ЖК "Ювелірний" -відгуки

Новости со стройки. Двери в подъезды временные,от холода. В первом подъезде входные квартирные двери установлены полностью,монтаж котлов- на 3 этаже. 7-10 этажи - котлы полностью готовы для запуска. Стяжки естественно нет.Подъезд поштукатурен полностью. Во втором подъезде установлено 30 входных дверей,стоят в хаотичном порядке с 4 по 9 этаж. Штукатурные работы в квартирах проводятся на 10. Котлов нет. Со двора будет боковой аварийный выезд на дорогу , которую вы видели на фото вчера. Забор монтируют.

---------- Додано в 17:35 ---------- Попередній допис був написаний в 17:24 ----------

Добавлю, была две недели назад. Прогресс есть. За две недели доставили все двери в первом подъезде и половину во втором. Котлы были только на седьмом этаже, сейчас на третьем. Работы ведуться,это радует. Другой вопрос -темпы. Но это ...Еще за это время закончили фасад и поставили столбики под забор, дорога. Надеюсь работа с документами тоже не стоит на месте. Выводы делайте сами.

---------- Додано в 17:37 ---------- Попередній допис був написаний в 17:35 ----------

Речи о консервации нет

 

Для виконання внутрішніх робіт взимку будинок будуть опалювати електричними нагрівачами. Оскільки будинок поки підключений по тимчасовій схемі, є обмеження по потужності, і не можна нагріти до робочої температури одночасно всі поверхи. Тому всі відкриті отвори будуть ущільнені, і роботи будуть вестись одночасно в об'ємі 2-3 поверхів однієї секції.

 

Розмовляв з Ігором. Хто хоче собі у стяжці мати екструзійний пінополістирол (+ утеплення, + шумоізоляція), можна купити собі і занести в квартиру. При інсталяції стяжки будівельники його поставлять. Я б собі поставив в кімнатах і балконах. Кашу маслом не зіпсуєш.
Судячи з цих цін, Екструзійний пінополістирол ТЕХНОПЛЕКС XPS 2см / 1200х600мм Пачка / 14.4м2 / 21 шт коштує 506.88 грн. Можливо, є і дешевші варіанти. Класно би сформувати групове замовлення через Ігора, якщо ще комусь це цікаво. Він може зробити кращу ціну через постачальників.

Але є нюанс з обмазочною гідроізоляцією стяжки! Її теж треба організувати щоб будівельники зробили.

 

Гарні новини!
З’явилась декларація про готовність об’єкту до експлуатації

 

Це не відноститься до квартир 1-го поверху, де утеплення від підвалу вже закладено в проект.
На всіх інших поверхах в приміщеннях без теплої підлоги під стяжку будуть класти 5мм пінофол.
І головне завчасно попередьте Ігоря про зміни.

 

Дмитро Завражин, то нам потрібно ще робити цю обмазочну гідроізоляцію стяжки? Чи хто захоче - дамо пінопласт будівельникам, а ті вже все що треба зроблять?

 

Я важаю, що гідроізоляцію стяжки можна зробити на пізнішому етапі квартирних робіт перед укладанням плитки. Принаймі так можна проконтролювати що вона всюди де треба зроблена.

 

Ще пару папірчиків і вйо виготовляти свідоцтва про право власності.
Але якщо є ФФБ то вони вам самі то зроблять

 

Це супер що вже є декларація. Тільки є один ризик.
Для банку тепер наш будинок є офіційно зданим, і як тільки ми підпишемо папірці то залишимось сам на сам з забудовником і з незавершеним по факту будинком.

