Велика Британія, 4та черга

Була сьогодні поруч, рух іде лише на 5 черзі, яку, мабуть, вартує блокувати вже.

 

не думаю, що вам за це подякують власники квартир у 5-му будинку

 

Цитую з ЖК Велика Британія на ЛУН:
"4 черга (будинок 3) — завершена покрівля
заявлене введення в експлуатацію — 1 кв. 2019"

Пропоную провести збори інвесторів для врегулювання можливого конфлікту з забудовником.

 

Сподіваюсь, гіркий досвід попередніх черг допоможе розумним інвесторам наступних горе-черг.

 

5 черга все одно буде здана значно пізніше за 4-ту, раджу 5-ій вже блокувати 6-ту і т.д.

 

в усіх різні дати і строки у договорі, що у вас?

 

Згідно Договору про внесення змін та доповнень :
1.1. Сторони зобовязуються до 30.11.2018 укласти Договір купівлі-продажу.
1.2. Плановий термін введення ЖБ в експлуатацію до 30.09.2018 р.

 

Цитую допис Тараса Литвина з Увійти у Facebook | Facebook:

"Короче хреновенькі новини.
Був сьогодні в РІЕЛ. Мав діалог з Оксаною - представником РІЕЛ Сервісу.

Короче так:
1. здача (оптимістично) буде в березні 2019, - вже не жовтень 2018, як планувалось

2. в них відвалились майстри підрядники, тому нема кому працювати

3. відвалились підрядники по встановленню вікон, тому в секції Б не всі вікна ше встановленні. Тому останнім поверхам секції Б 4 черги мають інші підрядники вже встановлювати вікна.

4. Підземна парковка 3 і 4 черги буде між будинками і зараз ведуться роботи по ній

5. Знову якісь проблеми з документами і тд ітп. Причини проблеми не назвали.

6. На огляд зараз прийти не вийде, бо немає фізичного доступу до підїздів, в яких ше тупо ніфіга не зроблено, тільки штукатурка. Сказали шо після 20 вересня, можливо, буде доступ до квартир і можна буде домовитись прийти глянути.

7. Чи запустять ліфт після здачі (особливо важливо для людей вище поверху 5-того), - буде вирішуватись вже по ходу між мешканцями. Так само як і то хто буде брати на себе відповідальність за ліфт і тд.

8. На рахунок кондюків - "ми не ставили ніяких кріплень і тд, бо не всі люди мабуть захочуть кондюки, тому то має вирішуватись так само поміж мешканцями, де вони повинні крипітись"

9. Показали мені відео візуалізацію прибудинкової території - поміж будинками передбачена тільки пішохідна зона, парковки тільки позаду будинків (де саме не показали, тому хз), майданчик для дітей і воркаут майданчик(надіюсь таки він буде).

10. Прибудинкової території скоріш за все, як і загального благоустрою чекати ше напевно роки, тому як здавати планують тільки будинки для початку, а все решта доробляти по ходу.

11. Так само сказали шо 3 і 4 чергу відокремлять парканом, таким як зараз 1 і 2 відокремлені, шоб ізолювати будівництво 5 і 6 черги і машини шоб не їздили по території."

Пропоную вже зголошуватися для вирішення безлічі питань по нашому ЖК, як це щоденно роблять інвестори ЖК Америка ЖК Америка (РІЕЛ)

 

Одним словом п13дец, - все, як і було очікувано. Здачу затримують десь на рік - півтора через рагулізм РІЕЛа, бо нема підрядників в них. Дай Бог шоб до кінця 19 року здали. Ліфти в людей вже рік як не працюють в 1 черзі, а значить 4 чергу чекає такий самий п13дец. Питання: "Нах я там купив квартиру в 17 році ? Шоб заселитись в 2027 ?". З впевненістю можу сказати шо РІЕЛ то є сама імбіцильна будівельна компанія в місті.

