ЖК "Ювелірний" -відгуки

Я передбачав велопарковку біля паркінгу, в куті, що ближче до під'їздів. Але раджу відразу подумати про якісь заходи захисту велосипедів. В мене колись вкрали два велосипеди зі сходової клітки з-за закритої "кишені" (під'їзд теж зачиняється), прикуті замками до стояків. Що говорити про відкритий майданчик на вулиці.

 

А що може бути таким "заходом захисту", окрім замків? Робити надбудову над велопарковкою і закривати її на двері?

 

Просто запросити гарного художника і не ставити йому завдання. Бо інакше буде щось таке банально-сумовите:


---------- Додано в 13:38 ---------- Попередній допис був написаний в 13:31 ----------

Можливо якусь огорожу навколо із замком. Камеру спостереження, або її муляж, буду з охоронцем на в'їзді.
У відкритому варіанті - мені було б стрьомно залишати велосипеди. Ці стандартні велозамки перекусують за 2 секунди.

 

Можна було б розмістити велопарковку поближче до охорони або хоча би в межах видимості з мінімальним дашком-захистом від дощу. Так вона була б практично під постійним наглядом

 

Огорожа із замком краще ніж нічого. Принаймні, буде важче витягнути велосипед. Але як тепер взагалі із місцями під парковку - і автомобільними, і велосипедними? Адже, якщо я правильно розумію, доведеться забрати частину "передньої" території під дорогу, а це суттєво змешить кількість паркомісць.

 

або може потенційно звузити парковку. будемо бамперами штовхатись, тулитись один до одного дверима і виїжджати-заїжджати в декілька виворотів руля , як на ашанівській парковці

 

"Склянка СУТТЄВО наполовину порожня" (с)rkc

Це рішення взагалі не зменшить кількість паркомісць, бо використається один з двох повздовжніх проїздів паркінгу.

 

Тоді скільки паркомісць передбачається на сьогодні? Можна було б навести схему паркінгу?

 

39-40. Можна. Трохи пізніше наведу.

 

Тоді їх не варто закріплювати за власниками, бо не вистачить всім. Приїжджаєш і паркуєшся на вільному місці, якщо таке буде .

 

Шановні мешканці!

Шановні мешканці!
Всі роботи, що дозволяються проводити в зимовий період ми проводимо, звичайно це ті роботи, які не зашкодять якості будинку і надалі не викличуть у Вас претензій(невдоволення).
Стосовно затримки термінів здачі будівництва, ще раз приносимо Вам свої вибачення і маємо надію, що не підведемо Вас в обіцяний нами термін. На жаль, ми не все змогли сказати в першій відповіді, але розвиток подій був інакшим.
Фонд фінансування будівництва (ФФБ) припинив свою юридичну роботу помилково в червні, для чого ми питали Вашого дозволу на продовження терміну його існування для залучення коштів на подальше будівництво від охочих (їх на той момент було достатньо). Хочемо висловити подяку всім тим до кого ми звернулися (а ми мали звернутися по закону до всіх, хто на той момент перебував у ФФБ) і хто зрозумів цю юридичну колізію та дав дозвіл на подальше існування ФФБ, внесення коштів через банк, оскільки розумів, що від кількості коштів у Фонді залежать терміни закінчення будівництва.
Дозвіл надали всі, окрім пані Віри Кондратьєвої, якій належать дві квартири в нашому будинку. Вона надала лист до банку із запереченням подальшого існування ФФБ та у розмові з нами сказала, що це є наші фінансові ризики і її не цікавить звідки ми будемо брати кошти на подальше фінансування проекту. У зв’язку з чим, на жаль, проект не просувався тими темпами, терміни яких були заплановані раніше і понад два місяці ми перебували в дуже скрутній ситуації.
Ми наголошували в першому зверненні до Вас про те, що ми не змогли ввезти на територію України своєчасно вантажні ліфти та були покарані податковою інспекцією на суму 5 тис. у.о. тільки через брак коштів, оскільки вони були перенаправленні на другі більш суттєві питання. Хвала Богу через 2,5 місяці ситуація була виправлена, але важливий для нас час в теплий період був згаяний. Ми пішли шляхом кредитування, але втратили при цьому настільки важливий для нас період (хочемо наголосити, що Кредо банк не являється фінансовою установою, що нас фінансує, а тільки приймає кошти та відслідковує за правильністю їх розміщення, у зв’язку з чим ми звернулися до другої фінансової установи). Зараз жодних проблем стосовно фінансування не виникає.
Якби на той період ми протягом місяця відновили можливість внесення коштів у ФФБ, так як ми і розраховували, жодних затримок би не виникло, про це була проінформована адміністрація Кредо банку(яка може підтвердити цю інформацію), вони також володіли тією ситуацією, та, на жаль, і вони юридично нічого не могли вдіяти без згоди усіх людей, які знаходились на той момент у Фонді.
Ми ніякою мірою не знімаємо з себе відповідальності, але не без тієї події.
Ще раз наголошуємо, що зараз ми дуже стараємось форсувати події в межах, що нам дозволяє зимовий період( це той період в який ми не збирались заходити) та ми проведемо всі роботи, які дозволить останній, попри всі свята.
Що стосовно дороги, то всі комунікації перейшли через територію, яка належить НВП «Карат», також ми мали відновити дороги в не гіршому стані ніж ми брали до того та і не тільки комунікації, а і багато інших питань стосувалися того підприємства, які дякуючи адміністрації даного підприємства були успішно вирішені.
Якщо у Вас будуть виникати будь-які суттєві питання, будь ласка, приходьте ми є відкриті і та також дуже хвилюємось, щодо даної ситуації.

