Новобуди від Ріел. Які враження?

Я не розумію, чому люди скаржаться на форумах, замість того, щоб подзвонити в компанію і вирішити своє питання. Будьте цивілізованими, вимагайте того, за що платите, але не на форумах, бо це смішно....

 

Все просто: якщо ви заплатили за роботу, а її зробили неякісно чи не доробили, а переробити не поспішають, варто на форумі попередити інших людей, щоб не потрапили у таку ж халепу і щоб не зв’язувались із цими рукожопими майстрами.

 

Доброго дня ! Стосовно роботи інших майстрів а особливо підрядів від будівельних фірм то в них немає зовсім ніякої відповідальності ,кладуть аби як і не переживають за те чи буде ця підлога працювати.Плюс недозволяють бути присутнім при уклатці труби аби відразу зробити зауваження їм аби зробити та заляти .Раніше робив опалення зараз від того відійшов бо не цікаво стало тими порохами дихати . Раніше виток коштував 150 гривень плюс гребінка 300-400 гривень . Кожен об'єкт тре дивитись окремо ,я так розумію шо ви вказуєте загальну квадратуру квартири то тоді тре відмінусувати площу від стін а також узгодити зони в яких ви хочете аби він був тоді і буде видно скільки контурів буде зроблено . Якшо ж мали на увазі 50 квадратів площі яку хочете покрити підігрівом то там також тре дивитись на планування квартирі то тре розбивати на контури і також є ліміт по довжині контура він не має перевищувати 50-55 м.п.

 

Користувався ( Манхеттен або В.Британія 2) вроді як все добре, хоча точно сказати не можу, ще не підключали і гребінки немає. Враження позитивні точно бо попався хопчина толковий який все відверто і доступно розказав і заодно показав де нахалтурив Ріел (батареї вивели під панорамним вікном, так що її було б видно з двору через вікно) сам запропонував її перенести (безкоштовно). АЛЕ ! Кожен майстер відрізняється один від одного, і контролювати процес Вам ніхто не заборонить, замовили-прийшли перевірили-не сподобалось, або найшли халтуру - хай переробляють.

 

До всіх інвесторів Ріел - в минулому і діючих:
На скільки Ріел протерміновував здачу будинків по відношенню до термінів, обумовлених в угодах? Дуже хочеться побачити чи вирахувати середню тривалість затримки.
ЖК Велика Британія (1 черга) уже 4 місяці і не видно світла в кінці тунелю

 

Вітаю спільноту,
Купив на свою біду квартиру у ЖК Ренуар ...
Спочатку наведу плюси:
Напевно єдиним таким являється що зовнішня стіна шириною в дві цегли, а також зовнішнє утеплення

Список косяків по квартирі , та по будинку загалом безкінечний
КРИВЕЗНІ стіни , майстри казали що таких кривих ще не зустрічали в своїй практиці
Тріщини в стяжці, а в моїй квартирі щей постріляна штукатурка (очевидно вапно було не до кінця гашене)
Намагання зекономити прослідковується буквально всюди - висота балконних перил, дверний проєм, самі двері,вікна, котел і т.д.
Сходова клітка неплотно прилягає до площадки на поверсі, самі сходинки також попадаються неоднакової висоти - ризик підвернути ногу
...
і ще 100500 моментів

Будинок будував підрядник - компанія Автомобіліст+

Нам було навязано нібито тимчасово управителя дочірню компанію РІЕЛ: РІЕЛ-сервіс, який звісно прийняв будинок у забудовника зі всіма косяками і недоробками.
Сам РІЕЛ-Сервіс ніщо інше як перефарбований ЖЕК, з відповідним хамовитим контингентом. Пройшов рік з моменту здачі, а в нас і далі бруд, ліфти не працюють, лиш недавно поставили мусорні баки. Єдина особа робота якої помітна - це комендант. Прибиральницю бачив лиш раз за весь час
На звернення до РІЕЛ отримуємо постійні відмазки типу "через 2 тижні", "зараз ми розберемося" і тд

В деяких квартирах вже зявились миші! які прогризли зовнішню пінопластову обшивку, - дератизація очевидно проведена не була
Декілька разів проривало труби в стояку...
Ми створили ОСББ але РІЕЛ-сервіс не передає будинок нам на баланс - використовує бюрократичні проволочки
Спочатку з розумінням ставився до багатьох моментів та косяків, і надіюсь в іншик будовах РІЕЛа краща ситуація.

