ЖК "Ювелірний" -відгуки

Народ, не панікуйте завчасно.
Сьогодні місячне затемнення в 11- підвищений психоз
Чекаємо коментарів офіційних осіб

 

На діаманті змонтовано тимчасову підсвітку для визначення типу постійного освітлення (кількість діодів на метр погонний та інше). По цій причині кабель по вашим словам "хреновенько стирчить"

 

На даху буде відпочинкова зона?

 

А ви не думаєте, що 3 см в тому місці - це зроблено через особливість будинку (йде півколом всередині), щоб утеплювач нормально вліз і гармоніювало зі сусідніми стінами? Він же ж там лежить, в більшості, для вирівнювання поверхні, на яку потім ляже мінвата.
2 лишні см пінопласту смішно економити. Він і так дешевий, як борщ. Очевидно, що все так, як продумано.

 

Можливо, не дивився на всіх поверхах. Справа в тому, що під пінопласт не дають клей по всій прилягаючій поверхні, а точками і видно зазор між стіною і пінопластом 2см і все просвічується (збільшіть фото)

 

півітря значно дешевше за дешевий, як борщ, пінопласт

 

Доброго дня, я Дмитро - архітектор цього будинку. Можу відповісти на ваші питання.

1. Щодо фото з утеплювачем 2см. Уточнюю, що це є торець з/б пілону, шириною 25см, який виходить на фасад. Цей торець за проектом на 5см втоплений від площини газоблочної стіни. В реальності нормовані будівельні відхилення по бетонних колонах можуть бути і до 2см. Ці відхилення будівельники компенсують товщиною пінопласту, товщину визначають по місцю. Звичайно, краще, коли б пінопласта було б більше ніж менше, і якщо є можливість поставити 3 чи 4 см, це треба робити. Я найближчим часом наголошу це прорабу.
2. Але в цілому панікувати не слід, бо це є особливості певних вузлів процент яких в будинку невеликий. Основні огороджуючі стіни з газоблоку 30см і вати 5см є на 30% теплішими ніж стандарні "півтори цегли+10см пінопласту".
3. Ще до уваги - повітряний прошарок теж має опір теплопередачі, в два рази кращий за газоблок і в 17 разів кращий за залізобетон. Він теж виконує теплозахисну функцію. 2,5 сантиметра повітряного прошарку - це приблизно 1 см пінопласту.

 

Доведіть

---------- Додано в 19:19 ---------- Попередній допис був написаний в 18:53 ----------

По даних, наданих забудовником:
D400 + 5 см = 3.47
По розрахунках:
380мм (керамічна) + 10 см. пінопласту ПСБ-25 = 3.48
(як треба, то закину повний розрахунок)

 

Пілон непіде хвилею ящо на пінопласт який частково проклеєний, накладуть мінеральнувату 5см?

---------- Додано в 22:26 ---------- Попередній допис був написаний в 22:20 ----------

Ви ще забули добавити повітряний прошарок

 

, його свідомо не врахував через відсутність нормативів щодо його влаштування

 

Перед будь-якими розрахунками треба відразу домовитись що рахуємо і як.
Можна порахувати R0 - сухого фрагменту конструкції в лаборатрних умовах. (Зазвичай так рахують, щоб "натягнути" цифри до норм)
Можна порахувати Rпр - природньо зволожену конструкцію, яка врахує наявність вікон, містків холоду, в тому числі від балконних плит чи засобів кріплення утеплювача.
Отже я завжди приймаю лямбду матеріалу на 15% вишу ніж декларують виробники, і це відповідає реальності, а не лабораторним показникам. У нас немає містків холоду через неутеплені балконні плити, проте я враховую коефіцієнт на вікна, кріплення і з/б пілони з "повітряними прошарками", це буде -0,6 до кожного R0.
Згідно того реалістична картина опору конструкцій буде така:
- Газоблок+вата 50 (для стін з вікнами), R0=3.81, Rпр=3.21
- Пустотіла цегла+пінопласт 100 (для стін з вікнами), R0=3.22, Rпр=2.62

 

Нема потреби щось міняти. Парковка запроектована ідеально. "Ялинкою" під 45 град.

