ЖК "Ювелірний" -відгуки

До недоліків:

• не вдалось знайти у Львові жодного будинку з таким покриттям парковки

 

І нарешті встановили ворота... Хто знає чи це вже остаточний вигляд?

 

Мы знали,но так быстро все меняется))) Обещали разное,может даже и красиво будет. Это не окончательный вид.

 

Шановні сусіди!​

Повідомляємо Вас, що 4.07.2015 о 10.00 на території нашого з вами будинку відбудуться збори мешканців. На порядку денному низка питань, які пов'язані із завершенням робіт на прибудинковій території:

1. Звіт голови ОСББ стосовно запроектованого покриття майданчику для паркування. Мешканці будуть поінформовані про роботу Правління ОСББ щодо узгодження із забудовником зазначеного покриття (фото див. у додатку). На зустрічі пропонується заслухати інформацію про технічні характеристики запроектованого забудовником покриття. За наслідками обговорення на зборах пропонується підписати колективне звернення до забудовника, в якому викласти позицію мешканців.
2. Про прохід на вул. Стрийську. Правління ОСББ повідомить про наявний стан вирішення зазначеної проблеми.
3. Про підключення будинку до мережі водопостачання й укладення індивідуальних договорів з Водоканалом.
4. Різне.

З повагою,
Правління ОСББ "ЖК Ювелірний"

Додаток: фото пробного покриття на нашій парковці

 

Жахливе покриття. Це питання не можна просто так залишити

 

ВІД СЕБЕ додам декілька фраз.

Стосовно вирішення даного питання Правлінням ОСББ було проведено численні перемовини з представником забудовника, самим Забудовником, підрядником та сторонніми спеціалістами з будівництва. Позиція Забудовника стосовно покриття парковки незмінна.

3 липня 2015 року Правлінням ОСББ було проведено інспекцію перших 20 м2 утрамбованого покриття з ЩПС. Долучаю 4 фото:

• фото товщини покриття над "подушкою"

• після проїзду по покритті підлітка на велосипеді

• після повороту колеса автомобіля

• фото після "дощу"

Після проведеної інспекції ОСББ прийшло до остаточного висновку, що таке покриття буде невідповідним та крайньо небажаним для облаштування парковки перед будинком і запропоновано альтернативний варіант - плитка, яка, згідно інформації від підрядника є не забороненою для облаштування парковки. Плитка має безліч переваг над ЩПС а також легко демонтується-монтується в разі потреби доступу до підземних комунікацій.


Просимо завтра (В СУБОТУ В 10 РАНКУ) усіх прийти на Збори!

 

И я хочу добавить от СЕБЯ. Мы всю неделю пребываем в крайне сложной ситуации. Цинизм переходит все границы.Очень не хочется выносить сор из избы. Приходите завтра.

 

Покриття - жесть. Підбори точно грузнутимуть!!! А на сусідній будові сьогодні закінчують бруківку класти

 

Ого, маю таке покриття на дорозі до села. В пилюці все навколо. А у вітер пилюка в очах. Хто до такого дибілізму додумався класти таке ГЕ нам на парковку? Хочу побачити цю людину.

 

Люди не погоджуйтесь ,літом в суху погоду не зможете вікна відкрити,і на балконі посидіти,шкло буде завжди в пилюці

 

Шановні сусіди!

Повідомляю, що нині мав розмову із забудовником та повідомив його про результати зустрічі. Приємно відзначити, що Олег Володимирович поставився з розумінням і повагою до наших побажань та пообіцяв піти нам на зустріч. Однак наразі ще передчасно радіти. Складнощі полягають тепер у тому, щоб внести зміни в проект, бо для цього потрібно узгодити вид покриття з власниками комунікацій, котрі проходять під майданчиком для паркування. Наскільки я розумію, це трохи непросто але сподіваємося на позитивне вирішення питання. Чекаємо остаточного рішення, що стане відомо на початку тижня.

 

Повертаючись ще до теми офісів у нашому будинку.