Це лише частина моментів повязаних з відношенням РІЕЛу та РІЕЛ-сервісу до співмешканців. В нас є закрита фейсбук-група співмешканців, до обговорюються ці та багато-багато інших моментів - плануємо зробити її публічною.

Всім гарного настрою

 

РІЕЛ не пускає мешканців на територію будови до повної передачі будинку. Правда іноді проводить "екскурсії" по будівлі для співвласників, у супроводі свого представника.

 

@snakeman а як з термінами здачі будинку

 

Мою секцію по договору мали здати 31 березня 2016 - по факту я отримав техпаспорт в серпні 2016
Зараз іде процес здачі інших секцій Ренуару (кн.Ольги 122-Б) тут я не знаю точних термінів по угоді, але теж має місце затяжка часу , постійні перенесення дат. Проблема в якихость бюрократичних моментах. Народ обурюється тим що не дозволяють починати ремонт.

 

Дякую

 

ЖК"Моне-1". Запланована дата введення забудовником об'єкта будiвництва в експлуатацiю - 31 грудня 2016 р. Чекаємо досі.

 

ЖК"Моне-1". Запланована дата введення забудовником об'єкта будiвництва в експлуатацiю - 31 грудня 2016 р. Чекаємо досі.

А чим вони це аргументують, чи вони мабуть хочуть всі 3 будинки здати одночасно.

 

А чому завжди як одночасна здача, то перша черга чекає на останню, а не навпаки: останню здають достроково в терміни здачі 1 черги?

 

Виставляю тут пост з ЖК Львівський квартал (Київ),а які ваші враження від студії ремонту Ріел

"Добрый день всем бушующим соседям.
И снова о студии ремонта. Полтора месяца назад состоялся разговор с их директором, в результате которого был подписан график выполнения работ и даже подписано доп.соглашение, по которому за не выполнение работ накладываются штрафные санкции.
Эффект длился не долго и его хватило на что бы подбирать мусор, после демонтажа некоторых перестенков и прокладку водопровода по квартире. А дальше снова ступор - то не могут вместе свести сантехников и заливщиков пола что те вместе опередили толщину стяжки (у нас много тёплого пола по плану и душевой трап, в это и есть сложность). То не могут определится с тем что им делать сначала - заливать пол, а потом новые перестегнут или перестенки, а потом пол. Все разговоры с директором, студией, звонки на прямую во львов - пока результата не дали, а толко обещания что вот вот на след.неделе мы активизируемся.
Терпение мое закончилось и я планирую во вторник устроить там разгон, у кого подобные проблемы-присоединяйтесь. Планирую на вторник "крестовый поход". Мой номер 0935774910, Алексей.

 

Виставляю відгук про студію ремонту Ріел, написаний одним з інвесторів ЖК Львівський квартал (Київ).
А які ваші враження та досвід співпраці зі студією?


