ЖК "Ювелірний" -відгуки

Отже, домовився щойно з Ігором завтра (пятниця) на 15:00.
Якщо хтось має контакти інших власників які не сидять тут на форумі то запросіть їх також будь-ласка.
Ну і також думаю варто кожному підготувати питання на які потрібно буде отримати відповідь

 

Сьогодні мав експромт-нагоду побувати на будові. Бочка меду: гарний дах, товста штукатурка. В деякий квартирах вже є батареї, котли, труби. Двері хороші - на два замка. В квартирі багато дрібниць, які досить якісно виглядають навіть для скептиків.

Тепер ложка дьогтю: все якось повільно йде і паркан! Він ще гірший, ніж я собі уявляв. Це повний фейл

Завтра скину фотки.

 

Куди саме підходити?

 

До воріт на Підстригача. Ігор екскурсію буде проводити. Архітектора небуде точно

 

І чим добра товста штукатурка? Як на мене це свідчить про криві стіни.
Ти ліпше заміряй скільки см. бо може вона і не товста, а якраз нормальна, по фото тяжко визначити товщину.

 

Smith Wesson, стіни з газоблоку, наче, по визначенні не можуть бути кривими Тим більше хтось тут з форуму їх перевіряв на рівність. Товста штукатурка - напевне, чим товстіше, тим краще. Стереотипи?

Обіцяні фотки.
Хоча сьогодні, думаю, фоток ще буде багато від всіх.

Територія будинку (її частина без дит.майданчика), на разі, виглядає так:



Секція "А" виглядає так. Монтують опалення. Хоча, ще не всюди є двері:

Секцію "б" ще штукатурять. Дверей не бачив. Лише розведені газові труби.

А ось, що робиться на даху:

 

Якщо стіни з газобетону виконані як належить, то їх і не штукатурять, а відразу шпаклюють

 

Колись штукатурили товстим шаром будівельники - мені так майстер казав. На тому фото десь 1-1.5 см штукатурки.
Мене тішить, бо це додаткові сантиметри (шумоізоляція) до міжкімнатних стін.

 

А то мало, для цегляних перегородок норма 2,0-2,5 см. Але як було написано вище

 

Це міжкімнатна перегородка. Вона десь біля 10-12 см має. "На око" можна визначити товщину. Думаю, вона достатня, бо я переживав на початках за шумоізоляцію. Не хотів би в кімнаті чути те, що робиться на кухні.

 

Це ідеальна товщина для вапняної штукатурки. 2-2,5 см. це допустима, в межах будівельних допусків на кривизну стін, але це перевитрати. Може бути просто гіпсова перетяжка товщ. біля 0,5, але це значно дорожче і потрібно штрабити блоки для дротів.

 

Привіт. Чи була сьогодні зустріч, якщо була - роскажіть плз що там було.

 

Якщо коротко то була екскурсія по будівництву.
Результати зустрічі буде видно за тиждень, якщо наш забудовник, як кажуть, почує нас.

 

Якщо і далі мовчати та вичікувати, то результат буде аналогічним тому, який маємо на сьогоднішній день. І навіть гірший, бо заходів не вживається і ситуація тільки ускладнюється.

За словами Ігоря, підрядник Наш Край обіцяє завершити свою роботу до кінця грудня. Проте кожен, хто бачив секцію А будинку, не кажучи вже про секцію Б, де йде суттєве відставання буд.робіт, розуміє, що без надзвичайних зусиль ця обіцянка не буде виконана. Більше того. Нам було сказано, що з Нового Року підрядник переходить на інший обєкт. Це означає, що завершити роботу доведеться іншому підряднику, якого треба ще знайти, з яким потрібно ще домовитись. А це дуже непросто. Щоб було краще зрозуміло, наш теперішній підрядник зібрав "вершки" з цього будівництва - виконав ті роботи, які є, з його точки зору, вигідними. Ясна річ, що іншому підряднику не захочеться "доїдати недоїдки" попереднього, принаймні, він це оцінить дорожче.

Вражає ще інше. Попри систематичне невиконання підрядником своїх зобовязань забудовник не оформив ЖОДНОЇ претензії до нього. Якщо ж на підрядника не здійснюється тиск, то у нього не має підстав докладати якихось додаткових зусиль, щоб краще виконувати свої зобовязання. Не думаю, що забудовник (керівник відомої фірми) не має належного підприємницького досвіду, тож виходить що він зацікавлений у такій ситуації, адже може триваліший час використовувати кошти інвесторів в інтересах свого бізнесу!!!

Шановні інвестори! За оцінками багатьох експертів, десь у квітні може початись широкомаштабне вторгнення Росії (чи Новоросії, що не змінює суті) в Україну. А це означає і військовий стан, і відповідні економічні проблеми. Тож, якщо до квітня ми не отримаєм свої квартири, це затягнеться на невизначений час. Будемо і далі мовчати і вичікувати!?

 

Які пропозиції? Ще раз зібратись в кінці тиждня? З ким само і про шо говорити?

 

Потрібна зустріч у пятницю із забудовником - п. Чесноковою. Протягом тижня у забудовника є можливість вжити заходів, нехай розповість яких і до чого це призведе. Розмовляти далі лише з Ігорем не має смислу. Хочу нагадати, що насправді Ігор, чудовий хлопець, який нам всім дуже подобається, не має повноважень представляти забудовника. За все, сказане ним, забудовник не несе жодної відповідальності, оскільки фізична особа-забудовник п. Чеснокова не оформила на фізичну особу Ігоря відповідну довіреність. Його слова важать не більше, ніж слова будь-кого з нас.

Було б добре, щоб на цій зустрічі був представник Нашого Краю. Забудовник (за словами Ігоря) стверджує, що справно фінансує підрядчика. Чи справді це так? Може у підрядчика є вагомі причини відставати з будівництвом?

 

Так, але для чого піднімати рівень паніки безглуздими ствердженнями?

1. Генпідрядник аж ніяк не може полишити будову, як якась бригада сантехніків. Ніхто в своєму глузді заміняти генпідрядника не буде.
2. У будівельної фірми завжди є низка об'єктів, а не один, від якого можна перейти на інший. На кожній стадії будівництва є специфічні бригади. Фундаменти і штукатурку не роблять ті самі люди.
3. Забудовник не може використовувати гроші інвесторів, окрім як на будівництво. Це контролює банк. Стверджувати, що йому вигідно затримувати забудову - нісенітниця.

 

Знову?

---------- Додано в 19:27 ---------- Попередній допис був написаний в 19:25 ----------

Все це нам було цікаво до 1 жовтня.

 

Ну, по-перше, про можливу зміну підрядника говорив на зустрічі Ігор. А, по-друге, про неможливість генпідрядника полишити будову розкажіть комусь більш наївному - тут таких вистачає

Ви недостатньо інформовані. Інвестиційні угоди лише спочатку укладались за посередництвом банку. Пізніше вони укладались безпосередньо із забудовником з нотаріальним посвідченням. І тут гроші просто клались у шухляду стола забудовника - роби з ними все, що хочеш!

Перш ніж давати такі оцінки, варто спочатку підвищити рівень інформованості

 

. Треба зустрітись з п. Часниковою.