ЖК "Ювелірний" -відгуки

А ми прийшли - було тихо та сонячно , і там прислухатися не треба було - той гуркіт доволі таки добре чути при підході до будинку. Дійсно, почекаємо думки чоловіків-спеців.

 

Мені забудовник обіцяв, що нічого не має створювати шумове забруднення біля будинку - все приберуть і перенесуть. В мене якраз 2-кімнатна квартира (та, що в куті справа будинку).
Що є певні санітарні норми по шуму, які встановлюються для житлових будинків і їх буде дотримано.
Найменших підстав не довіряти забудовнику, чи його представнику, у мене немає. Все має бути добре - після здачі їм самим той дім і його жителів бачити щодня

 

На щастя мені теж представник забудовника пообіцяв,що все приберуть і перенесуть. Сподіваюсь ,що все буде добре.

 

Вам, як власнику тієї двушкі, в першу чергу треба було б це питання перевірити. Як то кажуть - довіряй, але перевіряй! Це можливо добре, що Ви в змозі в наш час так довіряти людям ( читай забудовнику), але по досвіду покупців на первинному ринку нерухомості не все так чудово потім виходить, як обіцяють .
Хочеться вірити! Я, звичайно, іншу 2-х км придивилася, в центрі будинку, але всеодно через цей гуркіт переймаюся.

 

Keith - ага, досить хороший вигляд з вікна там, з тих 2-кімнатних квартир по центру. там один з найкращих виглядів з вікна після 3-кімнатних квартир, які по виду поза конкуренцією. одне вікно у ванній кімнаті чого варте (3 кімн). не дивно, що їх майже всіх розгребли...

 

Хочете покажу фотку, на якому етапі особисто я інвестував в Ювелірний? Це фото якраз зроблено в той день
п.с. перед купівлею я все досконало вивчив: порівняв всіх конкурентів в районі, проаналізував всі документи (договора і т.д.), інфу про забудовника і замовника. Зробіть те саме, прикладіть зусилля. Моя вам порада: подзвоніть Ігору, сходіть самі розпитайте.

І про довіру: якщо ми не будемо довіряти людям, то ГЛОБАЛЬНО банки не працюватимуть, молоко зранку не не з’явиться в супермаркеті і те життя, яке ми звикли бачити, більше ніколи таким не буде
На разі все, що було обіцяно забудовником, реалізовано і йде по плану. Думаю, проблем з підключенням комунікацій не має бути. То не центр міста. Тут трубу підключать і газ легко проведуть.

 

Так, вигляд хороший ( правда не на перших поверхах), а я вище третього не жила ніколи і мені на шостому вже страшно. Але вибір тих двушок ще є. І планування там досить цікаве, нестандартне, також добре що на 2 сторони вікна.

 

На першому поверсі ясно, що вигляду не буде.
В мене теж вікна на 2 сторони - вважаю, що це плюс. Якась різноманітність в житті
В центрових двушках ще прикольно, що житлова площа досить велика і що в коридорі є ніша для шафи. В моїй квартирі я досі не знаю, куда втулити шафу, бо не хочу красти ані коридор, ані кімнату
А ще вікна великі - то мега плюс. Чо нам такі не поставили?

На 6 вам буде легше дихатись (по моєму досвіду). Я спочатку був внизу, а потім переїхав на декілька поверхів вище (змінив квартиру)

 

Ого. Ну я б на такому етапі не наважилася, то точно.
Я ось тільки почала все взнавати, ходила вчора і на будівництво, з Ігорем говорила, і в банк навіть ходила. Від сьогодні юр. питання розглядаю, раджуся.

За довіру - то таке діло. Купуючи "недобуд" завжди є ризик і тут або повірити ( а по-можливості перевірити) , або ж навіть не розглядати такі варіанти інвестування в власне житло...

---------- Додано в 17:48 ---------- Попередній допис був написаний в 17:34 ----------

Так ці квартири лише на 2 м/кв (грубо кажучи) більші за ту яку ви обрали. Можна поцікавитися чому Ваш вибір пав не на них ?
Вікно велике тільки в великій кімнаті, а на кухні і в кімнаті поряд - звичайні. Гардеробну в коридорі там ще більшу можна зробити - квадратура позволяє та й взагалі перепланування можна робити, хоч вхід в велику кімнату замість гардероба, а кухню збільшити і с/в обєднати ( Ігор каже що таке вже замовили у них, але я б не жертвувала такою гардеробною заради збільшення кухні).
На рахунок поверха ще буде час подумати, треба спочатку зі всім іншим розібратися.

