Квартира в Житловому комплексі по вул.Демнянській - відгуки, обговорення

Ну я взагалі проти того щоб ставити машини під будинками, коли це особняк-то так, нема питань, а коли це багатоквартирний будинок, то має бути підземна парковка або на стоянці.
А де плануєте ставити машини ви всі? Там збоку є гаражний кооператив, треба буде взнати шо там і до чого

 

місць мало б вистачити, ще за будинком, поряд гаражні кооперативи але там гаражі до 2 метрів, у нас мінібус не влазить

 

1 людина на підїзд. 3 людини достатньо.

Щодо ліфта. Так я згодний що треба і це враховувати. Але вірогідність більша що заїздять ліфт при великій кількості ремонтів. Багато будуть робити ремонти зразу після отримання ключів.

 

погоджуюсь, а зараз нехай п"ятеро себе покажуть, а після утворення і виберем з них трьох

 

Приймали нині хатину, вікна рік гарантії , вразі чого ще є час, подивилися на завіси, все працює, на дворі було похмуро добре розгледіти не вдалося, плити перекриття мають відхилення , між деякими взагалі величезні шпарини замазані чимось там, пояснили що це так має бути згідно нових нормативів для сейсмічних коливань 6 балів, казали що приходили профі міряли лазерами але так нічого не могли знайти до чого вчепитися, так шо ніби все супер пупер, принаймі за ті гроші шо платили, за балкон теж ніц не сказали, чи можливо його замурувати як на першому поверсі, але оту плиту несучу вони робили по нормах , тому дивіться які там норми і самі вже вирішуйте чи витримає вона вагу приміром 400 кг , батареї порадили залити якоюсь рідиною аби вони не ржавіли поки не почнуть експлуатуватися, вхідні двері ніби добре єдине замок і клямка не викликають довіри, як варіант ставити ще одні для звукоізоляції, ходили дивитися підвал, перегородок ще нема, показали на кресленнях які вільні, взяли з того що залишились, правда підвали будуть без дверей але вони будуть пропонувати свої двері 1-2 тис грн, тому ціна на підіал вийде майже як комірка що теж розчарувало, окрім того дуже довгий шлях тими лабіринтами до нашої комірки. Паркінг наразі ще не знають де буде бо вже з десяток проектів малювали але головний архітектор ще не затвердив, наступні секції будуть якісніші це для тих хто планує тіки купувати, наші секцї сказали не мали б просідати .

 

тобто якісніші? в якому плані? а наші секції чому тоді неякісні?

думаю не мали б, бо будинок вже давно стоїть ( роки 4 здається)

 

щось малувато, зважаючи на: "Компанія «Світ-Комфорту Львів»_ТМ «Вітрал» зацікавлена у співпраці з усіма покупцями і пропонує повний спектр робіт-розробка проектів, точний замір, виготовлення, монтаж та сервісне обслуговування виробів. Ми виробляємо металопластикові вироби будь-якої конфігурації з можливістю використання ламінованого профілю. Можна замовити зимові сади, структурні скління, вітрини та розсувні системи. До Ваших послуг наші найкращі фахівці – архітектори, конструктори, інженери-проектувальники, менеджери- консультанти, монтажники. Наша продукція відповідає всім українським стандартам та нормам ДСТУ, повністю сертифікована і забезпечується гарантіями від виробника (5 років)."
Завтра наочно побачу

 

У договорі по вікнах має буде термін гарантії

---------- Додано в 21:51 ---------- Попередній допис був написаний в 21:50 ----------

Наші теж якісні, чому ті якісніші не сказали, таємниця, щось мабуть будуть вдосконалювати, нові нормативи, тощо

---------- Додано в 21:56 ---------- Попередній допис був написаний в 21:51 ----------

Ще згадав за витяжку, сказали всі справні на 100% газовики інакше б не дали дозволи, тому огляд хатини не зайняв тривалий час, у нас на все про все пішло півтори години.

