Новобуди від Ріел. Які враження?

Виглядає дуже оптимістично. Ринок житла дуже неповороткий.
Сподіваюсь айтішники та інші фактори це змінят, але не думаю, що вже в наступному році.

 

Тільки по об’єктам Ріел не проданих квартир від 20 відсотків і вище. Така ж ситуація і в інших забудовників. Те, що зараз називають інвестуванням в житло, реально являє собою пайову участь в будівництві. Інвестиції передбачають отримання прибутку в майбутньому. На ринку житла таких інвесторів, які вкладають кошти з метою перепродажу чи здачі в найм, невеликий відсоток. Ми йдемо до реального інвестування великими забудовниками в житло з метою його подальшого продажу/ здачі в найм для отримання прибутку. А тут уже покупець буде диктувати умови, а не забудовник. Погано збудуєш - не продаси/ не здаси в рент.
І я впевнений, що це станеться дуже швидко. Швидше, ніж ми очікуємо. Я живу у вік швидких змін, а теперішня молодь і мої внуки вже будуть жити в період дуже стрімких, карколомних змін, як техніко-технологічних, так і світоглядних.

 

Про негативні відгуки ви праві. Ви їх написали достатньо. Але справа в тому, що недоліки у вас повилазити не можуть, тому що ви - не інвестор.
А що ви можете бачити? Ви на будівництві були? А у відділі продажів? Михайло має проблему, вирішує як може. А ви чого їм прикриваєтеся? Ви що зробили? Прийшли бруду налити і обізвати інвесторів мазохістами і терпілами…

 

А я вам і не повинна нічого робити
А те, що вас сердить, бо в вистави ріеловські тут ніхто не вірить, так то ваші труднощі.

 

ЖК Америка перенесли з 1-го на 4-ий квартал 2018. А колись планували ще в 2017 здати

 

"Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности. Но возрастают риски отдельных застройщиков и банков, которые выдают им кредиты, предупреждает Нацбанк.

“Не стоит прибегать к радикальным мерам по ограничению предложения вроде введения моратория на новое строительство. Однако нужно повышать требования к качеству нового жилья и усиливать защиту покупателей квартир в новостройках”, – советуют в НБУ"
Сьогодні отримав підтведження своіх висновків щодо подальшого розвитку ринку житла в Україні. Повністью ознайомитись можна за посиланням:
НБУ назвал цены на недвижимость в Украине "критически низкими": чего ждать дальше

 

@guruua а ви інвесторів ЖК Америка? Можете щось об’єктивно сказати по будівництву? Співпрацею з РІЕЛ? Придивляюсь до цього ЖК, хочу максимально зібрати інформацію перед зустріччю з менеджером

 

@marianast зайдіть у групу у фб Увійти на Facebook | Facebook там все пишуть. А так саме погане затримка по першій черзі 9 мцсяців. А так місце та проект подобаються.

 

@guruua я там є. І навіть вас там бачу. Група малоінформативна. Але той факт, що люди не озвучують там конкретних претензій вже обнадіює)

 

У нашій країні буде, як завжди у нас і відбувається, зниження попиту спричинить зниження цін і погіршення якості житла. А про інвесторів ніхто дбати не буде.

 

Якщо ви не будете дбати про себе і дозволяти забудовнику робити з вами, що йому заманеться, так і буде. Якщо, насправді, ви не забудовник або його представник.
З нами роблять те, що ми самі дозволяєм робити.

 

Якщо багатомісячні затримки здачі, сумнівна законність дозволу на землю під будинками і пренензії по якості будівництва та внутрішнього ремонту (тут на форумі є з фотографіями і описом) для Вас не є конкретними і суттєвими, то так, все дуже обнадійливо.

 

@marianast ближче до здачі думаю вспливуть якісь бока. Зараз не все добудовано, та не всі ще були у себе у помешканнях. Мені наприклад не подобається що вони не штукатурять бетонні стіни.

 

@Latana Royal розмова про групу інвесторів у фб, а там поки що притензій майже немає.

 

@Latana Royal ви можете мені надати конкретний відгук по даному об’єкту? Від першої особи? Пліток я вже достатньо начиталась

 

А як дізнатись який підрядник будує об'єкт? Від них теж залежить багато.

 

Я так розумію що навіть один будинок можуть будувати різні підрядники

 

Ви пробували отримати таку інформацію в РІЕЛ?
В Моне підрядником був АВР-буд, при такій кооперації я би купувала нерухомість)

 

Я не питав, бо не знайомий жоден підрядник. Доречі чим довш думаєте тим менше вибір квартир та більша ціна

 

@guruua це я розумію, але і страховка більша, бо не купуєш кота в мішку. Чекаю поки інвесторів допустять до інспектування квартир, але бачу, що це довга справа. Приглядаємось до С3і С4, цікавлять квартири з великим метражем, вони ще є.