ЖК "Ювелірний" -відгуки

Можна. В бронюваннi,в цiноутвореннi ,в сроках оплати. можливо цiна 900 на котлованi була i зависока для моловiдомоi фiрми,але не сьогоднi. Це моя думка.

---------- Додано в 13:43 ---------- Попередній допис був написаний в 13:30 ----------

А взагалi в чому проблема? Люди шукають житло де 1 кв.м дешевше на 50-100 дол.,а потiм обговорюють ,що стiл на кухнi повинен бути за 1000 евро,а я , наприклад,вважаю,що стiл гарний i за 1000 грн. При цьому не стверджую,що за 1000 евро то поганий стiл. В кожного свое розумiння скiльки що повинно коштувати.

 

Звичайно що в бронюванні є гнучкість, якщо майже половина квартир вільних.
В термінах оплати тільки до завершення будівництва, якщо довше то далі рахують вже по ціні 1000.
Щодо відсутності гнучкості в ціноутворення я писав виходячи з детального аналізу усіх забудовників і його в Ювелірному немає - є ціна 900 доларів і крапка, неважливо на якому поверсі чи скільки кімнат, те саме стосується курсу - або плати доларами, або гривнями по максимальному курсу.
Так це звичайно право забудовника визначати свої жорсткі чи лояльні умови але все ж хотілось б ....

 

А мне хотелось на Бойковской в красивеньких домах от Еко-дома в парковой зоне,но там с гибкостью вообще плохо. А может это мне не по карману

 

певно ювелірному тре запросити маркетологів з Спортлайфу аби ті навчили робити знижки: "ціна за квадрат 1800, але тільки тепер знижка 50%! встигніть купити за 900!". і так далі :D

 

Це мінімальна ціна , чи залежить від поверху, скільки кімнат? На двох кімнатну найдешевший варіант кіко буде?

---------- Додано в 18:38 ---------- Попередній допис був написаний в 18:36 ----------

Вже побачив

 

Найменша двокімнатна 54,36м множим на 900 і приблизно на 12,5 = 611 550 грн.

 

Ювелірний:
1 кімнатна , 38м*11грн/12=34800уо

Демнянська:
1 кімнатна, 44м*8650грн/12=31720уо
1 кімнатна, 44м(не останні поверхи)*9050/12=33183уо
Різниця 3080 уо або 1600 уо

Одні більше метрів дають, інші меньше але якісніше

Якщо хтось має розцінки на еко дім чи добро оселю, кидайте сюди для порівняння

 

Добра оселя зараз має акцію на квартири на перших і 9, 10 поверхах по 8700 грн. за метр.
Еко-дім зараз нічого цікавого не пропонує, окрім нового проекту на Стуса. В них були хороші пропозиції весною коли долар пішов до гори, а гривнева ціна не мінялась, тому всі цікаві варіанти розмели.

 

Та ціни цікаві без акцій а звичайні, аби порівняти де яка, проста ціна на 1к в еко домі на скрипника чи калини, 1к в добрій оселі без акцій

---------- Додано в 19:07 ---------- Попередній допис був написаний в 19:02 ----------

Еко дім, на сайті 1к-ні калини і скрипника нема,

Є на мечнікова
440тис грн, 48м =36666 уо

 

на Скрипника і Калини розмели залишки квартир по старій ціні іще десь в березні-квітні і зараз немає нічого.
Добра оселя до певного часу продавала по 880-950 доларів, але потім зрозуміли що з такою ціною такий великий проект важко буде продавати (ну і з Набережним недалеко по ціні 5900) і останнім часом постійно підкидують різні акційні пропозиції.

 

Екодім - вул.Під Голоском 48м2 - 440100грн. + можлива знижка до 3%

 

Мабуть ми трохи відійшли від цільової теми про Ювелірний. Потрібно аналіз цін і знижок перенести в тему "Житло в новобудовах".

 

Галбуд на Жасминовій - 9000м2 не залежно від кількості кімнат, площі та поверху

---------- Додано в 06:37 ---------- Попередній допис був написаний в 06:33 ----------

Можна і перенести - до речі в будинку на Скорини, 44 (Кремінь - від 8300м2) буде дитячий садочок

 

Якщо той садок таки зроблять то місце буде ідеальне, + школа через перехід в будинку демнянська 16, ще би десь басейн типу дельфіна для дітей, але раз в тиждень можна і на санту зїздити , ну і звісно поменьше шоб рагулів жило

---------- Додано в 10:54 ---------- Попередній допис був написаний в 10:52 ----------

То певно модератор таке зробить

 

Надійшов мені лист від забудовника, пересилаю його сюди для загального ознайомлення.



Шановні клієнти!

Від лиця Замовника, повідомляю, що житловий будинок “Ювелірний”, який розташований за адресою м.Львів, вул.Підстригача (юр.адреса вул..Стрийська, 202) будується згідно всіх затверджених норм та термінів будівництва.