 

У мене тривало 1год. 40хв. за участю зі сторони довірителя трьох осіб. Акт підписаний з додатком, в якому перераховано виявлені недоліки (вони не суттєві, але діло принципу): локальні тріщини штукатурки на відкосах без відшарування від стіни, в одному місці стяжка потребує ремонту, віконні стулки не прилягають щільно, примикання балконних дверей до підлоги зароблено тільки монтажною піною, не зароблені міжпанельні стики. Провітрювач вставлено тільки у вікно кухні. Дверний блок по вистоті менший прорізу і простір між блоком та верхом прорізу закладено пінопластом. Вказав у цьому акті, що ключі не отримав, інженерні мережі та обладнання не перевіряв. Акт підписано із висновком, що всі виявлені недоліки є обгрунтованими. Основна проблема із рівністю стель - перепади до 7 мм, але СНіП дозволяє 10мм. Нерівності стяжки та стін не перевищують 3мм, рівність кутів не витримана, але це не є критичним. Загальна площа додала 0,52м2. Хочу відмітити, що після мого візиту 27.08.2013р та виказаних тоді зауважень 90% цих зауважень усунуто (візуально видно місця виправлення недоліків). Не сподобались дві розетки на стіні кухні у дуже дивних місцях та щиток на чотири автомата - треба міняти. Якщо не враховувати інженерні мережі та обладнання, про які зараз нічого сказати не можна, та враховуючи бачені раніше інші новобудови, то якість робіт на досить не поганому рівні.

 

Доброго вечора,шановні форумчани!!Підскажіть будь ласка чи хтось бронював чи придбав вже приміщення під гаражі.Взагалі це нормально що вони таку ціну пропонують?
А також в який термін усуває забудовник недоліки при підписанні акту і чи взагалі буде усувати??

 

А яка саме там ціна? Наскільки нам відомо так звані гаражі вже давно продано, чи мова йде про наступні секції?

 

Начебто 6 секція завершила приймання квартир. Далі мають встановлювати котли і перевіряти їх газові служби.

---------- Додано в 19:18 ---------- Попередній допис був написаний в 19:14 ----------

Якась цікава ситуація виходить з техпаспортами. Довірителі які купують підвали мають отримувати тех паспорти і на них разом з квартирою.Для того щоб отримати тех паспорт потрібно оплатити за підвал, щоб оплатити потрібно підписати новий договір. Потім БТІ видає тех паспорт, далі взаєморозрахунки, далі довідку отримуємо.
Короче коли вони це все будуть робити, не знаю. Договори вони ще не підготували на продаж підвалів.

---------- Додано в 19:19 ---------- Попередній допис був написаний в 19:18 ----------

Щось за ключі і за мережі говорили вам при огляді?

 

Чи може хтось про підвали щось сказати, чи вартують вони того аби їх брати, чи годяться вони під збережння картоплі, чи є ризики сирості, підмерзання, одні з вікнами, інші з електропроводкою, інші з водяними трубами, не хотілося б аби підвал був але не використовувався.

 

У мене котел стоїть. Шосту секцію ще до кінця тиждня здають.

Наскільки я зрозумів з розмови, то доки не буде ОСББ: а у ОСББ укладених договорів на комунальні послуги - доти не буде ні води, ні електроенергії, ні газу.
В підвалі не був, але буду брати.

 

здається 4900,якщо там є приміщення в 15 кв.,то трохи дорогувато,навіть машиною не заїдеш,хоча є і більше,але вж заброньовані

---------- Додано в 22:28 ---------- Попередній допис був написаний в 22:24 ----------

в який термін усуває забудовник недоліки при підписанні акту і чи взагалі буде усувати??

 

Підвал треба брати. Те зберігати там можна буде - це не обговорюється.

 

Мені сказали, що усунуть (крім міжпанельних стиків) за наступний день (тобто за сьогодні). А в дефектному акті ми записали термін 15 днів (такий термін передбачено в правилах ФФБ п.16.4).
До речі, щоб Вам не розповідали, а заробка міжпанельних швів відноситься до робіт по монтажу плит перекриття, а не до оздоблювальних робіт.

 

Скільки часу займає реєстрація ОСББ?

 

Сама процедура реєстрації до двох тижднів + день-два на виготовлення печатки+відкриття рахунку в банку. Далі прийняти на баланс будинок. Укласти угоди з надавачами комунальних послуг. А от підготовка документів триває по різному - в залежності хто і як тим займається

 

це питання мабуть вже сказали що не реально вирішити?