Новобуди від Ріел. Які враження?

Наведу свій приклад. Я в листопаді 2018 р продавала квартиру. З оцінювачем домовилися, що він оцінку робить за найнижчою ставкою. У договорі була одна ціна, а на руки я отримала значно більше. І за оформлення документів покупець заплатив значно менше.

 

А як оцінювач оцінив квартиру, як ви домовилися?

 

Лукап, навіть і не думаю з вами сперечатись! Але порахуйте самостійно, свій ремонт і напишіть відповідь. Ах да, забув написати, на відміну від вас, мої руки ростуть з того місця, і майстрів мені треба брати лише на укладку плитки!

 

Десять років назад, я вже заробляв, більше своєї мами, але так, це копійки, на фоні сьогодення.

 

Вам просто, ну дуже повезло, що ви не натрапили на шахраїв. Повірте, можна так попасти на велику суму, що потім нічого не захочеться.

 

Чим електрику робите? Який тип кабелю? Якій автоматиці надаєте перевагу і на які характеристики звертаєте увагу?

 

Це, тільки ремонт... а ще меблі..))) найдорожче це скупити всю техніку, дивани, шафи і тд. Це не рахували?

 

Ви так кажете, схема... по документах, всі мають однакові пункти, бо вимушені прописувати всі нюанси, які їм надиктовує місто. Ніякої схеми, просто по іншому ніяк.

 

Цікаво, чи не мали ви на думці, що вас можуть розвести по повній! Можна так ризикувати, якщо сумма не велика, проте, я б краще все робила по закону! Так собі спокійніше, і людям!

 

Знайшли покупця на квартиру. З ним все обговорили. Зайшла до знайомого оцінювача і домовилися про найнижчу ставку. Оцінювач зателефонував знайомому нотаріусу. Подали документи. Вирішили по грошах. На наступний день передали мені гроші, я з чоловіком підписала документи у нотаріуса. Усе.

 

Приблизно за такою схемою і я купувала квартири. Вони вже продані. Я не кажу, що вона не несе ризиків, але дозволяє знизити витрати.

 

Це все в рамках закону, покупець запропонував цей варіант, я пішла на цю пропозицію.

 

Як би у вас були б якісь ліві документи на квартиру і в покупців би почали б забирати квартиру покупець подає до суду щоб відмінити куплю продажу і суд забов‘язує повернути вам квартиру а вас повернути гроші сумма яких прописана в паперах, тому я як покупець з вами б не мав справ, кроїлово веде до попадалово

 

Смішний ви, я інвестор 5 будинку, він ще не збудований, тож, довожу до вашого відома, що поки нічим... ну а ви, лукап, може щось настрочите про свою квартиру/ будинок?

 

Це і не свою квартиру я рахував... у мене більше однієї кімнати... що стосується меблів, то це питання на моїй коханій дружині!

 

Витрати то, не ваші, а покупця... тут звісно діло ваше, але, я б таким ризикам не піддавав ані себе, ані свою родину...

 

Походу не інвестор, а балабол. Ще й не розрізняє суть питання. Боти все до РІЕЛу зводять. Відразу видно що з мамою живе, вона йому і трулі і шкарпетки пере, поки синочок за пару тисяч гривень дупку рве на форумі.

 

Головне, що б ваш знайомий оцінювач, мав сертифікат, тому що, по законодавству встановлено, що незалежну оцінку нерухомості можуть надавати лише суб'єкти господарської діяльності, які в установленому порядку отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності. Інакше угода буде вважатися недійсною.

 

Велика частина витрат лягає на продавця, а саме - податок на доходи фізичних осіб в розмірі 5% і військовий збір в розмірі 1,5% від вартості нерухомості.

Покупець оплачує тільки 1% збору на обов'язкове державне пенсійне страхування.

 

Це не найкраща схема, проте, якщо вона влаштувала обидві сторони, то чому і ні. Я так ніколи не ризикую, все по закону.