"Добрый день всем бушующим соседям.
И снова о студии ремонта. Полтора месяца назад состоялся разговор с их директором, в результате которого был подписан график выполнения работ и даже подписано доп.соглашение, по которому за не выполнение работ накладываются штрафные санкции.
Эффект длился не долго и его хватило на что бы подбирать мусор, после демонтажа некоторых перестенков и прокладку водопровода по квартире. А дальше снова ступор - то не могут вместе свести сантехников и заливщиков пола что те вместе опередили толщину стяжки (у нас много тёплого пола по плану и душевой трап, в это и есть сложность). То не могут определится с тем что им делать сначала - заливать пол, а потом новые перестегнут или перестенки, а потом пол. Все разговоры с директором, студией, звонки на прямую во львов - пока результата не дали, а толко обещания что вот вот на след.неделе мы активизируемся.
Терпение мое закончилось и я планирую во вторник устроить там разгон, у кого подобные проблемы-присоединяйтесь. Планирую на вторник "крестовый поход". Мой номер 0935774910, Алексей.
ЖК "Львовский квартал", ул. Глубочицкая, Татарская - "Ріел" - Страница 61 - forum.domik.ua

 

Чергова порція новин про стан речей в Ріелу на прикладі останньої переписки інвесторів ЖК Львівський квартал. В них ще більш песимістичні прогнози, ніж у мене:


ЖК "Львовский квартал", ул. Глубочицкая, Татарская - "Ріел" - Страница 61 - forum.domik.ua

 

Цікава інфа про ситуацію на первинному ринку житла

На ринку Києва зависло 76 тисяч квартир: немає покупців

 

Всім привіт.

Планую купувати квартиру в 5й черзі. оплата 60%
Хочу дізнатись, які "підводні камні" мене чекаю ? Питання стосується всього від А до Я. Від оформлення попереднього договору купівлі-продажу, та оплати до акту прийняття-передачі квартири. Особливо цікаво почути власників 1ї черги, які незабаром отримають ключі від омріяної квартири.

Думаю буде всім цікаво знати, що можна очікувати від даного забудовника. А також колективно реагувати.

Буду вдячний за кожний допис.

 

В якості анонсу для тих, хто хотів купляти щось у Ріелу - категорично не раджу. Чому - опишу з фото за ці вихідні.

 

01/09/2017 через 5 місяців після обумовленої в договорі дати здачі 1 черги (31/03/2017) відбулась зустріч інвесторів з керівництвом Ріел. Керівник Ріел Ростислав Мельник , дивлячись на дану обіцянку або за боявся зустрітись з інвестора, або погрожував зустрічатись з тими, хто забезпечує його добробут.
Якщо в двох словах -?зустріч ні про що, зустріч пустих обіцянок і марних сподівань. Присутні представники Ріел знову били себе кулаком в груди та обіцяли до середини жовтня підготувати для передачі якісь документи. Ті самі обіцянки, які ми чули на протязі останніх місяців. Я більше не вірю цим обіцянкам і вам рекомендую ставитись до них дуже критично.
РІЕЛ НЕДОТРИМУЄТЬСЯ ДАНИХ ОБІЦЯНОК!!! Перевірено власним досвідом. Про терміни я вже говорив. Про готовність і якість виконання все ще по переду. Докази у вигляді фотографій стану квартири через 5 місяців після обумовленої дати здачі додаються.
1. Станом на 01/09/17 згідно договору:
- не встановлено
опалення;
-не зроблена стяжка;
- не проведено газ в квартиру;
- не встановлено електролічильник;
По якості виконаних робіт - в мене не вистачає нормальних слів, що б описати все що я думаю про будівельників, архітекторів і всіх, хто робив роботи в квартирі, а ненормативною лексикою не користуюсь. Ви все самі побачите на фото.

ОДНЕ ЩО РЕКОМЕНДУЮ ВСІМ ІНВЕСТОРАМ ЖК Велика Британія - десятою дорогою обходять Студію Ремонту Ріел. Зекономити нерви, кошти і час.

Як працюють представники Студії ремонту видно на фото прокладки труб на воду, каналізаційних труб і труб опалення. Коштувало це немалих грошей, а нерви ще попереду.

Тим, хто ризикне, вимагайте включати в договір терміни виконання і штрафні санкції, без цього даремно потрачені гроші.

Пояснення до фото напишу в іншим разом