Житло в новобудовах винники

Доброго вечора
в звязку з останніми досягненнями нацвалюти на валютному ринку - цікаво було б почути думку людей які інвестують зараз будівництво. На вашу думку, як розвиватиметься ситуація з будівництвом якщо скажімо весною долар буде по 30 грн?
Чи зупиниться тоді будівництво? Хоча з іншого боку будівельникам зарплату не переіндексовують в звязку з ростом курсу долара...Та і мабуть, базові матеріали такі як цемент, пісок, цегла, не зросли в ціні в двічі...
В кого які думки?

 

думка одна усе буде привязано до доллара

 

Доброї ночі! Підкажіть ,будь ласка, хто стикався з будівельною компанією "Інтергал-буд" ... Зацікавив проект по ул.Бережанська 54..стоіт зв'язуватися або пошукати щось більш гідне? Напружує те, що занадто мало продано квартир ... та й стіни там пінобетон, а не цегла ... але дуже сподобалися планування ... Заздалегідь дуже вдячна за допомогу)

 

не пінобетон, а газобетон. це принципово різні речі.

 

А що про про будівельну компанію скажете? Надійна?

 

Glycera, побудували багато будинків по Львову, багато людей вже живуть. Спробуйте дізнатись їхні адреси і з жильцями на вулиці порозмовляти про якість їх будинків. Принаймні, я такий фокус робив, коли собі шукав...

 

Щось ви таке цікаве пропонуєте ... Навіть не знаю як реагувати ... Хто мені дасть адреси людей? Це ж підсудна справа ... В інтернеті начебто відгуки про забудовника хороші, але чомусь продано мало квартир саме в цьому будинку ... Думала на форумі підкажуть ... Раптом тут є ті, хто вже придбав квартиру на Бережанській 54 ... зараз я не у Львові, буду тільки в січні ...

 

я мав на увазі в зданих новобудовах від Інтергалбуду. Ви ж шукали інфу про будівельну компанію "Інтергал-буд"..

 

цікаво, що мало квартир продано. можливо через поверховість? хоча начебто на Науковій теж погано з продажем (а будинки вже скоро здадуться)
на Сихові у Еко Дім добре продажі йшли на Скрипника-Ч. Калини

 

В першу чергу мене зацікавив будинок на Бережанської 54...сподобалося планування квартири...Трохи занепокоїло, що стіни з газобетону, а також, що небагато квартир продано...Я Вас дуже прошу, в кого є будь яка інформація по цьому будинку, напишить мені, будь ласка...

 

ми той варіант розглядали, вже хотіли брати. Маємо знайомого, він колись працював у сфері будівництва, то казав, що Інтергалбуд як фірма непогана, але славиться дорогою ціною за метр. От ми були у них минулого тижня, коли долар вже до 22 грн доскакував, то казали, що рахують по курсу міжбанку, на той час по 16.7грн. А от я вчора їм дзвонила запитати про долар, то станом на вчора вже по 19 рахували... Хоча сам долар вже впав до 18 на "чорному ринку"...
Так що поки що вагаємось з тими їхніми курсами.
А є тут хтось, що знає про Санта-Нова на Сихові? Будинок вже скоро здаватися має, але квартири ще деякі є вільні. Дуже нам одна припала до душі, але відлякує договір. Тому ще Інтергалбуд роздивлялись як варіант. Просто порівняно з договорами Доброї Оселі чи Інтергалбуду, договір Санта-Нови виглядає як написаний студентом-юристом... Відлякало, що офіційно вони прописують тільки півціни у договорі, а залишок через договір-доручення. Якось дивно це. Але нам сказали, що можуть по нашому бажанню повну суму вписати. Наскільки надійна така схема?
Фірма Галекспресія, не дуже відома, має здану тільки одну секцію(і то там щось мало хто живе...), більше будинків нема. Юридична адреса взагалі у квартирі на Сихові.

 

привіт)

хтось купував житло на кульпарківській в ріелу або через дорогу в карпатбуду?