Наш будинок за Державним класифікатором відноситься до підкласу 1122.2 - будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні (це зазначено, зокрема, у Декларації про завершення будівництва - див. вкладені файли). Крім того приміщення з 1-го по 10 поверх є житловими.
В свою чергу, ухвалою Львівської міської ради "Про затвердження Положення про переведення житлових будинків, приміщень (квартир) у нежитлові та навпаки" чітко передбачено, що для переведення житлового будинку, приміщення (квартири) у нежитлові власник має подавати серед купи інших документів ще і наступне:
- якщо житлове приміщення (квартира) розміщене(а) у багатоповерховому будинку - письмову згоду всіх повнолітніх власників (наймачів) суміжних з даним житловим приміщенням квартир;
- якщо житлове приміщення (квартира) розміщене(а) у відомчому житловому фонді, будинку житлово-будівельного кооперативу (надалі - ЖБК) або у будинку, у якому створене об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - ОСББ) - їх письмову згоду на використання цих приміщень (квартир) як нежитлових.

Тож квартири на 1-у поверсі (і всіх інших поверхах, зрештою, теж) нашого житлового будинку не можуть продаватися як нежитлові приміщення. Та й перевести їх у нежитлові не так просто, як би це не дозволяв Цивільний чи Житловий Кодекси. Тим більше у новобудові...

Веду до того, що особисто не бачу такої очевидної вигоди від появи комерційних приміщень у нашому будинку. Навпаки, це може спричинити більше незручностей та проблем. Зрештою, відсутність комерційних приміщень в проекті будівництва мало вагомий вплив на прийняття рішення щодо купівлі квартири.

 

Ці квартири має викупити ОСББ і здавати в рент комерційним структурам,а гроші за рент мають йти на потреби будинку

 

цікаво, а за які гроші ОСББ має викупити дані приміщення?)

 

Ремонт зроблено!!!

 

Не знаю,правление на новоселье не было)))

 

Мадам ,в цивілізованних країнах осбб бере кредит під бізнес і під нормальний процент,і комерційники сплачують цей кредит,а так відкриють вам пивнуху пообсцикають під'їзди і будете мітингувати під ратушею,а коли площа в власності осбб то її право дозволяти пивнуху чи ні

 

Ключевые слова-в цивілізованних,під нормальний процент)))
Пивнуху нам тоже не откроют,мы страшные в гневе)))

 

Щоб ОСББ ефективно працювало в інтересах усіх мешканців, потрібно створити та ввести в дію усі його передбачені законодавством механізми. Зараз мова йде про ревізора чи ревізійну комісію - один з органів управління ОСББ, важливість якого важко переоцінити. Згідно з чинним законодавством (на відміну від поширеної думки) і члени правлінні ОСББ, і голова ОСББ можуть не бути членами ОСББ і навіть власниками житлових чи нежитлових приміщень, а от ревізійна комісія формується лише із членів ОСББ (власників приміщень в будинку), тому і викликає максимальну довіру. Її завдання - повністю контролювати господарську діяльність правління і голови ОСББ. Ми обрали ревізора, проте ще не прийняли Порядок діяльності ревізійної комісії, відповідно до якого ця комісія повинна працювати (гадаю, одного ревізора недостатньо, адже хоча б один із ревізорів повинен обовязково мати знання та навички у фінансово-бухгалтерській сфері). Вашій увазі пропонується чернетка документу "Порядок діяльності ревізійної комісії ОСББ "ЖК-Ювелірний" - https://docs.google.com/document/d/1d55NZQ2UQENfVIoezbA_L5EhBYZaByEKi_gEcMPW8C8/edit?usp=sharing

На наступних зборах ми маємо прийняти цей документ. Пропоную з ним ознайомитись, може у когось будуть зауваження чи пропозиції.

А може хтось із мешканців має досвід економічної, фінансової чи бухгалтерської роботи і міг би запропонувати свою кандидатуру в ревізійну комісію?

 

Вот такая брукивочка с понедельника может лежать на нашей парковке . А еще нам пообещали красненькой брукивочкой выложить разметку,а еще клумбы добавить по центру,а еще посадить в эти клумбы туи или другие деревца. Классно,правда?!!!!!