Дотримуючись всіх норм та термінів будівництва, багатоповерховий будинок можливо збудувати терміном до 1 року, проте собівартість зростає до 25%. Причини полягають в тому, що необхідно використовувати додаткові механізми, більш якісні матеріали, обладнання та робочу силу. Покриваючи один поверх монолітом, не можна будувати наступний не даючи змогу відстоятися попередньому три тижні, навіть маючи опалубку на наступний поверх. Є багато робіт, наприклад, будування зовнішніх фасадів, які не можна робити в холодний сезон!

Оскільки, м.Львів знаходиться в сейсмічно небезпечній зоні будинки мають бути розраховані на 8 балів землетрусу. Для влаштування фундаменту ми використали 300 паль довжиною 10м. Перекриття кожного поверху становить рівно 20 см, а не менше, як роблять недобросовісні забудовники! З метою максимального збереження тепла в будинку, ми використали польський газоблок товщиною 30см та здійснили зовнішнє утеплення мінеральною ватою 5см , що надає максимальний ефект для стін квартир. Також ми встановили п’ятикамерні вікна з енергозберігаючим склопакетами, такі вікна використовують тільки на будовах VIP класу, так як зазвичай забудовники облаштовують квартири чотирьохкамерними вікнами. Дані вікна виготовлені з німецького профілю. Якісні ущільнювачі забезпечують герметичність вікна, теплозбереження, шумоізоляцію та безпосередньо приємний зовнішній вигляд вікна.

Димохідна система, для індивідуального опалення, виготовлена із нержавіючої сталі товщиною 0,8 мм, згідно норм Унії Європейської. Незважаючи на те, що по державним стандартам України дозволено використовувати товщину нержавіючої сталі від 0,5 мм , ми використали набагато кращий матеріал.

Слід зазначити, що більшість замовників проектують будинки виключно за мінімальними нормами та застосовують у будівництві дешеві матеріали.

Для покращення комфортного проживання ми обладнали будинок двома безшумними ліфтами турецького виробництва в максимальній комплектації. Один з них пасажирський, вантажопідйомність якого складає 450 кг та вантажний - 1000 кг. Можемо Вас запевнити, що тільки декілька будівельних компаній надають такі умови комфорту.

Також ми встановлюємо підігрів підлоги, за допомогою якого Ваше проживання в будинку стане більш комфортнішим.

Окрім того, хочемо наголосити, що ми використовуємо для будівництва земельну ділянку площею 0,44 га. Згідно проекту, ми раціонально розмістили будинок, запроектували зручну дитячу та спортивну площадку, встановлюємо велику безкоштовну паркову.

Все це і багато інших факторів, робить наш будинок дуже комфортним для проживання та привабливим для купівлі квартири.

При одинакові ціновій політиці на первинному ринку м.Львова, пропоную Вам придбати квартиру з найкращими якісними характеристиками.

 

от блін - якщо собівартість зросла до 25%, то чистий заробіток 75% - круто

В ідеалі 28 днів мало б бути

Які грунти - такий фундамент

неподалік будинок із 22 см. і що з того?

Ну так - 5 см зекономили і ефект став максимальним

У будовах VIP класу ніхто металопластикових вікон не ставить

Ну це вже загнули

 

Той лист більше схожий на такий собі "попуск" конкурентів . Не комільфо якось замовнику таке писати ... Себе хвалити - та будь ласка, це потрібно навіть, але тикати пальцями як в пісочниці , як мінімум не професійно.

 

Чому? Інфа цікава для потенційного покупця.
Тепер, принаймні, до кінця ясно, що Ювелірний має на увазі під "дійсно якісне будівництво".

Реально, перечислені вище "плюшки" є невидимі на перший погляд. І їх можна було б не робити...

 

Враження шо той лист це те про що ми ми тут останні дві сторінки теревенили, аж підозріло трохи стало

І ще ото якесь незрозуміле

---------- Додано в 20:31 ---------- Попередній допис був написаний в 20:27 ----------

Як це розуміти при однаковій, якщо однакова "була" при меньшій кількості квадратів а тепер стане ще дорожчою тобто 1100 уо чи я шось помиляюсь?

"Пропоную" мали б певно писати пропонуємо, себто фірма чи забудовник.

А загалом висновок напрошується, як вже було згадано, залишились одно кімнатні то логічним є збільшення їх ціни.

 

Якісне, не спорю. Але в цьому листі більше нарікань на те, що в конкурентів гірше.
При чому, не зовсім правдиво. Я нарешті купила квартиру (не в Ювелірному, не вийшло тут) , і там теж якісні вікна п'ятикамерні з двокамерним склопакетом , ще й дві створки відчиняються, але забудовник свій будинок ні ВІП ні "еліт" класом не називає, і ні разу не чула щоб вони сказали " а в інших новобудовах такого не знайдете, бо вони економлять".