Ціни ніби різні але квартири класні ...
Є реальні покупці на форумі в цих новобудах?

 

начебто в новобудові від Ріела тільки залишкі квартир... (напевно великі)

 

Не в цьому річ, і в тому і в іншому будинку є квартири які мені підходять по квадратурі.

Питання в іншому, чи затримає мені на рік здачу Ріел чи Карпатбуд, хто ймовірніше?
Хто якісніше зробить роботи?

Особистоя схиляюся до ріелу бо вважаю що вони здадуть швидше, але за якість робіт невпевнена. Бачила стіни, дуже тонкі. З іншого боку планування більше подобається в карпатбуду. Але читала відгуки про їхні прорахунки на вул черкаській та затримки зі здачею на Кн Ольги ....
Щодо ріелу то побувавши в квартирах які вони продають у майже завершених будинках стає дуже сумно, квартири що залишилися виходять на вікна будинку за ледве 10 метрів або в стіну при тому що ціни абсолютно не відрізняються від цін на інші квартири. І думається, невже вони так не поважають людей. Невже працює лише принцип що народ все схаває і не треба нічого робити щоб хоч якось компенсувати такі промахи

 

Насправді дуже мало забудовників здають будівлі вчасно. Розраховувати на + півроку буде не зайвим. Стосовно якості - ні Ріел, ні Карпатбуд особливою якістю ніколи не славився. Хоч це і не найгірші, напевно, забудовники, але їх сегмент ринку не передбачає бодай мінімально підвищеної якості. Тому краще викладайте планування квартир в межах секцій - тоді можна щось порівнювати.

 

Ти хочеш сказати, що ріел дотримується термінів? А яка якість в ріела? Що там з Святославом у них? Тобто ріел кращий в твого любого набережного?

 

Ти адекватний взагалі? Перечитай ще раз мій пост і не верзи дурниць. Що за люди - аби домахатись.

 

Для того, щоб виявити чи якісно и не якісно будують, треба ходити на будову, яку ти обрав і самим дивитися, а не розводити демагогію на форумах. Як правило, більшість забудовників виділяють для загальних екскурсій-оглядів 1 день в місяці, однак можна й індивідуально домовлятись із представниками фірми та прорабом, якщо дуже треба. Можна також відслідковувати, який стан будови через місяць, квартал тощо, якщо вагаєшся у виборі або боїшся, щоб тебе не облапошили. Приміром, фото нижче - стіни нашої черги станом на лютий 2013 року, рівно через півроку після укладання договору купівлі.

У будь-якому випадку вирішальну роль відіграє комплексний огляд будови і планування – квартир, будинку, навколо будинкової території.

Побутує думка, що перша секція чи будинок у комплексі – показові, тобто там забудовник все оформить як положено, щоб заманити потенційних покупців у наступні черги. У нашому випадку на Святослава (Ріел) трохи інша ситуація – на мою суб’єктивну думку, планування є кращим у наступних чергах, аніж у першій: нема незрозумілих коридорів, які крадуть площу сходової клітки, довгих нефункціональних коридорів у квартирах, перші і останні поверхи склять балкони і лоджії тощо. А от зовні 1-ша черга набагато симпатичніше виглядає, ніж всі інші. Так що це правило не завжди працює – іноді «перший млинець» не завжди виходить і буває швидше «пробою пера», а не зразком.

 

А ще нюанс - треба водити самого менеджера туди, куди ви хочете подивитись. Бо вас можуть поводити найбільш вдалими місцями, де все рівно і гладко. А неділоків не покажуть

 

А вам не здається що побувати на будові не достатньо, мені здається що існують випадки коли компанія будує і майже завершує і бац нічого не відбувається як наприклад на науковій - будинок майже збудований проте багато років люди не можуть отримати документи і заселитися. Мабуть це мене найбільше тривожить, що будинок не добудують або добудують але я не зможу володіти своїм майном

стосовно Ріелу оскільки ви там живете, вам не здається що стіни дуже тонкі? Здається в 1 цеглу?