 

Наближається 30 вересня 2018 року - новий обіцяний замість 31.12.2017 термін здачі нашого ЖК Велика Британія 4 черга в експлуатацію згідно листа президента корпорації Ріел Ростислава Мельника від 7 грудня 2017 року. Перенесення термінів з 31.12.2017 на 30.09.2018 обгрунтовувалось ним "часом, який займуть необхідні дозвільно-погоджувальні процедури для введення в експлуатацію четвертої черги ЖК Велика Британія", проте реальний стан будинку не відповідає такому, що може бути зданий в експлуатацію, тому всіх інвесторів ЖК Велика Британія прошу долучитись до написання відкритого листа з висвітленням наших спільних проблем та завітати в офіс РІЕЛ м.Львів, вул. Торфяна 21 в робочі години сервісного відділу найближчим часом. Долучайтеся: Увійти у Facebook | Facebook

 

Я думаю пора вже скликати усіх інвесторів з різних ЖК - ситуація аналогічна!

 

Що означає блокувати 5 чергу?

 

завтра збираємось на 10 ранку, це в ваших власних інтересах

 

багато є різних законних заходів впливу

 

Опачькі, зараз буде від рієло-ботів і рієло-боток "ко-ко-ко, люди як ви можете, схаменіться, не треба блокувати нічого, люди вклали зароблені гроші, з ким не буває, будують та й добре, не заважайте терпіти/чекати іншим". І потім Ваня такий на білому коні, розсудить всіх, але не змиє за собою ))

А так я всіляко підтримую боротьбу з забудовником. І справа не в тому що здано все на рік-два пізніше, справа в іншому - хату можна або продати через 3 роки, але враховуючи відсутність права власності та оподаткування за 3 роки - продавати можна хіба на етапі котловану. Або ж чекати допоки збудують, а потім здадуть і ще +3 роки. Не знаю хто захоче зараз перекупити на котловані, тим більше у Рієла. Ну а по-друге, ці новобудови будуть заселятися мінімум 2 роки. Тобто чим 2 роки чекати здачі, можна було 2 роки почекати коли хоча б половина заселиться.

 

Враховуючи зайнятість всіх присутніх сьогодні чоловіків на зустрічі в РІЕЛ, візьмусь написати коротке резюме сьогоднішньої розмови в сервісному відділі:
1) минулого тижня була якась внутрішня нарада з керівником будівництва, вони зрозуміли, що не вкладаються в офіційні терміни;
2) нових офіційних термінів наразі немає,це не було предметом згаданої наради. Неофіційно в сервісному відділі говорять про весну 2019 року (гадаю, це особистий оптимістичний прогноз працівниці), але це стосується лише завершення будівельних та оздоблювальних робіт, бо відразу завчасно програмують ще на бюрократичні затримки з оформленням документів;
3) більшість робіт не ведеться через незавершеність скління та т. зв. "мокрих" робіт. По склінню жодних конкретних термінів, що аргументується процесом розірвання попередніх та укладанням нових угод (хіба це така проблема !!!);
4) по невідповідності візуалізації кольорів фасаду та віконних рам відповіді не отримали;
5) ліфтів, дверей, лічильників, котлів в наявності для нашого ЖК досі немає, бо ще мають проводитись відповідні тендери та укладатись угоди;
6) замірів квартир, що обіцяли надати в серпні, немає і не проводились;
7) балкони й тераси не робляться через відсутність того ж скління;
8) будинок не під`єднаний до міських інженерних мереж;
9) підземний паркінг лише розпочали робити, в т. ч. в самому ЖК;
10) на записану нами заяву обіцяють відповісти упродовж місяця;
11) обіцяли організувати з понеділка зустріч з кимось від забудовника, інформувати про це всіх покупців завчасно в розсилці та провести оглядини квартир;
12) на місці в сервісному відділі немає актуального проекту ЖК, плану-графіку будівельних робіт для ознайомлення та порівняння та навіть не знають ПІБ керівника будівницва цього ЖК;
13) якось можуть компенсувати затримки, скоріш за все в формі поліпшення ЖК вцілому, але зрозуміло, що це не в їх інтересах;
14) РІЕЛ чомусь не починає роботи завчасно і не веде їх паралельно, бо, перепрошую, гроші вони вже давно одержали і наш ЖК вже не в пріоритеті, а їхні обіцянки - порожнє місце.
Отож, навіть по місяцю на кожен пункт - рахуйте самі. І навряд чи вийде перепродати такий неліквід комусь, тому ці проблеми з забудовником доведеться вирішувати нам, тому не будьте байдужі.

 

Може я мазохістка і готова почути багато гівна в свій бік, як свого часу мій особистий герой - борець за правду та справедливість, сучасний джедай, нічний кошмар РІЕЛу п. Mykhaylo Khomchyn , без якого не було б досі 1 черги. Тож годі жувати соплі, направте свої сили, час та енергію, щоб вплинути на забудовника.

