Квартира в Житловому комплексі по вул.Демнянській - відгуки, обговорення

Пропоную останні декілька повідомлень винести в окрему тему і наповнити її лінками на документи по СНІП та іншим стандартам по новобудовам

 

Жодних заперечень щодо цього не маю - на рахунок лінків, то не всі вони можуть вести на безкоштовний ресурс, але це не проблема - у мене досить об'ємна база нормативних документів в електронному вигляді (в паперовому також)

 

Чи не чути про підвищення ціни за метр? У договорі здається за 20 днів поперджають але листа щастя поки нема

Тішить що нас стає більше, особливо тих кому не байдуже майбутнє спільне помешкання, місце насправді досить таки непогане, шкода що не зробили оглядовий майданчик на даху, поручні тільки задля безпеки, а так краєвид на семінарію дуже гарний.

Щодо корків стрийська наукова то біля шувару коли свята і великі базари то багато машин на вїзд, багато тепер через луганську маршрутів, колись 81, 22, 39, 45 і так.д. Зараз 32 , 23, 11 і 7 час від часу, порівняно з корками що у центрі тут ще дуже маленькі, 3 полоси в одну сторону.

От дорога від будинку до дороги це проблема яку піднімали ще мешканці сусідніх будинків, можливо нові будови зможуть щось змінити. Усюди так було і десь ще досі є. З зовнішньлї сторони взагалі купа пилу який буде йти у вікна це проблема.

---------- Додано в 16:07 ---------- Попередній допис був написаний в 15:57 ----------

Дуже великий плюс наявність двох санвузлів розкиданих в різних частинах квартири, для 3-х кімнатних. Австрійські радіатори, "ніби " ненайгірші вхідні двері, можливо не треба буде міняти, польські котли з начинкою від вісмана чи інших німецьких брендів, теж як варіант можливість його залишити без заміни. Вікна теж, хто ризикнув і на ранішній стадії вступив у фонд будівництва, мав можливість покращити вікна, профіль, фурнітуру, ми так робили, ті хто планують 4 секцію можливо будуть мати такий варіант хоча для забудовника це зайвий клопіт. Ліфти мали б бути німецькі. Ціни стартували з 5700 і сьогодні 6100 .

З того що згадав, на карті можете глянути є гаражі на перспективу, дві школи.

---------- Додано в 16:19 ---------- Попередній допис був написаний в 16:07 ----------

Головне щоб дітям зробили футбольне поле і кілька альтанок для барбекю
Ще доречі зверніть увагу що не чути шум авто з доріг, будинок схований на пагорбі а за ним ще один будинок, можливо як в селі вдасться добре поспати.

Ну а загалом звичайно в нашій країни як в нашій раші, яка оплата праці такі і робочі і їх кваліфікація, там де метр від 8 тис зовсім все по іншому, і заторів нема і профілі від саламандри. Знову повторюся, елементарне, двері в піїзд зробити зі вставками зі шкла , скриньки поштові в тамбурі для вільного доступу, все це ніхто не бере до уваги, колхоз 90х, здавалося б, новобудова, львів, європа 80 км, та де там.

 

на даний час розводка зроблена тільки в одному, а в іншому (хоча й обіцяли) нема нічого

---------- Додано в 14:46 ---------- Попередній допис був написаний в 14:40 ----------

все це покращення зводиться нанівець невідповідністю геометричних розмірів виробу та прорізу, халтурним встановленням та варварським відношенням під час проведення інших робіт

 

Мають зробити як мало б, це ж не якесь прохання за додаткові гроші а "санвузол".

Хоча після того як вони вирішили домалювати шахту під інд.опалення, якої в проекті не передбачалось і на місці якої планувалось ставити кутовий диван ми вже нічому не дивуємочь, вони навіть не наважились про це наголосити як до так і після оплати грошей, а виявлено це було вже на місці будівництва і пожимаючи плечима було тільки "зате у вас буде інд. Опалення! Мусила ж бути десь та шахта" . Нажаль інших варантів на той час ми не мали тож навіть попри оцей недорахунок в плануванні так званної кухні студії ,про який ніде ні слова , залишились в цьому будівництві.

Те ж саме проект будинку, на малюнках - рендерах що на сайті видно відсутність так званого повноцінного 10 поверху, саме тому з тим 10 так двого вони тягнули, мабуть вирішували планування і узгодження. Коротше кажучи "як усюди".

Тому, знаючи закони і свої права треба їх відстоювати - контролювати все і всіх.

