Квартира "Добра оселя" вул Княгині Ольги

Фасад будинку звичайно псувати не хочеться (мені приємно дивитись на візуально гарний будинок), тому про пункт з узгодженням розміщення кондиціонерів чи будь-яких інших дій, що видно іншим, мені не заважає. Неприємний пункт про тимчасово проживаючих, хоч плануємо жити там з чоловіком. Те, що цей пункт стосується тільки квартирантів.. теж просто слова. Будь-який договір можна читати двозначно. Наприклад, до мене приїхала мама посидіти з дитиною на тиждень. Вона вважається тимчасово проживаючою. (Пояснюю, в договорі не вказано терміни..скільки людина в мене може жити, без статусу "тимчасовопроживаючого") Тобто, якщо хочеться комусь домахатись, то просто можна пристати до будь-кого, в чиїй квартирі хтось ночував хоч 1 ніч. Ну але з іншої сторони, треба довести, що та людина в мене була, жила і т.д. Можуть подавати в суд і доводити комусь щось.

Здається, що була проблема з палінням в під'їздах. Ніби ОСББ має цим займатись. Цікаво чи це питання вирішилось. Те ж саме люди пишуть про сміття в під'їзді. Я погано розумію чи це питання має вирішувати ОСББ, але якщо вони, то де суд чи штраф? Те що вони вирішують питання з тріщинами в стінах, це в першу чергу вигідно їм, адже в них в планах будувати і продавати ще не одну квартиру. Не треба їм поганої репутації.

Питання дитячого садочка вирішилось не ясно як, ДО всім пообіцяли і забули. Нам це питання ніби не актуально в даний момент, але не можу розхвалити їх за те, що обіцяють одне, а роблять інше. Тут історія з торговим центром.. Заміняти садочок дитячою площадкою не можна, оскільки будинок не може бути зданим без дитячого майданчика. Хвалити за те, що здали будинок вчасно.. терміни вони самі встановили. За що дякувати?
Хоча загальний вигляд будинку і під'їзду навіть дуже подобаться. А якість їх роботи оціниться як поживем.

 

Будинок можна здати без майданчику - це не проблема

 

Ради прибутку в 100% бізнесмен попирає всі людські закони, в 300% - нема такого злочину, на який би він не пішов, навіть під страхом шибениці... А якщо страху нема...?

 

Згідно ДБН 360-92
«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень в об'єктах житлової нерухомості», обов'язковими елементами інфраструктури повинні бути зелені зони для відпочинку і прогулянок, пішохідні зони, дитячі майданчики, майданчики для збору сміття, місця для вигулу собак, для парковки автомобілів. Також обов'язковою умовою планування житлового комплексу має бути наявність декількох вільних в'їздів на територію комплексу.
Згідно з будівельними нормами, при будівництві житлових комплексів обов'язковим є спорудження об'єктів соціальної інфраструктури.

При цьому дитячі майданчики мають займати не менше 0,7 кв. м на людину, спортивні – 0,2 кв. м, майданчики для відпочинку – 0,1 кв. м, територія стоянки – не менше 0,8 кв. м на людину.

 

Будують ради прибутку, тому всякі "зазори" будуть зводити до мінімуму, так що мурашник буде канкрєтний...

 

Згідно законодавства - ні. Але фактично - так, а потім заплатити штраф, а то й взагалі на нього забити.

 

Цікаво чи проходить мікрорайон по нормах щільності населення і яка ситуація буде після побудови додаткових секцій? Шукав вчора якусь інформацію на цю тему. Знайшов тільки про максимум 450 людей на гектар і то не знаю чи інформація не застаріла. Напевно є також якісь норми і по кількості шкіл і лікарень на певну кількість людей? Про садки я вже мовчу. Але думаю міська рада не дала б дозвіл на проект додаткових секцій якби це було незаконно, кількість людей важко буде приховати Тому мабуть в норми ми все ж вписуємось

 

Коли ми купували квартиру, було передбачено тільки 1 етап - про все решта забудовник змовчав, тому я певною мірою вважаю себе ошуканою, бо зараз я би в ДО квартиру певне б не купила....сто раз би подумала, бо завелика щільність населення буде! Вже зараз проживання там мене " напрягає", хоч до будинку претензій не маю

