Новобуди від Ріел. Які враження?

Наступну квартиру і планую брати з ремонтом для себе. Зараз вивчаю ринок.

 

В Києві вже багато компаній стартують за своі кошти і продажі починають коли вже вийдуть з котловані і видно будівництво

 

Наведіть приклад.

 

Не сподівайтеся, ніколи такого не було, і не буде. Народ зараз такий, що йому все мало, та й немає кінцевої грані для кількості квартир!

 

Не порівняти, мабуть, плани квартир. Навіть не знаю, де краще - новобудова чи вже збудована квартира. І там і там свої плюси і мінуси є!

 

Зі свого досвіду скажу - ні! Я коли обирав квартиру, то на ЛУН були значно занищені ціні, аніж насправді, і коли приїзжав у вп, то мені називали вищу вартість за м2!

 

Думаю, всім після 5-6 років проживання в квартирі необхідно робити ремонт, чи вам на довше вистачає?

 

Можна робити косметичний ремонт, а можна і не робити при продажу, а трохи поступитися на ремонт, що б не морочитися.

 

А я про що.

 

Я за нову квартиру, де немає чужого духу. Для мене це головний плюс. І ремонт новий на свій смак.

 

Помічено мною, якщо зробити однаковий ремонт в двох квартирах і одну здавати, а в другій жити, то чомусь квартира, яка здається виглядає значно гірше. І в ній потрібно раніше починати новий ремонт.

 

Ціни формуються під впливом зростання цін на будівельні матеріали та робочу силу!
Сама ціна квартири залежить від:
-розташування (місто, район);
-тип будинку (моноліт, цегла, панель і тд);
-поверх (чим вище, тим дороще);
-вигляд з вікна, також має значення при ціноутворенні;
-ну і, звісно - попит!

 

Ви коли робили останній раз ремонт в квартирі? Зробити пристойний ремонт в квартирі виходить в гарну копієчку. У новобудові косметикою відбутися не вийде.

 

Підтримаю Вас, я за нову квартиру. Енергетика повинна бути Ваша в цій квартирі, якщо ви берете її для себе.

 

Ви самі вірите в те, що написали? Не смішіть! Якщо ми маємо такі гроші купити квартиру, то це не означає, що всі їх мають! При цьому я пашу! А багато моїх друзів не хочуть багато працювати, і їх влаштовує зарплата в 10000. А з цієї сумми наврядчи можна на квартиру відкласти!

 

Якщо хочу - то роблю ремонт, якщо не маю на це часу, то продаю зі старим, а нові власники вже переробляють на свій смак!

 

Хто купував комерційну нерухомість у Ріел?, може підкаже чи вам пропонували підписати два договори, один Договір купівлі-продажу, з вказанням половини вартості нерухомості, а другий договір про надання послуг, де вказується друга половина вартості нерухомості. Я розумію що податки сплатять тільки з першого договору, а чи не містить така схема шахрайські методи? Всім дякую.

 

Якщо щось піде не так у ваших стосунках з Ріел, зможете забрати тільки меншу суму, де вказано саме будівництво. Мені б мій теперішній досвід тоді, я б вимагав повний архітектурний опис квартири детельним описом площі, обладнання будматеріалів. Щодо комерційної нерухомості, то десь в лютому в Личаківському суді буде слухання потакій справі проти Ріелу. Перелистайте десь з стр. 80 до 90. Там є посилання.

 

Дякую за відповідь. Я напевно забув зазначити, що будинок вже збудовано й здано в експлуатацію. Я вже бачу і знаю що купуватиму. Мене засмучує така схема продажу. Чи можливі якісь нечесні дії зі сторони Ріелу? Чи є у когось досвід купівлі у Ріела нежитлових приміщень, бо вони мене повідомили, що саме так у них заведено продавати комерційну нерухомість.

 

А ви пропонуєте в новобудові через 5-6 років проживання, капітальний ремонт робити?