З повагою,
Забудовник

 

Питання - чому так довго заливають стяжку? На скільки я знаю мали почати викладати підігрів підлоги і заливати стяжку ше місяць тому але й досі не почали це робити? В чому причина такої затримки? Погодні умови зараз дозволяють це робити.

 

"Вже кінці лютого на початку березня всі мешканці зможуть приступити до ремонтів своїх помешкань" - нагадаю таким був термін в попередньому звернені від 25.11.14. Трохи бентежить фраза "маємо надію",хотілось почути "обіцяємо".

Питання (сподіваюсь вони не будуть риторичними)- Які саме роботи заплановані на зимовий період і відповідно проводяться, і будуть проводитись ? Як суттєве зниження температури вплине на проведення цих запланованих робіт? Дуже дякую за відповідь.

 

Шановний той, хто говорить від імені забудовника, хотілось би знати, невже саме такими ідіотами ви уявляєте собі мешканців, як про це говорить ваше останнє повідомлення, бо за винятком вибачень, які давно перезріли , та сумбурних поодиноких фактів щодо того, як вам не пощастило, воно містить суцільну ..... !

Якщо у червні виникли фінансові проблеми, які були "через 2,5 місяці" вирішені, то, принамні, у серпні, як це і стверджував Ігор, у вас уже були гроші. ЧОМУ ТОДІ ПРОТЯГОМ ЦИХ МІСЯЦІВ З СЕРПНЯ ВИ ПРАЦЮВАЛИ ТАК ПОВІЛЬНО, БЕЗ НАМАГАННЯ НАЗДОГНАТИ ТЕРМІНИ??? Чому той же Карпатбуд може працювати у суботу (20 грудня) під прожекторами до 23 години вечора, якщо не довше, тоді як ваших будівельників протягом цього періоду ніхто не бачив на будові не тільки у суботу, але й навіть у якийсь інший позаурочний час. Чому не найняли інших субпідрядників, якщо генпідрядник не справляється? І цих чому може бути ще не один десяток, проте сумніваюсь, що ви дасте прийнятну відповідь хоча б на ці!

Окрім того, оскільки вже котрий раз вкрай погана робота забудовника та генпідрядника оправдується недостатнім фінансуванням, розкажіть тоді, за ЧИЇ КОШТИ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ БУДІВНИЦТВО ОДИНАДЦЯТОГО ПОВЕРХУ??? Якщо забудовник хоче його залишити у своїй власності і, як є підстави думати, вважає його матеріалізованою частиною свого прибутку, то чому витрати на його будівництво повинні лягати на плечі мешканців - а це майже десята частина будинку? Здавалось би все просто - вклади гроші так само, як і інші інвестори, а після завершення будівництва забирай свій прибуток чи у вигляді грошей, чи в квадратних метрах на 11 чи іншому поверхах! Окрім того, не хочеться ще раз товкти воду у ступі щодо рентабельності, проте, впевнений, що забудовник прекрасно знає, про що йдеться .

