ЖК "Ювелірний" -відгуки

А это как ? Накидали черновичок в голове?

---------- Додано в 22:31 ---------- Попередній допис був написаний в 22:28 ----------

Это всего по дому? Или вы имеете в виду 1 подъезд?

 

Если декларации не будет,забудьте за документи.

 

Насправді, ситуація ще похмуріша, ви або не все побачили, або вам не про все розповіли. Я не хотів писати на цю тему, обмежившись лише підлогою квартири, зовсім не тому, щоб "не сіяти панічні настрої та не збільшувати негатив на форумі" , а тому, що реально це вже не має смислу - ми втратили той час, коли ще могли на щось впливати.


Ситуація взагалі парадоксальна. Ми, інвестори, своїми грошима забезпечуємо зарплатою сотні людей, які працюють на забудовника, генпідрядчика, субпідрядчиків, постачальників будматеріалів, інших контрагентів. Ми, інвестори, збагачуємо власників цих суб'єктів підприємницької діяльності, адже, як прийнято в Україні, ніхто з них не працює з рентабельністю, нижчою за 20-30 процентів. Тобто приблизно чверть всіх наших інвестованих грошей - це прибуток, навар цих власників. Всюди у світі інвесторів поважають понад усе, їм, майже у буквальному смислі, цілують зади. Лише в Україні вони абсолютно безправні і з ними можна робити все, що завгодно. Навіть, якщо інвестор не правий, в нормальних країнах з ними розмовляють приблизно так: "Сер, при всій повазі, якщо Ви мені дозволите, я б хотів тут дещо уточнити". А не хамлять у відповідь навіть там, де інвестори праві. Змінити цю ситуацію ми могли лише в один спосіб - об'єднатись та разом виступити єдиним фронтом. Тоді ми могли добитись від генпідрядника більш інтенсивної праці, залучення додаткових субпідрядників, іншого планування першочергових робіт і багато чого ще. Ми упустили цю можливість. Маємо що маємо.

 

От ви мені одне скажіть,ви дійсно думаєте,що ви "как голос вопиющего в пустыне" використали всі можливості щоб об'єднати людей навколо ваших ідей (з багатьма погоджуюсь). Форум читає від сили чоловік 10-12,а інші як повинні були почути ваш голос? В мене таке враження ,що ваша пустеля десь далеко від Львова,не чути всім.

А сенс є завжди,треба вірно оріентири розставляти. Це не в образу. Ми ж сусіди.

 

Ви помиляєтесь. В роботі форуму бере участь приблизно два десятка інвесторів. Проглядає форум ще два-три десятка майбутніх власників квартир, які не наважуються "проявитись" (я зауважив, що кількість гостей майже завжди більша за кількість учасників). От вам майже півсотні сусідів. А для самоорганізації вистачило б і десяка. Решта пішла б за ними.

Ну звичайно, для того, щоб люди об'єднались захищати СВОЇ ж, ВЛАСНІ, ШКУРНІ інереси, я повинен був би ще й станцювати їм танець сексуально стурбованого п'ятнистого тендеруба, що залицяється до своєї партнерки

 

Це вам до архітектора

---------- Додано в 11:21 ---------- Попередній допис був написаний в 11:20 ----------

Не думали,що то люди з інших гілок,нє?

 

Ркс, зробіть собі підігрів підлог у всій квартирі (включно з лоджіями). Так ви вб'єте двох зайців: потенційно зекономите на опаленні і матимете реальну теплу підлогу. В хаті буде як в сауні кажуть, що ціна питання біля 100 грн/метр кв. Стелю утепляти - ризикувати тонами праці і матеріалу при першому затопленні.
Товщина стяжки над бетоном у місцях, де є екструдований пінопласт (де буде тепла підлога) це 5 см стяжки і 2 см пінопласту. Разом 7 см.

 

А для чого аж 8см - стяжка? На практиці кладуть максимум 6см, все що більше означає що перекриття криве і є перепади в товщині.

 

Я лише передав слова Ігоря, можливо, він щось не так зрозумів, вважаючи, що стяжкою потрібно нагнати висоту із 280см, що є зараз на рівні бетону, до обіцяних 270см. Співвідношення 2 і 5 см, про які написав Чувачок, були б кращі. Але про це потрібно дізнатись ДОСТОВІРНО та ОСТАТОЧНО, щоб прийняти рішення.