 

Я вже брав у другому етапі в Б секції. Вибрав забудовника суто по відгукам про якість і термінам здачі. З тих пропозицій що розглядав то найшвидша задекларована здача була саме тут. Але тут пропонувався і дитсадок і ТРЦ. А от зараз у світлі тих всіх новин я б напевно теж не взяв тут. Причому й ціна на фоні інших забудовників, які будують схожі комплекси, була трошки вищою. Вони десь писали про 1.5 тис. квартир в комплексі, це десь 3000 жильців. Густота дуже велика

 

Сьогодні спеціально був в офісі, нічого вони самі не знають, всьо їх домисли. Та ТЦ сказали, що не буде, що буде на місці не знають, на генплані взагалі пустота. На рахунок кількості людей на площу теж цікаво. Треба чекати коли дадуть офіційну інфо.

 

Я ще собі так думаю, от Сихів, Володимира Великого, Топольна там взагалі будинок на будинку і будинком поганяє, як там? Там взагалі старі постройки.... 450 людей на 1га - то тоді всі ті мікрорайони з порушеннями будовані. Щось не може бути. Хто знає достовірне інфо напишіть.

 

Колись людям квартири надавали, тому і вимог ніхто не ставив, а зараз ми житло купуємо, платимо немалі гроші - тому і ставимо якісь вимоги, хочемо хоч мінімального комфорту! Якраз комфорту в ДО мені дедалі більше бракує - під вікнами страшенний шум, купи машин, людей біля офісів, мужиків, які там стоять і курять, магазини, які не належать до магазинів першої необхідності, бо ДО афішувала зовсім інші, хоча тут звичайно все вирішують підприємці, які вирішили, що найприбутковіше - це автозапчастини і магазини меблів(((

 

Стосовно шуму, то треба ставитись до цього з розумінням, будова як-ніяк.
А стосовно магазинів, також сподіваюсь що будуть продуктові та інші заклади, які б задовольняли потреби мешканців.

 

Та гости були не залежно від того чи то дали чи то купили, цікаво знати як по нормам.

 

Достовірно все вказано в ДБН 360-92, але здоров'я в мене те все вичитувати немає.

 

Я теж читав про щільність населення в цьому ДНБ:

3.7 Розрахункову щільність населення на території житлового району рекомендується приймати від 110-170 люд./га (малі міста) до 190-220 люд./га (найзначніші міста) відповідно для зон міста різної містобудівної цінності (периферійної і центральної).
Щільність населення житлового кварталу з повним комплексом установ і підприємств місцевого значення слід приймати відповідно до щільності більших структурних елементів у межах 180-450 люд./га.

Але там ще вказано, що щільність населення треба зменьшувати, якщо більшість рельєфу має ухил (в нас ЖК практично на пагорбі і кут певний також є, правда напевно не 20 градусів, і що щільність можна збільшувати якщо це було обгрунтовано, і ще багато чого.

Але детально я докумен не аналізував, просто думаю, що раз дозвіл від міськради є, значить з нормами все в порядку. Не хочу розсіювати даремно паніку, краще б хтось з відповідними знаннями це прокоментував. А ще краще якби це сама ДО зробила.

 

Також цікаво чи будуть дитячі та спортивні майданчики між секціями Б, В, Г? Чи всі будуть збиратися на майданчику в першому етапі.
Ну і ДО виступають за озеленення. То побачимо на скільки озелененим буде наш мурашник.
Трохи забагато ми надумали, жаль тепер розчаровуватись.

 

Ніякого озеленення ви не побачите, це все для лохів, щоб квартири купили... Зміна юридичного статусу - це взагалі кидалово, а те що керівництво залишилося те ж саме - це взагалі смішне заспокоєння: "зіц-голова́ Фунт" залишився працювати...

 

100%-кідалово Заміна договору прямо перед здачею секцій Б
Мені в офісі ДО казали що власник теж змінюеться.На запитання чи в новому договорі буде прописано що проплату ми вносили по старому договору та по старих реквізитах менежер відповіді недав ( тіпа на дурні питання відповідь недаю)

 

От цікаво якщо секцію здадутьі не буде кідалова ви вибачитися ????