Новобуди від Ріел. Які враження?

Хто купував комерційну нерухомість у Ріел?, може підкаже чи вам пропонували підписати два договори, один Договір купівлі-продажу, з вказанням половини вартості нерухомості, а другий договір про надання послуг, де вказується друга половина вартості нерухомості. Я розумію що податки сплатять тільки з першого договору, а чи не містить така схема шахрайські методи? Всім дякую.

 

Якщо щось піде не так у ваших стосунках з Ріел, зможете забрати тільки меншу суму, де вказано саме будівництво. Мені б мій теперішній досвід тоді, я б вимагав повний архітектурний опис квартири детельним описом площі, обладнання будматеріалів. Щодо комерційної нерухомості, то десь в лютому в Личаківському суді буде слухання потакій справі проти Ріелу. Перелистайте десь з стр. 80 до 90. Там є посилання.

 

Дякую за відповідь. Я напевно забув зазначити, що будинок вже збудовано й здано в експлуатацію. Я вже бачу і знаю що купуватиму. Мене засмучує така схема продажу. Чи можливі якісь нечесні дії зі сторони Ріелу? Чи є у когось досвід купівлі у Ріела нежитлових приміщень, бо вони мене повідомили, що саме так у них заведено продавати комерційну нерухомість.

 

А ви пропонуєте в новобудові через 5-6 років проживання, капітальний ремонт робити?

 

А через що на вашу думку ціни піднімають на будматеріали? Якщо не через підняття ціни на газ, підняття ціни на електроенергію, бензин в кінці-кінців.

 

"Дуже просто - дати можливість людям, більше заробляти, і менше витрачати! Круто? Це мій ідеальний світ..." Це ж вы писали? Чи я чогось не розумію?
"Це круто. Але якщо у всіх будуть зайві гроші і багато, і кожен зможе купити собі квартиру. Тоді кому ви будете здавати і продавати свої квартири?" -Це я вам відповідаю.
І після цього вы пишете мені -це" Ви самі вірите в те, що написали? Не смішіть! Якщо ми маємо такі гроші купити квартиру, то це не означає, що всі їх мають! При цьому я пашу! А багато моїх друзів не хочуть багато працювати, і їх влаштовує зарплата в 10000. А з цієї сумми наврядчи можна на квартиру відкласти![/QUOTE]"

це ж ваш ідеальній світ.

 

Ви б поцікавилися у тих, хто вже придбав комерційну нерухомість у Ріел, а саме під'їхати до цих приміщень і переговорити з господарями. І подивитися своїми очима на ці приміщення.

 

Підходив, телефонів господарів не дають. Адміністрація магазинів, при такому питанні виглядає перелякано. Приміщення можуть бути і в оренді, а мене цікавлять власники.

 

Ви ж не просто підписуєте договір, ви його запевняєте у нотаріуса, який вносить його до реєстру, і дає вам витяг з реєстру. Не думаю, що нотаріус буде з цим зв'язуватися.

 

Можна з юристом проконсультуватися.

 

Договір на надання послуг не має звороньої дії. Викладаю предмет договору...
1.1. Згідно з цим Договором Виконавець зобов'язується за завданням Замовника надати послугу, яка призначена для споживання Замовником в процесі придбання квартири, а Замовник зобов'язується оплатити Виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено Договором. Послугою згідно з цим Договором є результат економічної діяльності Виконавця (маркетингових досліджень, інформаційного забезпечення Замовника, підготовки та організації здійснення необхідного правочину), який потрібен Замовнику для задоволення його потреби у житловому приміщенні з визначеними Договором параметрами у встановлені строки...
Тобто при будь яких наступних кроках послуга буде вважатися наданою. (Доречі в зразку договора, який мені надали, написано житлове приміщення, при купівлі житлової квартири у Ріела є тільки один договір купівлі-продажу?)

 

Ви, як моя дружина... те, що було у використанні, не хоче купувати, каже, що там могла, якась бабка вмерти, і не зможе вона там нормально спати...

 

Так, я нарахував, що повний ремонт в однокімнатній квартирі буде коштувати не менше 150 тисяч. Але, у кого, які вимоги до ремонту...та і смаки різні!

 

150 тисяч ремонт, ой лушпінь, хотів би я побачити цей ремонт )) Відразу видно, що ні хати нема, що бабла в руках більше сотки баксів не тримав. Давайте ріелоботи, більше повідомлень, треба вгору тягнути теми, тримати їх активними

 

Все взаємопов‘язане, всі підіймають на все вартість! Але, згадайте свою заробітну плату 10 років назад, та порівняйте з тим, що маєте зараз!

 

Не забувайте, що Ріел пропонує тільки свого нотаріуса.

 

Я так думаю, що Ріел зацікавлений в покупцях на вже готовий об'єкт і ви можете висунути свої умови. Один договір, оскільки ніяких маркетингових досліджень не буде.

 

Це корупційна схема, і якщо ви погодитесь то ви будете такий самий злодій як і рієл і ви не дуже зможете їх судити, бо судитись ви будете не з людиною а з фірмою як говорять з паперами, ну і як завжди у всіх фірмах злодіях висококласні адвокати і підкупленні судді, так що сто раз зважте чи вартує влазити в такі схеми

 

Дякую за відповідь. Радився з юристом. Є кілька варіантів як вести переговори далі. Якщо знаєте, підкажіть, будь ласка, де спілкуються по Ріелу люди, які купили/купують нежитлову нерухомість.

 

Був тут один власник нерухомості на Шевченка. Попробую найти його дані.