І, нарешті, якщо забудовник справді так переймається становищем мешканців, то чому у першу чергу не здійснює ті роботи, які можуть реально наблизити мешканців до ремонту своїх квартир???

 

Я не раз говорив про карпатбудівський будинок на перехресті Стрийської і Трускавецької. Так, на мій погляд, сам будинок гіршої якості - і в поганому місці стоїть, і квартири з низькою стелею, і т.д. Але ж справа не в цьому. Там люди справді займаються бізнесом, а не розводять якийсь дитячий садок. У них є зобов'язання через півроку здати будинок, то вони вже зараз докладають зусиль, інколи навіть надзвичайних, щоб іти по графіку. Так працюють професіонали. Ми ж, на жаль, маємо справу з аматорами, або ж з тими, хто майтерно косить під аматорів ...

 

Відповідь rkc

На жаль, ми не можемо вести дискусію з людиною, яка є некомпетентною в сфері будівництва.
З приводу стяжки пояснюємо, що такі роботи ми не можемо робити в період, коли температура не досягла в будинку 5 градусів Цельсія, а вона досягне тільки коли ми його прогріємо до цієї температури і ми почали це прогрівання за наші кошти, хоча всі ці роботи проводять в теплий період. Якщо ви наполягаєте, вкажіть номер квартири і ми зробимо Вам стяжки вже, але тільки у Вашій квартирі і підпишемо з вами угоду, що Ви не маєте жодних претензій до якості виконання робіт в подальшому. Тому своїми балачками просимо не розповсюджувати паніку серед інших мешканців, Ви знаєте, як поступали з панікерами під час військових дій. Що Вам до 11 поверху? Він є запроектований т.б. є складовою частиною проекту, який розроблявся та погоджувався 4 роки тому, якщо будувати без нього на перепогодження проекту і перероблення технічної документації піде мінімум пів року, і це не буде безкоштовно, отримати нову декларацію іноді буває дорожче ніж збудувати ще один поверх, якщо Ви з тим стикались.
І ми не можемо збудувати будинок без нього інакше би не було би даху, це не складно зрозуміти. Якщо Ви так рахуєте, то можна будувати, наприклад і 16 поверхів і 7 залишати собі . В зв’язку з вищесказаним, ми розуміємо, що не розмовляємо з фахівцем в галузі будівництва, тому ми більше не будемо реагувати на людей, якими оволодівають емоції і нічого більшого.
І останнє, у Львові є достатньо забудовників, можете звернутися до них, які будують такий будинок і за 5 місяців наперекір всіх правилам і цінам будівництва, але ми притримуємось своєї позиції і небезпідставно, маючи гіркий досвід десятків неякісних новобудов на території Львова! Такі будинки по всіх правилах будівництва мають свої терміни, починаючи від відстоювання фундаменту, коробки та всього решта, а по-друге, безумовно, може Ви неуважно читали нашу першу статтю, та можна було форсувати і давно здати будинок в більш дешевому варіанті, починаючи від плити замість паль під фундаментом, перекриття між поверхами менше ніж 20 см, цегли плюс панелі, вікон по 40 у.о. за 1 м.кв., одного ліфта вітчизняного виробництва, дешевих димохідних систем (а іноді і парапетних котлів!), пінопласту, дешевих стандартних дверей, дешевого неякісного фасаду, дешевого даху, не маючи огородженої території чи з територією, як наша тільки з двома такими будинками, замість паркінгу і багато-багато іншого.
В зв’язку з цим, жодних цифр в нас очах не має, просто ми чітко озвучили свої цілі! Ми не будуємо багато будинків по цілому Львову та ті, які ми побудуємо будуть з якісних матеріалів та в ті терміни, які обумовлені загальними принципами будівництва.
На жаль, таких людей з простими запитаннями, скільки коштує 1 м.кв. і коли буде зданий будинок більшість і тим більше які не задаються питанням, що буде за тим.
Ми переконуємось, що ми спілкуємось саме з таким клієнтом, на жаль. Ще раз підкреслюємо, що в останнє відповідаємо на непринципові для будівництва, а емоційні запитання, тим більше в такому неповажному для нас тоні. Повірте, ми відносимося до Вас мешканців з великою повагою, якщо Ви ще того не зрозуміли і не треба нас принижувати за декілька місяців відставання тим більше по дуже об’єктивним для Вас в першу чергу причинам. Якщо Ви збираєтесь жити в тому будинку, Ви навпаки мали написати, щоб заспокоїти мешканців, що Ви насправді наш мешканець, а не зацікавлена особа з боку, мали би привести приклади багатьох будинків у Львові, які є неякісними в яких тисячі проблем, які стоять пусті багато років, чи в них мешкають люди і в них досі не має документів на житло.
Ми працюємо не для себе, ми працюємо для Вас! А якщо і для себе, то після Вас і то нескладно помітити.
На жаль, не можемо написати з великою повагою,
Забудовник.

