Новобуди від Ріел. Які враження?

.Чесно Вам скажу,за останній рік Ріел занадто знахабнів,в моєму ЖК вже створено ОСББ,та недопрацювань багато від забудовника,тому не можемо взяти будинок на баланс,що в свою чергу не дає можливість підключити воду та електрику.Узгодили з Ріелом терміни довиконання робіт,а вони як завжди не поспішають,одним словом виглядає так,скоро осінь зима,куда ви дінетесь,хочете комунікації, слухайте нас.

 

Який це ЖК? На скільки протерміновують від дати яка зазначена у договорі?

 

Енді Ворхол,протермінованість з кінця 2014року

 

У нас така сама ситуація триває із осені-зими. Створіть контрольно-ревізійну комісію, складіть акт про щодо невиконання робіт по будинку, опишіть недоліки та вимагайте зустрічі з Мельником та Яриною, на якій мешканці висунуть претензії щодо здачі будинку. У нашому випадку ми йдемо за такою самою схемою, прогрес поступово є - усувають недоліки, правда, не надто швидко, але щось таки й роблять; з останнього от побілили під"їзди заново, поставили підвіконники, вставили нові ручки на вхідних дверях, чекаємо на перила. З території поволі забирають будки, може нарешті до осені і облагородження зроблять.

Понабирали купу нових об"єктів, залили у них всю свіжу касу від інвесторів, а ми тепер мусимо з ними воювати за кожну дрібницю (не платити ж з своєї кишені). Їх чим більше копаєш та дістаєш, тим краще.

 

Та щось наш голова ОСББ написав їм про недоліки,дав термін до кінця місяця,одним словом веде розмову .Головна проблема що без прийняття будинку на баланс не підключають комунікації.Як у Вас було,прийняли на баланс тоді дали комунікації,чи ще якось.

 

Першу чергу прийняли, другу - ні. Із комунікацій - світло було ще тоді, коли вдали ключі (у серпні минулого року), вода була на території, поквартирно підключили десь за місяць, найбільше проблем було із газом - дали лише за півроку. Нам комунікації підключав Ріел і зараз за світло та воду ми платимо Ріелу; ОСББ відмовилось приймати на баланс наші під"їзди, наразі так - всі комунікації є, люди живуть, покази лічильників та гроші збирає голова і платить сама забудовнику.

 

Як я вже Вам писав,з газом проблем взагалі не було,моментально підключили.У вас хоч є можливість жити в тих будинках,а в нас є люди які вже ремонти поробили,і живуть там тривалий час без благ, вода в підвалі,електрика тимчасова з скачками напруги.Якась дурня з тим Ріелом,людей за ніщо мають,а фінансуєм то ми їх.

 

Щиро співчуваю Вашим мешканцям, це дуже важко жити без умов (у нашому комплексі люди теж кілька місяців осінню і зимою жили без опалення та із скачками напруги). Тому тільки вимагати звіту про роботи від гендиректора та його особистого контролю над виконаними роботами. І вимагайте, щоб місто підключило комунікації Вам без ОСББ - це можливо.

До речі, напруга і в нас скакала цілу весну, ми тривалий час переживали за техніку, котел (він сам вночі вимикався, коли стабілізатор фіксував перевищення напруги) - згодом, коли в будинок заселилось більше квартир та стали менше робити ремонти, все якось само по собі врегулювалось.

 

Яким чином,куди саме,і що говорити про комунікації,бо ОСББ є но на баланс не приймає.А де є інформація що можна так підключати?,і на кому будуть числитись комунікації

 

Це ж вже 7 місяців
Надіюсь наш ЖК таке не чекає, якщо ні, то шини палатимуть біля офісу

 

Можу сказати одне,потрібно їх дуже сильно ганяти,при чому ще на стадії будівництва.Звісно бажаю Вам щоб у Вас було все добре,но сумніваюсь що все гладко буде,вони нічого не бояться,і все всерівно.