 

До речі, у світлі одесько-румунських подій, хтось цікавився, який максимальний рівень землетрусу спроможний витримати будинок?

 

Пару свіжих фото з будови.
Роблять дорогу і щось по мережах навколо, всередині будинку нічого не роблять. Деякі поверхи взагалі на ключ закриті.






Стан електропідстанції на зараз


Прогрес ніякий...

 

Питання:1. Вхідні двері в квартири . Ви писали залишилось десь 30 поставити.Це в 1 під'їзді? Чи в 2? Сьогодні ,коли ви були,чи додались поставлені двері? 2.Робота з котлами йде дуже повільно і на верхніх поверхах. Чи піднімались ви туди,що стверджуєте,що всередені нічого не робиться. 3. Фото №3. Я так розумію,що це вхід в під'їзд і йде консервація будівлі. Чи то мені здається? Розвійте ,будь-ласка, мої сумніви,бо іншого пояснення для таких вхідних дверей не находжу. Дякую.

 

1. про 30 дверей то були слова Ігора які я передав після розмови в пятницю. За моїми спостереженнями сьогодні, дверей не вистачає набагато більше.
2. я власне і піднімався на верхні поверхи. можу стверджувати що з 6 по 9 поверхи закриті на ключ спільні балконні двері ЗЗОВНІ, тобто на цих поверхах ніхто не працював. Принаймі в одному підїзді.
3. Цілком можливо що це і консервація. Ось фото іншого підїзду. Виглядає як тимчасові деревяні двері. А це вже цікаво, нашо робити такі тимчасові рішення якшо "скоро здача".

 

Добрий вечір.
У відповідь на численні запитання форумчан стосовно ЖБ «Ювелірний», хочу Вам повідомити наступну інформацію від особи забудовника: технічний паспорт у нас на руках. Документи на отримання Декларації здані 11 листопада 2014 р. Як тільки ми її отримаємо, відразу опублікуємо на сайті для ознайомлення і мешканці зможуть приступити до створення ОСББ.
Стосовно тимчасової затримки у здачі будинку, повідомляємо, що затримка пов’язана із видачею технічних умов на підключення електроенергії разом із іншою будівельною організацією (по високій стороні від місця підключення до трансформаторної будки, яка знаходиться на нашій території). Роботи будуть проводитись на протязі 3- х місяців. Решта робіт будуть проведені швидше. Вже кінці лютого на початку березня всі мешканці зможуть приступити до ремонтів своїх помешкань, після проведення яких, ми вдруге пофарбуємо коридори. Звичайно, ми могли б здати будинок швидше, але в цьому випадку електроенергія була б підключена по тимчасовій схемі, таким чином форсування подій може призвести до погіршення якості будівництва. Ми маємо надію, що через рік ніхто із Вас, шановні мешканці, не згадає про тимчасову затримку (3-4 місяці) в здачі будинку, якщо не буде претензій по якості. На разі, все, що ми пообіцяли людям стосовно якісного будівництва, ми доводимо до логічного завершення: забито понад 280 паль (оскільки м. Львів знаходиться у зоні підвищеної сейсмічності, близько 8 балів шкалою Ріхтера), всі перекриття між поверхами будинку не менше 20 см. ( в той час як у недоброякісних конкурентів до 15см., недолив перекриття на 3 см, дає економію біля 3 млн. грн.), всі зовнішні вікна виготовлені з німецького профілю, з енергозберігаючим склопакетом, німецькою фурнітурою та гумками. В кожному під’їзді є по два ліфти в хорошій комплектації з німецькими двигунами, не дивлячись на те, що податкова інспекція оштрафувала нашу фірму на суму 5000$ за несвоєчасне ввезення на митну територію України комплектуючих до вантажних ліфтів до 1000 кг в зв’язку з недостатністю коштів на момент ввезення. Будинок зроблений із польського газоблоку Prefabet з верхнім шаром мінеральної вати. Чим краще газоблок від цегли? Щілини між цеглою становить 1 см., а щілини між газоблоками мінімальні, що в поєднанні із мінеральною ватою є ідеальним утеплювачем. В кожній квартирі ( в кухні та ванній кімнаті) зроблений підігрів підлоги. В зв’язку з вищевказаним Ми гарантуємо Вам мінімальні теплові втрати у будинку та відповідно невелику оплату за газ. Що стосується вирівнювання площини стін пінопластом, то згідно до державних будівельних норм, стіна може «гуляти» в межах одного поверху не більше ніж на 20 мм. та бетонні стояки, спочатку вкладаються пінопластом і закриваються мінеральною ватою. «Якщо ви вдягнете під норкову шубу тілогрійку, вам не буде від того холодніше». Дах виготовляється вже понад 3 місяці надзвичайно професійно і гарантія на нього буде становити 10 років, що свідчить про його якість. Фасад будинку виготовлений із екологічно чистих дихаючих матеріалів і теж не буде турбувати Вас в найближчі 10-15 років. Всі двері виготовляться на замовлення шириною 110 см., така ширина згідно державних будівельних норм регламентована тільки для лікарень. Димохідна система виготовлена із фольги товщиною 0,8 мм відповідно до норм Унії Європейської, що призводить до подорожчання системи на 15 000 у.о. на відміну від інших недобросовісних конкурентів, які використовують фольгу 0,5 мм.
Також хочемо підкреслити, що прибудинкова територія має велику кількість парко-місць та знаходиться під охороною, тому Ви спокійно зможете відпустити своїх дітей на прогулянку.
Ми докладемо усіх зусиль, щоб мешканці в’їхали в придбані квартири до кінця березня. Принаймні, ще раз хочемо зазначити, не потрібно форсувати справу дешевими і неякісними матеріалами, ми доведемо до логічного завершення все, що почали. Ви маєте право перевірити вищезазначену інформацію, запросивши будь-якого незалежного експерта. Ми відповідаємо за свої слова, з такими якісними характеристиками і при невисокій ціновій політиці небагато пропозицій на ринку Львова. Ми маємо надію, що Вам не буде соромно за свій будинок.
З повагою, Адміністрація.