 

все просто - бо в моїй 2 балкони

 

Ну тут кожному своє. Мені вони аж 2 не потрібні, а входять в в загальну квадратуру по ціні кв.м.
П.с. Ну і то лоджії, а не балкони

 

Щойно зідзвонився з представником забудовника. Каже, що той компресор, що збоку, то взагалі не питання - демонтують 100% і що вже купили новий, який стоятиме зовсім в іншому місці. Що зараз працівники виконують внутрішні роботи в будинку і що за 2 тижні мають починати робити фасад і за 3 тижні має приїхати ліфт. От так.

 

Це добре. По ідеї , "невооружонним вухом" чути що він дійсно перевищує рівень шуму. І хай там як , йому там не місце, з таким гуркотом .

 

Почали юридичну тягомотіну з оформленням,сподіваюсь все вирішиться . Дивлюсь на камеру,але особливих рухів не видно. Я так розумію,що основні роботи всередені. А як довго роблять фасад,хто знає? До вересня не так багато часу.

 

Думаю, що не мало б бути довго, -що Ігор казав, питали? Я про ліфти пам'ятаю, що казав, що їх монтуватимуть 1,5 місяці. Їх 4.

 

Ігор казав ,що почнуть обшивати за хорошої погоди і про чотири ряди казав(особливість укладання мін.вати),але скільки це буде тривати я не запитувала,бо і так багато інформації було.А тепер дивлюся і кожен раз якесь питання виникає. За ліфти правда 1,5 місяці.

 

Вище щось писали про тех. поверх та цоколь. Так, дійсно, забудовник їх лишає за собою, але в частині підвалу вже є розбивка на комірчинки кожна щось приблизно 2-3м.кв.(підвали для власників квартир), вхід буде з лівої сторони, якщо дивитися з вул Підстригача.Також в загальному договорі написано, що оформлення права власності на нежитлові приміщення проводяться самостійно, тобто Довірителями, протягом 1 міс. після здачі в експлуатацію.

---------- Додано в 12:12 ---------- Попередній допис був написаний в 11:45 ----------

Дівчата, хлопці! Пишіть, що кому взнати у Ігоря хочу зустрітися в понеділок-середу і про все конкретно по пунктно розпитати. Мої пункти такі: 1. Чи буде колясочна, якщо буде то де саме, чи якесь спеціально відведене місце для зберігання велосипедів? 2.Щоб надав конкретнішу відповідь по підігріву підлоги (а то щось вже починають темнити з цим) 3. Які будуть вікна на лоджіях? 4. Чи буде потрібно потім доплачувати за засклені лоджії, так як після цього вся лоджія увійде в загальну площу? 4.По електриці, скільки чого і де буде робити забудовник? 5. Коли буде дороблений вихід на Стрийську? 6. Коли почнуть продавати нежитлові приміщення? Здається все. По можливості буду фотографувати, потім все виставлю на загал.

 

За тех.поверх і цоколі я писала, і за підвали я теж писала, мені казали що вони будуть, і що їх докупляти окремо ( ціни ще були не відомі). Що до доплати за лоджії - її не буде, бо зараз всі забудовники балкони і лоджії вносять в загальну квадратуру, гляньте на план і приплюсуйте квадратуру приміщень - лоджії вже в загальній квадратурі вікна на них, як я розумію мають бути панорамні, але то уточніть, самій цікаво. За електрику я питала вже - від лічільника розводку по квартирі потрібно робити самостійно, вони ставлять лічільники і все.
Також мені цікаво яка там похибка в квадратурі може бути, бо в багатьох забудовників і +5 квадратів то норма, тільки вкладчику такі сюрпризи не сподобаються. Ну але то треба самому міряти.

 

На рахунок лоджій-дивлюсь на свій план, загальна площа вказана 58,82м. кв. сюди входить 19м кв вел. кімната+12м кв мала+10,9м кв кухня+3,5м кв ванна+1,6м кв сан, вузол+8,7м кв коридор+3,0м кв+3,2м кв це дві лоджії=61,9м кв, тобто різниця 3,08м кв от за що буде потрібно доплатити, але якби лоджії не склилися застосовувався би коеф. 0,5. так як вказано на плані.

 

Я вже не дочекаюсь, коли засклять лоджії - має бути дуже гарно. А стосовно коефіцієнтів - Ігор казав, що площа така, як вказано в договорі, не більше не менше.