---------- Додано в 18:43 ---------- Попередній допис був написаний в 18:36 ----------

Ми в прекрасних відносинах з Карпатбудом, тим більше, що в нас є спільні проекти і ми не думаємо, що Карпатбуд відгукнуться про нашу компанію, як про аматорів в цій сфері,навпаки ми піклувалися і піклуємось надалі про наш спільний проек, як і поважаємий нами Карпатбуд. Якщо Вам так залежить, то ми спробуємо посприяти в обміні Вашої квартири в нашому будинку на квартиру в будинку Карпатбуд. Не можемо гарантувати негайно та ми докладемо всі зусилля для цього.
P.S. і ми ніколи не озвучували термінів в 5 місяців ні технічно, ні фінансово наш проект не міг бути здійсненим. І до речі, ми напевно вже знаємо номер Вашої квартири, ще раз Вас перепитуємо, якщо Ви ще хочете залити стяжки,то завтра вони будуть залиті разом з Новорічною ялинкою,не хвилюйтесь стяжки при такій температурі швидко потріскають, тому після Різдва можна буде звільнити квартиру від ялинки зі стяжками...ми вже не можемо без усмішки читати Ваші коментарі.

 

Чому не почали прогрівати приміщення місяць назад? Ви не знали шо в грудні може бути низька температура? Що буде якщо завтра буде -15? Почнете заливати весною? Назвіть конкретну дату коли почнуть заливати стяжку, це так важко прорахувати скільки часу вам потрібно щоби прогріти поверх до +5? Ви прострочили терміни будівництва і тепер кажете про якусь домовленність шо ви можете зробити неякісно якщо почати то робити швидше? Можливо вам треба було раніше задуматись над тим як ви будете працювати в холодний період. І так, стяжка - то важливо, якщо б була залита стяжка ми могли б мати доступ до своїх квартир і почати хоча б шось робити( хоча б закупити матеріали поки вони ше не подорожчали)

 

Повторюю ще раз - за які кошти будувався 11 поверх? Звичайно, ні мене, ні будь-кого іншого це не стало б цікавити, якщо б забудовник постійно не жалівся на відсутність коштів і саме цим не оправдовував затримку будівництва, яке веде вже ТРЕТІЙ рік.

А ваш "компетентний" пост мало чим відрізняється від попередніх "компетентних", де ви, наприклад, рекламували радощі життя на бетонній підлозі без утеплення . І часом не за вашою "компетентною" наводкою давались терміни закінчення будівництва на кінець жовтня чи кінець листопада, якщо навіть зараз не тільки до завершення будови, але й навіть до запуску майстрів у квартири ще багато місяців!?

Заради Бога, вже добудовуйте цей будинок, але, будь-ласка, без лапші на вуха мешканців. Досить "компетентно" вводити в оману людей і щодо термінів, і щодо причин їх зриву! Просто робіть свою справу! З посмішкою чи без ...

 

Пропоную всім учасникам дискусії не писати сьогодні більше нічого.
Відкласти недосказані сьогодні думки до завтра. І завтра, на свіжу голову, продовжити, перевівши розмову з емоцій на конструктив.

 

До речі, вчора повертався в 21:30 зі спортзалу, вирішив по дорозі звернути на Ак.Підстригача.

В деяких поодиноких вікнах було світло, сходова клітка освітлена була. А на 5 поверсі з вікна було видно, що робітники встановлюють котел і, очевидно, зварюють труби (спалахи зварювального апарату). Так що рух в будинку є навіть в темний час, хоч і не так швидко, як би хотілось.
Фото-доказ