 

Цитую з Увійти у Facebook | Facebook:

"Олександра Кулій
1 год
Шановні інвестори 3-4 черг ЖК Велика Британія!
Сьогодні буде зроблена імейл-розсилка з роз'ясненнями щодо здачі будинків в експлуатацію. Також у листі вказана дата зустрічі з керівництвом будівельної корпорації РІЕЛ."

 

"Шановні інвестори ЖК Велика Британія 4 черга будівництва!

Станом на сьогодні готовність будинків третьої та четвертої черг житлового комплексу становить 80%. Проведена більшість зовнішніх будівельних робіт. Тривають будівельні та оздоблювальні роботи всередині будинків. Закуплені газові котли, радіатори, вікна, системи димовідведення. Триває підключення інженерних мереж комплексу до загальноміських мереж.

Корпорація РІЕЛ докладає максимальних зусиль, щоб будівельні та оздоблювальні роботи у будинках 3-4 черг завершилися якнайшвидше. Однак з ряду об’єктивних причин, які внесли суттєві зміни у графіки проведення будівельних робіт, хочемо повідомити вас про незначне перенесення дати введення будинків в експлуатацію.

Підстави відтермінування:

1. Після проведення ґрунтовних геологічних вишукувань було встановлено, що ділянка містить ряд додаткових моментів, які потрібно врахувати у проектній документації. Змін зазнали основи та фундаментні конструкції. Дана процедура внесла значні корективи у графіки будівельних робіт. Зміщені графіки потрібно було також підлаштувати під сезонні температурні зміни, задля дотримання технологічних норм та якісного виконання усіх будівельних процесів. Відповідно, відтермінування виконання робіт виявилося тривалішим, ніж ми передбачали.


2. З вище зазначеної причини у процесі будівництва змін зазнали також технічні умови – вони ускладнилися. Виконання технічних умов зайняло більше часу, ніж було прогнозовано. Компанія-забудовник була зобов’язана виконати ряд вимог від компаній-постачальників енергоносіїв.


3. Складна геологія ділянки вплинула також на облаштування усіх інженерних мереж і комунікацій. Змін зазнали мережі зовнішнього водопостачання та каналізації. Також довелося перепроектувати зовнішні електромережі і підготувати їх підключення до іншої підстанції, ніж було раніше сплановано. Кожна зміна пройшла погоджувальну процедуру. Очікування проектної документації від ПАТ «Львівобленерго», ЛМКП «Львівводоканал», ПАТ «Львівгаз» часто відтерміновувалося. Відповідно, забудовник змушений був очікувати рішень компаній-монополістів, щоб належним чином завершити будівництво і виконати свої зобов’язання перед інвесторами, хоча й з певним відтермінуванням.

4. Прикрим фактом залишається трудова міграція фахівців у країни Європи. Ні для кого не є таємницею, що цей фактор є актуальним не лише для будівельної галузі і географічно стосується більшості регіонів країни. Забудовник намагається тримати ситуацію під контролем і забезпечувати будівництво відповідною кількістю спеціалістів, однак, не завжди це вдається одномоментно.


5. У процесі спорудження будинків були зауважені факти невчасного виконання робіт підрядними організаціями, з якими співпрацював забудовник. Ми змушені були в оптимальні терміни здійснити заміну підрядників. Сподіваємося, укладення партнерські відносини з ретельно відібраними новими підрядними організаціями вже найближчим часом дадуть бажаний результат.





Хоча перелічені об’єктивні причини щодня стають для нашої команди викликом, будівельна корпорація РІЕЛ поетапно вирішує їх і докладає максимальних зусиль до завершення будівельних робіт та введення будинків в експлуатацію.



Усвідомлюючи спричинені незручності, керівництво будівельної корпорації РІЕЛ найближчим часом підготує і надасть інвесторам до розгляду програму компенсації за відтермінування здачі будинків в експлуатацію. Також ми готові зустрітися з вами 24 вересня, надати інформацію щодо дати здачі 3-4 черг та обговорити усі процедурні моменти, які очікують інвесторів після введення будинків в експлуатацію.



З повагою і вдячністю за розуміння,


ваша команда РІЕЛ"


ОМГ, занавєс!!!