ЖК "Ювелірний" -відгуки

Та все ви прекрасно розумієте , але не зважайте, бо всі ми в одному човні ...

 

Запуск котлів є фактично міні-тестуванням основних комунікацій, оскільки для цього потрібні газ, вода та електроенергія.

Електроенергія.

25.11.2015р. Забудовник обіцяв, що роботи по підключенню будинку по основній (не тимчасовій) схемі "будуть проводитись на протязі 3- х місяців". Отже, на якому етапі вони перебувають зараз, коли вже закінчується обіцяний термін? Котли, я так розумію, будуть підключатись до електроенергії без використання внутрішньоквартирної проводки?

Вода.

Вже говорилось про насосні станції. При запуску котлів вони будуть теж запущені і вода піде по внутрішньоквартирних трубах?

Газ.

Очевидно, що ця комунікація із запуском котла буде протестована повністю на рівні внутрішньоквартирних труб.

Отже, запуск котлів не є такою простою справою, а потребує ретельної підготовки. Мої попередні запитання на цю тему фактично залишились без відповіді. Думаю тому, що досі ще не прийнято рішення по конкретиці цієї проблеми. Буду вдячний за відповіді цього разу.

 

rkc, думаю, від Забудовника буде відповідь, - вони відкриті і почали активно працювати з форумом. І це дуже здорово!
Після останніх розмов з представником забудовника, я вірю, що все йде ЗАГАЛОМ за планом.

але.... є ще можливість сформулювати і задати ці питання (листом) Кредобанку. Зробити це ДО закриття ФФБ. Прямий обов’язок Кредобанку - скурпульозно контролювати процес будови; за це вони несуть відповідальність.
Тим більше, що у Кредобанку за час будівництва мала назбиратись тонна документації по будинку.

 

В самому праві власності підвалу не буде, але буде у витягу з реєстру. А ще для того треба в забудовника буде зробити одним договором все, або основний на квартиру та додаток на підвал, інакше якщо будуть окремі договора, то реєстратор зробить 2 права власності та 2 витяги.

 

А скажіть, будь ласка,кому озвучили ціну за підвали.?Бо мені так і не сказали,постійно кажуть що визначаються.

 

6000 м2

 

То вже підтверджена ціна????

 

На даний момент угода з обленерго підписана та проплачена очікуємо термінів підключення від них, коли отримаємо від них підтверження про дату підключення повідомимо, котли будуть підключатись без використання внутрішньоквартирної проводки. Зараз відбувається підготовка водомірного вузла. Запуск опалення можливий двома шляхами від водомірного вузла і автономно, з слів ген. підрядника.

 

ціна 6000грн/м2 це ціна за комірки та підвали.

 

Думаю, не 11, а 24 березня. А щоб ми не розслаблялись , варто пам'ятати, що по угоді протягом 30 днів після отримання довідки про повну сплату ми повинні підписати акт приймання-здачі квартири (правда, закон дає на це два місяці). В законі це звучить так:

"Якщо довіритель виконав усі зобов'язання перед управителем ФФБ, але протягом двох місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта інвестування і не подав у письмовій формі свої зауваження щодо невиконання забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва та об'єкту інвестування відповідно до статті 19 цього Закону, управління майном припиняється та управитель відкріплює від довірителя об'єкт інвестування і всі закріплені за ним вимірні одиниці цього об'єкта інвестування."

Отже, або акт, або зауваження управителю у письмовій формі щодо невиконання забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва.

 

Дякую за відповідь, хоча їй і бракує змістовності. Наш інтерес до цих речей цілком зрозумілий, бо вже зараз є очевидним, що процес запуску котлів, монтування теплої підлоги та заливки стяжки триватиме довше, ніж до обіцяного 25 лютого. Якщо разом з тим будуть допущені ще й технологічні огріхи, які приведуть до розтріскування стяжки, то про ремонт квартир у цьому півріччі прийдеться забути. Тому так хочеться почути, що у Забудовника і справді є чіткий і добре продуманий план дій. На жаль, за цією, наданою зараз інформацією такої впевненості не виникає.

 

Опалення включили? Стяжки почали заливати? Нагадаю це повідомлення від 12 лютого.

 

Подогрев полов смонтировали,котлы без воды и газа запустили,стяжки залили,электричество подключили,ПС оформили и в космос слетали .

 

Проехав всю Украину с запада на юг на машине и увидев реальность,советую прочитать в договоре форс-мажор,а потом перечитать последние 10-15 страниц форума и подумать хорошо,что каждый из нас может сделать,потому что верить в сказки хорошо, когда тебе 5 лет. У взрослых должны быть другие рычаги влияния на ситуацию,которая вышла из под контроля. Они тоже на этих страницах предложены.

 

Через специфічне розташування в кухні шахти-витяжки для котла, а також газової труби і витяжки для газової плитки, треба проявити неабияку креативність в розміщенні меблів на кухні.
Проблем є декілька:
-Немає де розмістити холодильник
-Витяжка для газової плити розташована в правому куті кухні, а газова труба - в лівому куті. Тому доведеться тягнути до плити або газову трубу, або трубу витяжки

Я вирішив об'єднати лоджію з кухнею і на лоджії розмістити холодильник. Відповідно, місце під ним зробити без підігріву підлоги.
Газову плиту розмістити в лівому куті, поруч із котлом. Витяжку від плити тягнутиму аж в правий кут кухні. Намалював розміщення на схемі.
Як думаєте, місце для холодильника більш-менш ок?

 

Ще долучаю декілька фото коридору - сходової клітки.

 

На

На мою думку,краще не придумаєш.

 

Ви знаєте, для оптимального розташування меблів і техніки у кухні крім власне плану слід мати точні заміри із БТІ - по плану забудовника можна на око розташувати і приблизно порахувати, однак у реалі це може не так гарно чи зручно виглядати, як задумувалось. Ми так із унітазом у ванні експериментували - на папері намалювали 3 варіанти, однак у реалі зійшовся тільки 1. У нашому випадку, приміром, для того, щоб розташувати холодильник, прийшлось посувати вхідні двері у кухню (збільшивши місце у кутку), а також, щоб поставити куток із кріслами (а не просто круглий столик) треба було переставити балконне вікно з дверима, зробивши вхід не зліва, а з середини кухні. Інакше теж би довелось об"єднувати кухню з балконом. Із витяжкою така сама ситуація - треба тягнути. Планування у сучасних новобудовах, на жаль, дуже рідко буває повністю вдалим для життя.

 

Все може бути. Я собі так зробив і всі в мому будинку, крім тих в кого кредит, мусили окремі документи робити, бо кредит тільки на квартиру.

 

Був тільки що на будівництві, спілкувався з людиною яка там працює (робітничий). На рахунок газу сказав що він ще не запущений у будинок, бо ще не перевірили деякі стояки. На рахунок води - так само ще не запущена бо навіть не змонтована ділянка труби від водомірного вузла до стояків. На рахунок стяжки казав що робота по часу займе в районі місяця. На його думку зі стяжками закінчать не раніше квітня. Не знаю про яке 25 число казав забудовник, можливо травня?