Хто як купував квартиру у Львові?

9-и поверхівка

"Нова ціна" - 65 000

 

Ми не так давно продавали квартиру і купували. Коли виклали оголошення, відразу з'явилося кілька маклерів, які почали пропонувати нашу квартиру своїм клієнтам, нам чомусь навіть не подумали запропонувати угоду, їм вистачало, що заплатять покупці.
Це, в принципі, зрозуміло, якщо продаєте якісне житло: пропозиція мала, попит достатній, тому покупець виявляється більш зацікавленим.
Щодо купівлі, то не розумію тих, хто купує через посередників житло в новобудовах (таких випадків доволі багато). Обїздити обєкти і знайти на паспортах будівництва контакти забудовника - не надто складно.

 

Це вже десь ближче до тіла.

 

на санті 3 кімнатна з двома лоджіями 72 квадрати, від 45000, а там цегла...ну ше плюс 5000...не більше
на санті навіть видів оголошення, хата така як моя, з ремонтом і автономним опаленням-75000 замордованих єнотів

 

Поділюсь і своєю історією про пошук домівки. Шукав майже 3 місяці житло.
Якось в гуглі знайшов цей форум, трохи радився з деякими його мешканцями.
Для пошуків я наших маклерів вирішив уникнути, тому користувався гуглом і телефоном.
Спочатку дивився нещодавно збудовані і обжиті новобудови. Незважаючи на здавалось би великий вибір, мені було важко знайти якийсь нормальний варіант. Або місце не те, або ціна не та. Переважно, всі власники хочуть за 3-5 річний ремонт повернути собі повну ціну.
Потім моніторив ринок старих будинків. В Хрущівках масово продаються 1 і 5 поверха. Щось більш-менш з пропозицій - це типу сталінок або чешок. Але щось планування не підходило або квадратура. Ну як можна жити в 2-кімнатній квартирі 38-45 м2? І ще фото на сайтах нерухомості з тією старою мебеллю, пропердженими стінами, засаленими підлогами. Невідома доля людей, що там жили, енергетика. Може, вмер там хтось один або й не один. Одним словом, гидко. Цей варіант теж закрив для себе
Потім дивився різні варіанти по новобудовах у Львові і біля Львову (типу, Солонка і тд). Добре, що майже у всіх є сайти з плануваннями квартир, варіантами. Оскільки маю машину, то дуже швидко об’їздив всі найпопулярніші будівельні фірми, порозмовляв з представниками забудовників, полазив по будовах. Всі договора уважно читав, давав юристам на юридичний аналіз. Деякі варіанти відкинув через "мутні" договора, деякі через довге будівництво (будують 8 секцій а готова лише одна), деякі відкинув через ціну і місце розтшування (скажімо, поруч тюрма), деякі - через близькість до дороги (шум, чи просто погана дорога) чи через близькість до високовольтних ліній.
Короче, таки вдалось щось вибрати. Не хочу рекламувати нікого (тут це не вітається), тому просто напишу, що обрав інвестування в будівництво на вул. Підстригача. Там зараз будують дім, вже на даний момент 2 поверхи є. Будують порядні люди і договір прозорий. Чим для мене це було вигідно? Бо не треба було платити 2% як податок державі за нерухомість. Витрати на оформлення документів бере на себе забудовник. На маклері зекономив 1-5%. Далі зекономив 5% бо заплатив 90% суми одразу. Обіцяють здати будинок наступного року. Про планування і місце нічого не писатиму - мені все підійшло. Вийшла велика 2-кімнатна квартира. Хоча є певний ризик, як і в будь-якому інвестуванні, але керуючись зібраною інфою, я оцінюю його як мінімальний.
Тепер їжджу раз на тиждень, дивлюсь як виростає будинок Це дуже приємно.

 

чи може квартира 67 кв. м. ( 3 кімнати) у цегляному 9 пов. будинку 6 поверх вартувати 74 тис. у е?
Район близенько до Стрийського парку- через дорогу з іншої сторони- парк Залізні води ( вул. Ярославенка), маршрутих доріг немає.

 

Купити нерухомість у Львові

Як краще купити нерухомість у Львові, щоб не залишитись обманутим. Ви звертаєтесь до агенств нерухомості чи все ж таки надієтесь знайти самостійно?

 

найпростіше можна знайти власника на сайті Власники

 

Хто чув про будвіництво ЖК "Добра оселя" на вул. Кн. Ольги, ціни хороші як для цього району, а от схема інвестування не дуже подобається...

 

продаж квартири це така унікальна справа як пошук годинника - неможливо вгадати який кому підійде.
от наприклад була безглузда ситуація - один чоловік, з малими дітьми хотів поміняти квартиру у центрі подалі до зелені. а жіночка на околиці в зеленому районі хотіла отих пантів - квартиру у старому будинку в центрі. найбільше виграла жіночка посередник. здерла по 5 тисяч долярів з обох ))))

звичайно, всі нарікають на маклерів, що вони деруть 5 процентів, особливо за попередні угоди, котрі, впринципі не мають абсолютно ніякої юридичної ваги. людина, котрій потрібні гроші, може і з пятьма фірмами підписати такі бумажки. головне продати.

з іншої сторони опиниись на вулиці ніхто не хоче. продадуть вашу квартиру трьом сімьям. або ви купите квартиру разом з десятьма іншими людьми, як потім розбиратись де чиє? тому і макелри, тому і 5 % відвального.

справді, якщо не спішити і дотошно вивчити ринок, можна здешевити покупку чи накрутити на продажі, головне не спішити.

 

Тут дело такое, что, вроде, и не срочно, но и затягивать не хочется.
Сориентируйте, львовяне, по цене.
Трёшка, санузлы раздельные, первый этаж (офис, магазин?) кирпичный дом на Новом Львове ул. Литвиненко, дом 15.

 

Чего не знаю, того не знаю.
Но можно к этому дому подъехать и посмотреть.
В Москве ремонт значения не имеет.
Только площадь.
Постараюсь уточнить.

 

Чемодан - Вокзал - Россия.

 

Не совсем так.
Дружбан продает.

 

Н.Ю., Уважаемая, по-соседски не узнаете, может, нужна кому та хата?

 

так тут можуть бути перекупщики. Меіні здається що краще шукати в газеті або через знайомих.