---------- Додано в 18:29 ---------- Попередній допис був написаний в 18:11 ----------

Тоді згідно вище згаданих Правил приймання квартири, все має бути ідеально або просто згідно стандартів які всіх як завжди трактують по своєму і варіант аби все було як має бути тільки один , усім разом при прийманні квартир зробити самосуд


Ну і цікаво було б дізнатись з досвіду тих хто вже з тим зіштовхувався, що можна змінити і на що можна вплинути чи вимагати, аби без тих "судів".

 

Погоджуюсь і враховуючи те, що в перспективі у забудовника будівництво та продаж квартир ще чотирьох секцій йому зовсім не потрібний розголос про недоробки

 

Інформація: згідно проекту в будинку повинна бути виконана поліпшена штукатурка стін - якість виконання поліпшеної штукатурки наразі регламентується СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия:
"При улучшенной штукатурке: Отклонение от вертикали - 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на высоту помещения. Неровностей плавных очертаний допускается - не более 2-х на каждые 4 м.кв. причём их высота или глубина не должна превышать 3 мм. Отклонение по горизонтали допускается не более 2 мм на каждый метр. "

З 01.01.2014 вже буде регламентуватись ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013.

 

Були сьогодні на будові, оглядали свою квартиру. Зазори між вікнами і стяжкою дійсно є 5-7см, в деяких місцях заліпили чимось пластмасовим, але не плотно. Питали Андрія (той, що по продажам) казав будуть потім виправляти піною. Стіни не міряли, бо не знали як.

Навпроти будтнку побудували трансформаторну, наскільки пам'ятаю, її в проекті не було, а мав бути дитячий майданчик...

Будівництво обіцяли закінчити до Нового Року, включно з облагородженням території
А ще розчарувало підняття ціни

 

Піна не вирішить проблеми (хіба що тимчасово на час підписання акту приймання квартири).Враховуючи що вже жовтень, то певно благоустрій буде в наступному році. Трансформаторну будують поряд із тим місцем що під майданчик - хоча там території ще багато вільної.

 

Щодо зазорів вікон: встановлення вікон регламентується ДСТУ Б В.2.6-79:2009 "ШВИ З'ЄДНУВАЛЬНІ МІСЦЬ ПРИМИКАНЬ ВІКОННИХ БЛОКІВ ДО КОНСТРУКЦІЙ СТІН" та ДСТУ-Н Б В.2.6-146:2010 "НАСТАНОВА ЩОДО ПРОЕКТУВАННЯ І УЛАШТУВАННЯ ВІКОН ТА ДВЕРЕЙ".
6.4.8.3 Висота майбутнього вікна Н = hз + (від 30 до 60) мм. Величина заходження рами віконного чи дверного блоків у верхню четверть повинна бути
обмежена розміром висоти рами віконного блока.

 

Насторожує, бо для нас актуально так як маємо малих дітей, але як то заведено, ми українці будемо терпіти до останнього. Може вони там ще одну секцію вирішать збудувати шоб підзаробити

 

Ну скажу, що в багатьох новобудовах так є, що трансформаторна біля будинку ( зокрема на Дж.Вашингтона наприклад). Ну а на рахунок секцій, то там ще 4 буде, вже розпочато продаж 4-ї секції.

 

І в збудованих раніше масивах також біля будинків - колись робили і вбудовані в сам житловий будинок (весь центр), а жити з трансформатором за стіною якось не по феншую, навіть з великим майданчиком біля будинку

 

Цікаво коли вони там дорогу зроблять, можна звернути біля ресторану хуторок але там суцільна тому можна нарватися на поліцаїв але дорога хоч частина але добра або вїзд перед мостом де зупинка , там така гірочка і така дорога шо шось в машині може відпасти, болото, ями ..... Стоянок нема тіко гаражі, нам гараж не підходить бо по висоті не вписуємось

 

Вже почали. Поставили бордюри, далі буде

 

У них на сайті є декілька фото "начинки" будинку. Видно яка стяжка, батареї, прокладка кабелів.

 

були сьогодні поряд зробили кілька фото ... дорога і решта ... хочуть чим поскорше здати усюди шось роблять ...

---------- Додано в 14:46 ---------- Попередній допис був написаний в 14:45 ----------

чи не чути про заміри бті, чи змінився метраж після тоі шахти яка має 0.8 на 0.8 метра ?

 

Симпатично!

 

нє, так симпатичніше...

 

У мене 685х685мм шахта - а на загал орієнтовно +0,6м2 від проектної (площу ще сам в стані поміряти)