Новобуди від Ріел. Які враження?

Чи може хтось поділитися інформацією щодо ЖК Панорама, забудовник Ріел, вул. Лисеницька. Які є плюси і мінуси цього обєкту. З плюсів бачу зелений район

 

Чи може хтось поділитися інформацією про новий комплекс від РІЕЛ - ЖК Моне на вул. Замарстинівській. Бачив, що територія на якій будуть будувати вже обгороджена та стоїть ескаватор вже 2 тижні, але нічого не роблять. ФФБ для цього будинку ще не створений.

 

Хочу почути думки та поради по типовому договорі доручення при купівлі квартири яка будується від компанії Ріел (а саме покупця з Тзов "Автомобіліст плюс") цікавить п. 1.1 показаного договору, мені не зрозуміло: 1. для чого взагалі цей договір доручення для того щоб мною внести на рахунок ФФБ гроші за квартиру та в цей день підписати договір про участь у ФФБ та відповідно до п. 1.5. цей договір зразу буде вважається виконаний сторонами з моменту підписання мною договору про участь у ФФБ з Управителем? Для чого він взагалі? 2. Підскажіть ті хто вже в Ріел купляли квартиру наприклад квартира коштує 600 000грн. логічно би було шо я всю суму перераховую на фонд фінансового будівництва який виступає своєрідним гарантом з якого вже гроші поступають на будівництво, а як вони роблять 200 000 грн. на фізичну особу підприємця (тобто за послуги і консультації які нам виходить що надали бо ми виконали п.1.5 договору , значить спросу ноль), а 400 000 грн. на ФФБ з яким в разі чого ще можна повоювати (фонд фінансового будівництва чи фінансова установа це той самий банк який може загнутись як і всі інші банки тоді вже ніхто не добудує)

 

Зроблено для оптимізації податкового навантаження та поставити Вас у становище, коли Ви не матимете важелів впливу на компанію. У випадку розірвання договору Вам повертають ЛИШЕ 400 000 грн, а про 200 000 Ви забуваєте назавжди, оскільки Вас "проконсультували" на них

 

Ми підписували 2 договори, перший договір доручення, другий вже з ФФБ. І всі хто купують у РІЕЛа квартири з цим стикаються. Мені як покупцеві хотілось би всі гроші проплатити у ФФБ, щоб мати гарантії. На поступки та зміни у договорах не погоджуються, тим паче зараз, коли квартири розкуповують як "гарячі пиріжки". Тому тут вибір і ризик, або підписуєте і чекаєте, надіючись що збудують і здадуть, або шукаєте інший варіант серед забудовників. Правильно ви розумієте, що договір виконаний і втрачає дію після підписання договору з ФФБ, і в разі "чогось" ці гроші ви не повернете. Хіба як казали нам у РІЕЛі, що гроші повернуть, щоб не втрачати репутацію... А для чого договір? На мою думку власне такими договорами вони заробляють, є гарантований відсоток із кожної квартири яку продано, бо з ФФБ можна забрати лише ті кошти які залишись після будівництва...

 

До здачі обєкта на Святослава такими темпами і з таким прорабом( з ним хіба кратери на місяці ремонтувати) дві тисячі світлових років-газом і не пахне,вода не зрозуміло за чий рахунок,світло на беушних лічильниках...купи сміття біля підїздів яке обіцяли вивезти до Нового року(як кажуть не вказали якого)..ще там щось про АТО писали на дверях.ПОЗОР І ГАНЬБА!!

 

А ти прийди на збори ОСББ і свою позицію вискажи керівництву та прорабу, як це зробили мешканці - після Нового року була зустріч із Мельником, після чого вже через 2 дні на будові заметушились газовики, 12 січня мають визначити, коли який під"їзд підключатимуть. А то строчити комменти в інтернеті всі як один позбігаються, а як прийти і повоювати із ОСББ, із адміністрацією забудовника (в офісі і на зборах), із прорабами, пошукати і та позбирати сусідів (бо списків мешканців ніхто не дасть), щоб якось сміття вивезти, так ледь чоловік п"ять-сім назбирається на 3 під"їзди.

 

Надумали купувати квартиру від Ріел "Ренуар" 5секц. Можливо хтось порадить,чи купив хтось там. Відгуки якісь трохи страшні,а квартира вже зарезервована( Чи може шось по такій ціні краще у Львові є? Ми думаєм купити по 8800

 

Хочемо купити квартиру від в "Ренуар" 5 секц.,вже зарезервували. Можливо хтось купив там і може поділитись досвідом,щось тих договорів багато)

 

І ми зарезервували вже(( на об'єкті "Моне". теж по 8800. Хочемо з адвокатом порадитись.Ніхто про цю будову не писав(у всякому разі я не знайшла)),а квартир вільних не так вже й багато лишилось!!!!!Відгукніться,сусіди по "Моне")))

 

Агов, "Княжий", 2-га черга - в середу 14 січня на 10:00 треба бути в себе в під"їздах і квартирах, будуть газ підключати.

 

Одним словом питали у двох юристів,документально комар носа не підточить...певно нема чого на них гроші тратити,бо самі вони ті угоди і складають) Як хто чогось більше довідався,повідомте! Буду дуже вдячна.

 

Вам теж дали угоди 3? І одна з них з ФОП?

 

ще не давали нам,ми не були в юриста ще,чула,шо одна склад. на прив. під-ця

 

1-ший договір з ФОП, 2-ий з ФФБ... а 3-тій з ким і про що???

 

ще она новобудова від Ріел - ЖК Монако на Куліша

 

так 2 договори,а третє правила ФФБ. Може хтось ще з юристами радився? Підкажіть як сплата коштів 1 внесок? Мені сказали в день підписання договору всю суму( Це я буду цілий день гонити,з банку у офіс??? А ще гроші у валюті(( Боюсь не лоханутись наперед міняти...і що робити незнаю

 

Чому гонити? У договорі доручення зазначено протягом якого часу ви можете оплатити, приблизно 3 дні на договір доручення і 3 дні на договір з ФФБ. Спочатку підписуєте договір доручення, і оплачуєте по ньому всю суму. Після нього договір з ФФБ. По договору з ФФБ теж свої терміни. Але моя вам порада - оплачуйте внесок по договіру ФФБ одразу після підписання. Щодо грошей, тут вже все залежить від курсу, тому як пощастить... хіба можна виграти, якщо міняти у знайомих та перевірених "міняйлів"... самі розумієте.

 

зкурс стрибає як у лісі зайці! то якась катастрофа) тепер думаючи той ренуар добудують взагалі при таких розкладах( а хтось вбанку якісь документи провіряв?