 

Запустити майстрів на початку березня????????

 

Чи означає це, що роботи усередині будинку будуть зупинені, а сам будинок - законсервовано? Якщо так, то коли чекати продовження?

 

Шановний Забудовник Ви розясніть нам будь-ласка всім конкретно що Ви на даний момент зробили по квартирах і в якій кількості? що буде робитися зимою в квартирах, якщо буде ???

 

Ще раз звертаюсь до особи архітектора Дмитра Завражина, який розмовляє з нами від особи забудовника Валентини Чеснокової:


1. Чи завершили штукатурити квартири у секції А (друга половина номерів квартир)? Якщо ні, то чи буде продовжуватись ця робота зимою?


2. Чи завершили встановлення зовнішніх дверей у секції Б (перша половина квартир)? Якщо ні, то чи будуть це робити взимку?


3. Про двері у секції А, думаю, навіть не варто питати!


4. Чи буде зимою здійснюватись монтаж систем опалення включно з трубами підігріву підлог? Про стяжку теж, напевно, не варто запитувати! Дехто з нас вирішив ставити екструзійний пінополістирол під стяжку. Чи варто його придбавати вже зараз чи це почекає до весни?


5. Повноцінної консервації будинку не буде? Усередині будуть продовжуватись незначні роботи незначною кількістю робітників, бо решту генпідрядник, щоб зекономити, розпустить, якщо вже не розпустив? Треба ж створити видимість продовження буд.робіт, щоб була можливість показувати решту квартир іншим можливим покупцям!

 

РКЦ, я розмовляю на форумі виключно від своєї особи, і виключно з волонтерською метою консультацій майбутніх мешканців і спростування непрофесійних і часто безглуздих стверджень, які ви тут полюбляєте транслювати.
Тому питання, які стосуються термінів і порядку виконання робіт адресуйте будь ласка безпосередньо тому, з ким у вас є угода, кому ви зрештою заплатили гроші.

 

то чекаємо відповідь від забудовника в цю тему раз він вже тут є