ЖК "Ювелірний" -відгуки

У львові тисячі ліфтів і купа ліфтерів. Це у нас не проблема. Наш ліфтер вже на робочому Румстері їздить)))
служба аварійна працює як годинник - весною тітку визволяв з ліфтового полону спрацювали скоро, як в сша)

 

Цікаве питання законності піднято в сусідній гілці по будівництву набережного кварталу, відповідні запитання виникають і по Ювелірному:
1. По генплану міста Львова дана ділянка має призначення "промислові підприємства" і там не передбачено житлових будинків.
2. Цільове призначення по кадастровій карті теж не передбачає житлової забудови, а передбачає Цільове призначення: 03.10 Землі громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури).
Виникає відповідне запитання чи не буде через ці нюанси складнощів при реєстрації будинку?

 

Призначення території-землі житлової та громадської забудови. (1.Архітектурно-будівельне вирішення . П.1.1.Характеристика ділянки будівництва,прироні та містобудівельні умови.) Толмуд в банку. Спимо спокійно.

 

В тому і є перевага Фонду Фінансування Будівництва, що банк (в нашому випадку Кредобанк) конкретно контролює забудовника, перевіряє дозвільні документи, цільові витрати коштів та ін.

У випадку з НК - там інша схема фінансування (пайова участь).

 

Ну написати вони могли так само як і НК, бо так вважали за правильне. І доречі це загальна класифікація землі, а далі іде поділ на Землі житлової забудови і Землі громадської забудови. Так ось дана земля іде під громадську так само як і НК (тільки там під обслуговування закладу освіти а тут під базар або торговий центр чи склад або щось подібне (будівлі ринкової інфраструктури)). І на рахунок власності земельної ділянки - вона є в приватній власності забудовника чи в оренді від міста чи в суборенді? бо я коли їздив дивитись то в такі дєбрі не залазив і не уточняв це все.

 

Земля в оренді у міста. Там з землею проблем немає.
П.с. Доречі за ФФБ правильно підмітили, у банку контролюють все, особливо юридичне питання.

---------- Додано в 12:54 ---------- Попередній допис був написаний в 12:43 ----------

Знаю
Але я не так вже боюся, в мене клаустрофобії немає просто коли заходиш у якусь обшарпану панельку , де той ліфт і так на ладан дише , то в мене перед очима так і стоїть картина як він стрімко летить вниз.

 

Все правильно, та земля колись йшла під торговий центр. Я його навіть рахував, але коли стикнулися з проблемою переносу інженерних мереж, то ті витрати перевищували будівництво самого ТЦ. Інвестор відмовився і будь-який адекватний відмовився би. Тому я думаю що місто саме зацікавлене щоб там щось збудувати, для чого не треба мереж переносити ( не стільки площі буде багато займати) а не щоб там була пустка. Детальніше за ту ділянку зможу взнати через тиждень.

 

Тиждень минув.

---------- Додано в 19:11 ---------- Попередній допис був написаний в 19:10 ----------

Всі мовчать "наче пороблено". Що новенького?

 

Може це і добре? Он, дивлячись, як в темі НК не мовчать, то затишшя -не так і погано. Оо.
А новенького можу сказати лише те, що по ФФБ вже купляти квартиру тут пізно, тепер інший договір ( майнових прав) з Укргазбанком. Незнаю, добре це чи ні, але по новому договору власник майнових прав сам має документи на квартиру оформляти

 

Нє,як в НК не треба.

Не знаю як зараз,а раніше це була не дуже складна процедура. Але коли тобі віддають готове свідоцтво за яке вже заплачено і не треба бігати - це кращий варіант

 

Коли планується завершення будівництва та оформлення правовстановлюючих документів? На сайті новобудов написано - 3-й квартал 2014 року, але судячи з фотографій, не встигають...

 

В банку кажуть ,що йдуть за графіком,навіть на тиждень випереджають.

 

Вчора вечером. Наступного тижня платитиму останній внесок (десь в ЧТ-ПТ) то розпитаю деталі про те, що всередині змінилось

 

А, забув сказати - з одного боку вже штукатурка пофарбована. Колір якийсь кремовий. Чи гірчичний. Не знаю, чи то вже фінішний колір, чи ні. Але виходить, що зі сторони 3-кімнатних квартир фасад готовий.

 

Ось фото. Правда, колір не той, що на фото (Чомусь камера мого андроіда колір не передала. можливо, це через сонце, що світило збоку в камеру).


До речі, з кредобанку протягом всього будівництва дійсно якась комісія весь час їздить і перевіряє стан будови.

 

Блін щойно глянув договір - я мусів заплатити не 15 липня, а 1 липня протермінував декілька днів.

 

Сьогодні мав зустрітися по тому питанню з людиною там на будові, але затримали клієнти на зустрічі довше ніж планував собі по часу і та людина поїхала додому. Тепер вже не знаю коли зможу знову зустрітися щоб поговорити, бо все розплановано на наступні 2 тижні, а потім відпустка.

---------- Додано в 23:23 ---------- Попередній допис був написаний в 23:20 ----------

незнаю як інші банки, але укргазбанк від мене вимагав календарний графік будівництва також

 

Не знаю, бо там не працюю.

 

Моя практика показує, що то все фігня, бо я графік будь-який можу намалювати (перемалювати).
І як правило в мене їх декілька варіантів (для документації, для банку, для виконроба).

 

кажуть що вже почали штукатурити - біля 10 квартир вже поштукатурено