово якого нічого не варте. Прозвучала така ідея вимагати зустріч з шановною Валентиною Михайлівною. Абсолютно підтримую.

 

Абсолютно підтримую зустріч з Валентиною Михайлівною. Хто має можливість домовитись з нею за зустріч, або поділитись зі мною контактом принаймі?

 

Підтримую.Потрібно організовуватись та стимулювати забудовника.Оскільки плани здачі постійно переносяться.Я реально надіявся на початок березня- фініш.Проте зараз починаю розуміти що фініш знову переноситься в найближче майбутнє.Так можна дотягнути до запланованого жовтня,проте 2015.

 

Поділюсь досвідом. Насправді це найкращий спосіб достукатись до керівництва та висловити свої претензії - організувати збори ініціативної групи мешканців, на які запросити безпосередньо директора фірми-забудовника, його заступника та головного менеджера. Тільки поговоривши у реалі з керівництвом можна сподіватись на зрушення у будівництві та підключення комунікацій. Якби у нас не було двох зустрічей із керівництвом у грудні-січні, то б газ і воду ми чекали щонайближче у березні. Насправді у кожного забудовника є такий собі пан Ігор/Роман/Юрій і т.п., офіційна професія якого прораб і неофіційна - розказувати майбутнім мешканцям, як все гарно і красиво, як все робиться якісно і швидко тощо. "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих" якщо збереться ініціативна групи мешканців із 3-5-7 чоловік, то можна вимагати і збори, і проводити обговорення. Що ще важливо - всі мешканці все одно не зможуть прийти, тому слід обрати представників ваших інтересів по будинку чи окремих під"їздах; ці уповноважені можуть згодом стати майбутніми членами правління ОСББ (згідно закону). Інакше, коли будинок буде зданий і треба буде створювати ОСББ, на чергові збори прийде чоловік 50-60 і кожен буде висувати претензії типу "ніхто нічого не робить" і випихати свою кандидатуру ("я самий чесний та відповідальний").

 

Усім доброго дня!

Хочеться також поділитися власними думками та пропозиціями.

1. Про будівництво.

Оскільки будинок якимось чином введений в експлуатацію, але роботи на справді не завершені можливо є необхідність, щоб майбутнім власникам (можливо у письмовій формі) повідомили чіткий графік виконання решти робіт? Можливо доцільно, щоб це зробив банк, як управитель ФФБ. Бо і так складається враження, що наш управитель не зовсім добросовісно виконує свою наглядову функцію.
При цьому цікаво теж знати, що саме має бути зроблено. Зовсім не хочеться дізнаватися, що тепер забудовник на чомусь економить і щось недоробить чи зробить гірше (як наприклад звуко-, теплоізоляція, стяжка, облаштування прибудинкової території).
Навіть більше. Думаю є сенс, щоб клієнти отримали певні, але реальні гарантії від замовника будівництва та управителя ФФБ, що навіть після оформлення приймання-передачі роботи будуть належним чином виконані. Бо наскільки пам'ятаю після підписання акту приймання-передачі коло зобов'язань управителя ФФБ звужується...
Разом із цим виникає наступне питання. Яким чином і коли буде підписуватися акт приймання-передачі так як будинок на даний момент не придатний для заселення і проживання? На разі ніхто - ні банк, на замовник будівництва це не пояснює.

2. Про ОСББ і права власності.
Для пришвидшення роботи з оформлення документів вартувало би знати коли, в кого і яким чином отримувати технічний паспорт, терміни остаточного розрахунку за квадратні метри? В доповнення до цього має ж бути і інша документація на квартиру: різного роду гарантії, сертифікати і ін. документи на котел, вікна, двері. За все це ми оплатили. А коли і як це забрати - внятної відповіді немає.

Погоджуюсь з Uganka щодо такої собі прес-конференції у форматі замовник-забудовник-управитель-клієнт.

П.С. Ближчим часом не планується "зустрічі сусідів"?

 

Сьогодні зробив доплату за додаткові квадрати. Доречі, доплату можна зробити тільки спільно з Ігорем або Володею (подробиці у них). Тех. паспорти будуть готові до кінця тижня.

 

Тільки що прийшов з банку - оформляли за участю Ігоря і Володі до кінця робочої зміни, а переді мною - ще кількох людей. Тобто моя нотаріусна угода переоформлена на угоду з банком + я отримав довідку про 100% оплату. Знаю, що в понеділок зранку оформлятимуть Тетяну-Южанку . Отже, процес дооплати банківських угодників та переоформлення нотаріусних пішов.

По теплій підлозі і стяжці. Спочатку, коли прочитав про обіцянку того, хто говорить від імені Забудовника, завершити ці роботи до 25 лютого, ледве втримався від спокуси написати щось дошкульне, адже всі ми знаєм, як працює наш генпідрядник - він би це робив місяцями. Шкода, що не було сказано, що працюватиме інший підрядник. Дві бригади будуть рухатись по двох секціях зверху вниз, інші дві - знизу їм назустріч. Чи буде дотримано обіцяний термін? Побачимо! Головне, щоб приступили без зволікань і темп був задовільний, якщо ж і запізняться на тиждень, не страшно.

По технічних паспортах був певний тривалий внутрішній цикл перемірок і узгоджень. Результат побачимо пізніше.

З остаточним документом по адресі має вирішитись наступного тижня (принаймні, в банку це не є перепоною).

І останнє. Такий рузультат, який ми маємо на сьогодні, був цілком прогнозованим. Зустрічатись із забудовником потрібно було тоді, коли можна було його переконати не покладатись на генпідрядника, а активно залучити інших підрядників (як тепер із стяжкою). Тоді критична для забудовника кількість квартир ще не була продана, і ми через цей фактор могли реально вплинути на забудовника. Сьогодні у нас немає жодного "переконливого аргументу". Зібратись, щоб випустити пар? Так це можна зробити у розмовах між собою і навіть на цьому форумі. Прийти, потупати ніжками, покричати навперебій - о, це, звичайно, дуже злякає Забудовника, який відразу ж з переляку відмовиться від своїх бізнес-інтересів і пристане на всі наші вимоги .

Є, правда, один спосіб розмовляти із Забудовником на рівних, проте для цього потрібно подати колективні судові позиви, після яких у мировій угоді чітко розписати свої вимоги і штрафні санкції за їх порушення. Але хто на це піде? Та й чи потрібно це зараз, коли роботи по будинку на завершенні. Я, наприклад, тепер у такій дії не бачу смислу.

 

Ооо та невже ціну склали! Будьте добрі, скажіть будь ласка, які суми доплат за 1-кім., 2-кім. та 3-кім. квартири???

 

Ви знаєте, коли будинок затримували на місяць-два, ніхто не хотів ніяких скандалів, але коли пройшло півроку, і далі кінця-краю невидно, і далі одні обіцянки...це вже занадто. Значить пора серйозно проконсультуватися і поговорити про штрафні санкції

 

Вам нужно позвонить Игорю или в банк,так как у каждого своя стоимость.

Да что же вы на форуме все про меня пишете?

Ой,не надо быть таким оптимистом. Там проблем больше,чем видно на первый взгляд. Февраль-это месяц,в котором собственник был готов закончить строительство. До конца,как до неба(имею ввиду завершение строит.работ+доки+осбб+подключенные коммуникации). Самое время для пресс-конференции .