 

Тобто у Києві (2.8) 380+10 не пройде?
Ну і не у всіх будинках вікна займають однакову площу. Це Ви навели на прикладі "вітрин" Ювелірного?

 

1. Я пояснив, як я рахую реалістичний опір. Для того, щоб "пройшло" можна порахувати інакше, як зазвичай і роблять.
2. Далеко не у всіх будинках "вітрини" подвійні. Ми ж засклили лоджії, це те саме, що поставити подвійні вікна, зменшили площу зовнішніх стін лоджій в півтора рази. Можете порахувати, якщо в сумі площа вікон не більша 20% площі кімнат, то все відповідає рекомендованим нормам.
3. Мало хто усвідомлює, що майже 50% тепла, а значить і грошей виходять з квартири не через стіни чи вікна, а через вентиляцію. Як кажуть - "в трубу". Ось де треба думати, як зберігти і заощадити.

 

Дмитро Завражин, дякую Вам за професійну відповідь!

Ще маю запитання стосовно парковки: на її зображенні видно таку картину. Машини йдуть "ялинкою". Але між машинами немає клумб. Це створює подобу парковки біля ВАМу/Сільпо на Науковій. Їх і не буде, чи парковка ще в процесі обговорення?
Особисто я (як автовласник) легко пожертвував би 5-10 паркомісцями заради алейки з дерев чи гарних туй. Хочеться мати перед вікнами зелень. Так буде затишніше жити у будинку.

 

А що можете порадити аби в трубу не тікало?

як приклад ппропонують уврк 50 притчно витяжні системи
http://youtu.be/eMApSEO8sNs

 

У нас на 110 квартир лише 40 паркомісць. Я не думаю, що варто ще зменшувати. Проблема парковок в місті актуальна і її треба вирішувати. Далеко не у всіх проектах забезпечується і такий відсоток парковок. Натомість вулиця Підстригача досить зелена, на відміну від інших щільно забудованих кварталів. Дерев і кисню буде достатньо. Вздовж парканів будуть дві зелених смуги шириною в метр-півтора. Там можна висадити якісь хвойні деревця. Відповідно озеленити і задню дворову частину, над цим ми ще працюємо.

---------- Додано в 10:02 ---------- Попередній допис був написаний в 09:54 ----------

Так - це насправді самий простий і дешевший тип організованої вентиляції. Доречі кращі аналоги тих російських уврк 50 виробляють в Україні і навіть у Львові. http://prana.org.ua/ua/
Складніші системи передбачають розводку під стелею рукавів і установку, яка циркулює і рекуперує повітря.

 

Ще питання до пана архітектора А де буде розташована електрощитова? В будинку чи окреме приміщення? Чи є якісь нормативи по шуму? У нас наприклад на демнянській йде шум який чути на перших поверхах, на звернення до санстанцій кажуть "будинки і біля залізничних колій стоять кожен сприймає звук по різному"

Також цікаво було б почути вашу думку, якщо в проекті зазначені приміщення під сушку, то чи правильним є те що потім ці приміщення продають як комірки? Те саме і з приміщеннями консьєржа ..

П.с. даруйте шо отак забираю увагу у архітектора у гілці ювелірного

 

Декілька ідей
Як варіант озеленення парковки, можна хоча б дуже частково (наприклад, лінія посередині чи збоку) використати "зелену парковку". Ось приклади:


А якщо бруківка запланована однотонна, сіра, то дещо зробити її цікавішою можна кольоровими вставками, як зробили наші сусіди:

 

Цікаво чи у нас таке роблять озелення місць паркування .. Фото мабуть з європи