 

Знаю про будинок на Погулянці-6, тож напишу відгук. Будинок мав здатися у грудні 2013 року, будівництво затягнули і по документах здали у 2 кв. 2015 р... по документах... Задекларований при покупці проект не збережено (колір фасаду інший, недеревяні вікна, немає гостьової парковки, перила не алюміній, а як небудь пофарбоване залізо і т.д.). І фактично благоустрою немає взагалі - кругом будинку завали буд.матеріалів, ліфт навіть не встановлено - просто шахта закрита дошками. Про паркінг і господарські приміщення взагалі промовчу - там на бетон вчіпили лампи - от вам і достатньо. Слово паразит у працівників компанії "ЗАВТРА", від якого вже передьоргує. Насправді кінця-краю в завершенні не видно... От така ситуація.

 

Мабуть зданий лише перший під'їзд, бо в мене квартира в другому і ніяких ключів ще і близько немає...ще навіть ніхто не підписував акти прийому-передачі, коли не телефоную Ярині чи Ірині - відповідь одна "Через тиждень-два"... будинок мав бути зданим ще в кінці 2014

 

Чи існує по будь-якому об"єкту план або графік будівництва (котлован - фундамент - поверхи - і т.д.) ??? Якщо ні , то чи можуть інвестори об"єкту вимагати від забудовника таку річ ?

 

Є графік виконання робіт на запланований термін будівництва ЖК, який Ріел формує з ФФБ де вказуються виконувані роботи та витрати помісячно. Інвесторам (тобто нам з вами) його звичайно що не покажуть. Треба казати нехай показують, ні - тоді вимагати.

 

А коли протермінують здачу,будуть Вас годувати графіком виконання робіт,скинуть поштою та проінформують,і знову не виконають,і знов будуть годувати всіх,шановні майбутні мешканці,не давайте їм спокою,бо режим ігнорування в них і так включений.

 

Бачила прозорий зашклений балкон у 1-му під"їзді та обкладений цеглою у 3-му; думаю, без підписаного акту прийому-передачі власники навряд чи отримали ключі. На рахунок здачі - це ті самі "граблі", що у випадку 1-ї та 2-ї черги "Княжого": очевидно, будуть здавати все разом (і "Едгар Дега", і 3-тю та 4-ту чергу "Княжого"), так як треба нарешті займатись облаштуванням території комплексу та робити порядок (бо чаша терпіння мешканців вже давно переповнена - скільки можна терпіти цю пилюку, сміття та розруху), а це нереально, поки йде будова та на подвір"я заїджає вантажна техніка. Будівельний кран вже демонтовано, 4-ту чергу обкладають пінопластом (наразі утеплено 50% фасаду всіх трьох під"їздів із одного боку); про результати завершення будробіт у комплексі має звітувати сам гендиректор на зустрічі з мешканцями 27-го числа, так що буде нагода поскаржитись та висловити свої претензії безпосередньо йому. Ми вже теж ситі цим бардаком та вічними обіцянками.

 

У нас квартира у першому під'їзді. Зовсім він не зданий, ключів нема і акту також. Дозволи на ремонти ніхто не може мати поки не зданий будинок. А зашклення роблять самовільно, домовляючись з головним інженером. Електрику тягнуть кабелем звідкись знизу. Навіть ввечері бачили світло на 3 поверсі. В офісі Ріелу кормлять обіцянками.

 

Цирк та й годі! Навіть у нашому багатостраждальному комплексі такого не було - щоб домовитись із гол. інженером. В них хоч хтось за щось відповідає чи всі остаточно забили на все?

З електрикою зрозуміло - якщо електромережа всередині квартири відсутня, то кабель мусять тягнути із загального вузла (а як інакше можна ввімкнути електротехніку), він прокладений під землею під нашим ЖК, як і водопровід та газ (усі комунікації "Едгар Дега" тягнулись від "Княжого"). За такого прогресу у здачі будинок заселиться не раніше весни-літа наступного року. А ми так надіялись на асфальт та елементарне впорядкування усієї території бодай у вересні-жовтні (осінню та зимою там буде справжня жесть)...Чую, на зборах буде дуже весело...

 

Про інженера звісно інформація не перевірена. Але факти є факти - балкони з'явились, електрику тягнуть. А в офісі запевняють, що жодних ремонтів ніхто не робить, бо не мають дозволу.