 

Smith Wesson, так, забудовник мусить безкоштовно для нас зробити свідоцтва про ПВ, згідно договору про участь у ФФБ.
gonzik, я теж так розумію. Одним з мотиваторів для Забудовника дозавершити будівництво якісно є кількість непроданих квартир (біля 30 штук) і наш постійний та уважний контроль за роботою будівельників з викладенням результатів на цей форум

 

якщо буде колективне замовлення пінопласту то я підтримую

 

Треба щоб хтось активний взяв на себе відповідальність організувати (зібрати гроші) колективне замовлення по дилерській ціні.
Бо Ігору К. з його зайнятістю це буде заважко
Пропоную запропонувати це діло нашому сусіду rkc.
Його організаційні здібності та скурпульозність у справах дозволять дещо покращити якісні характеристики наших квартир.
Заодно на зустрічі сусідів (при передачі коштів) всі й познайомимось.

Хто "за" - ставте . Хто "проти" - ставте

 

Невже забудовник і з тепло-звукоізоляцією намахав - конструктив: 1-ий поверх пінопілістирол, вище пінофол застосовують при будівництві доступного житла, а тут в колишньому елітному, а тепер підвищеної комфортності аналогічне рішення - ганьба. Але судячи з усього на першому місці зараз стоїть питання хоча б завершення будівництва з 6-ти місячною затримкою

---------- Додано в 11:21 ---------- Попередній допис був написаний в 11:09 ----------

- а як це будинок уже готовий до експлуатації, коли

 

Усі роботу по будинку будуть виконані. Питання виключно часу. Стосовно ризику - він завжди є у всьому. Ми живемо в Україні.

 

Згідно угод ФФБ - право власності оформляється Замовником.
Цитата ФФБ...5.6.1. [FONT=&quot]Оформлення права власності на закріплені за Довірителями об`єкти інвестування здійснюється уповноваженим державним органом у встановленому законодавством порядку.5.6.2. Подання до відповідного уповноваженого органу документів, необхідних для оформлення Довірителям права власності на житлові приміщення (квартири), здійснюється Замовником будівництва своїми силами та за свій рахунок. Замовник будівництва замовляє відповідному уповноваженому органу оформлення свідоцтв про право власності на житлові приміщення (квартири) на підставі наданого Управителем переліку Довірителів, актів приймання-передачі квартир, підписаних Замовником будівництва та Довірителями за участю представника Управителя, довідок про повну сплату вартості об`єктів інвестування та технічних паспортів на квартири.[/FONT]

---------- Додано в 14:19 ---------- Попередній допис був написаний в 14:12 ----------

Декларація - це документ на основі якого можливо оформляти Свідоцтва на право власності. Цей процес триває. Якщо у більшості покупців є бажання, то оформлення права власності можна перенести після завершення усіх будівельних робіт та влаштування благоустрою....

Стосовно технічної сторони - усі роботи будуть виконані.

---------- Додано в 14:31 ---------- Попередній допис був написаний в 14:19 ----------

Я підтримую.... Ігор без проблем замовить пінопласт.

---------- Додано в 14:34 ---------- Попередній допис був написаний в 14:31 ----------

Підтверджую!!! Двері поставлено для збереження тепла і комфортності роботи в поїздах. Двері в під'їзди вже ЗАМОВЛЕНО.

 

Якщо буде замовляти Ігор і Забудовник непроти тоді збираємося всі хто хоче пінопласт з грошима і до Ігоря.

 

Оце хороше виправдання тим довірителям, які винаймають житло і змушені ще 6 місяців оплачувати оренду

Без акту прийому-передачі об'єкту інвестування довірителю??????????????????????

---------- Додано в 13:18 ---------- Попередній допис був написаний в 13:16 ----------

цією фразою забудовник спонукає вас підписати вищезгаданий акт незважаючи на недоробки

 

ну так, я плачу 350$ за оренду квартири, але це нікого не цікавить і так. за півроку набіжить 2000$

 

без паніки....Акт також повинен бути та інші документи. Повний перелік, при потребі, можу надати.
НАГОЛОШУЮ!!! Забудовник нікого не спонукає до підпису АКТу.

 

Дуже потрібно . Можна в ПП.