Будівництво у Канаді

Пробачте, я неправильно Вас зрозуміла.

 

поки є трохи часу то власне про будову напишу-в Канаді(в США може бути інакше)основні типи житла-будинок окремий.будинок спарений.таунхауз-це коли ряд будинків сполучено бічними стінами і кондо.Якщо будинок багатоквартирний побудовано під винаєм кто квартири кличуть апартамент а якщо на продаж то кондомініум-кондо скорочено.95 відсотків будинків і таунхаузів будують з дерева каркасним методом-можна до 3 поверхів будувати(може бути різні закони в різних місцевостях).Багатоквартирні будинки будують виливаючи з бетону на місці.Трохи є будинків коли хату будують з пінопластових форм між якими лиють бетон але так як це десь 10 відсотків дорожче то небагато людей так роблять.Землю під будівництво міська рада нікому не виділяє а треба купувати.Дозволи на будову видають швидко і без проблем якщо все правильно приготовлено.Але в межах законів-тобто місто має зони і певні райони можуть бути тільки під одноповерхове будівництво і на 2 поверхи не позволять чи фронт ділянки мусить бути не менше хххх метрів чи даний район тільки під промбудівництво.перевести ділянку з одної зони в іншу довго і нудно.
далі буде

 

Трошки уточню. Копається величезний котлован з якого потім зроблять фундамент і гараж для машин людей які житимуть в багатоповерховому будинку. Дальше вставляються дуже великі і високі металеві сваї, з якого вони металу не знаю. Отже будується металева коробка і тоді вже на тій коробці буде будуватись решта.
Підлоги ніхто не кладе бо між поверхами заливається бетон, тому в більшості квартир кладуть не паркет а карпет, по українськи ковролін.
Старші забудови в Нью Йорку є власне такі що все залито бетоном і обкладено цеглою, в наш час все більше популярне є робити «хату мазанку» тобто покривати штукатуркою зовнішні стіни.
Доречі, коли будь які будинки будуються то люди купують собі модель і додають за бажанням паркет, кухню з різними прибамбасами чи ще там якісь дрібнички в хаті за бажанням. І саме цікаве що будівнича компанія не здасть вам напів-викінчену квартиру а ви ще їм будете руки і ноги цілувати що вам взагалі щось дали, бо тут як будують то будують до кінця. І навіть якщо хтось вас обдурив і не зробив добру роботу, а ви викликали інспектора і він вам сказав що робота капарна, ви спокійно можете того будівника взяти до суду і він вам відшкодує все що взяв за «зроблену» роботу.

 

Колись за СССР іноземці не могли зрозуміти фрази "Отримали нову квартиру, тому тепер роблять там ремонт".

Доповню і я. Здебільшого ці квартири продають, коли будівництво ще не закінчене. Будівельна компанія пропонує можливі розташування кімнат, тобто внутрішні стіни, окрім несних, можна зробити на бажання по-різному. Квартиру будівельник здає покупцеві готову, тому ви відразу вибираєте матеріали для підлоги, кольори стін, кухню, сантехніку тощо, або навіть і вмебльовану, тобто можна відразу вселятися. Звичайно, на бажання можна отримати і голу квартиру, дехто замовляє і так, якщо бажає всередині робити сам, має власного дизайнера і т.п.

На квартири і цілі будинки поширюється гарантія, як і на звичайні товари в магазині. Тільки гарантія на будівлі довша, звичайно. Тобто якщо на будівлі проявляться якісь дефекти, будівельник має їх усунути на власні кошти. Окрім того, готову будову ще перед присвоєнням їй номерів і записом в книги, приймає будівельна комісія.

 

Я хоч і не іноземка, але також мені це було не дуже зрозуміло, але ця країна була така КЛАСНА і все там було таке ЛЮКСУСОВЕ що навіть нема що дискутувати.

 

А Вы за часы СССР получили квартиру?Я в 1992 году получил кватриу никакого ремониа не дела,все было нормально.Только через три года,когда разбогател заменил все двери и обои....

 

всі багатоквартирні будинки тут повністю автономні-своя котельня .система кондиціювання.якщо більше 3 поверхів то ліфт(в Америці кажуть елеватор).Централізоване постачання тепла і гарячої води не існую-або скажемо так я не зустрічав

 

Чого ж всі двері міняли, коли гроші завелися? Все ж нормально було прецінь...

Неекономно - всі ці кілометри теплотрас гріють атмосферу, ніхто собі такої розкоші не дозволить.

 

Дякувати Богу, ні!

Чоловікова сестра отримала голі стіни, і те саме його брат. Вуйко і тета отримали в 1970-тому здається. У них були привілеї.

 

Так и я голые стены,покрытые обоями....
Мебель то всю сам покупал.

---------- Додано в 20:28 ---------- Попередній допис був написаний в 20:27 ----------

Благосостояние выросло....вот и поменял!!

 

продовжу про будівництво-нові будинки тут або купляють від будівельної компанії яка зразу забудовує мікрорайон.або купляєш стару хату під знос в хорошому районі або вже десь конкретно за містом.Коли купляють від забудовника то в них є кілька типових проєктів і крім того вибираєш варіанти внутрішнього та зовнішнього викінчення щоб хати всі не були однакові.Коли будуєшся на місці старого чи десь за містом то там тільки фантазія архітектора і обмеження встановленні місцевими радами є обмеженням.Так як в Україні коли будують хату4-10 років тут нема.В дозволі на будову як правило термін коли закінчити треба стоїть.В середньому хата будується 6-12 місяців від моменту коли почали фундамент до вселення.Хата передається повністю готова-кухонні меблі і холодильник .плити тд.Ванни готові .все пофарбовано.На нові хати гарантія на фундамент і структуру 3 роки на решту рік але це може різнитись від провінції до провінції.Недоробки і брак виправлять без лишньої затримки але часом теж чекаєш пару тижнів на майстра.

 

тепер про фундамент-його заливають тут товщиною -12 дюймів..Коробка -внутрішніх стінок немає.висота підвалу-до 10-12 футів.з зовнішньої сторони обовязкова гідроізоляція-шар мастики-по ній пластикова сітка.потім знов мастика .зверху набивають мембрану щоб вода з дощу зразу вниз йшла до дренажної труби яка йде доокола будинку.якщо води багато то кладуть дренаж і всередині фундаменту з влаштуванням маленького колодця і помпи яка зразу відкачує.всередині підвалу кілька металевих стовпів на яких сидить поперечна несуча балка.всі решту перекриття (підлога чи стеля)деревяні.

 

Плчему так долго?
Такие дома ..бригадой три-четыре человека должны строится за месяц...максимум два!
Все же стандартно.Балки,сайдинги,брусья,крепежи.....
Пневмомолоток в руки и вперед......

 

Так як в політичних дебатах писати нема бажання буду потроху щось про будови постити.
Купили хату до ремонту то час ввд часу буду прогресс показувати як то тут робиться.Перший етап заміна електричного щитка бо в старому місця не було і нові автомати не входять (з відсічкою по струму тд).Головний автомат 100 амп.
Внизу то старий щиток

 

Міняв паркан з малим в суботу.було так
Стало так
Матеріал cedar,смолисте північноамериканське дерево, не гниє, нічо його не гризе, дають на полички в гардеробних , тоді моль не заводиться
Паркани тут тільки між будинками і позаду хати, спереді не ставлять.муровані чи сітка непопулярні, все як правило з дерева

 

Поміняли котел опалюваняя і водонагрівач.новий котел в 2 рази менший і тихий

посередині це фільтер зліва стояк яким холодне повітря затягує а потім підігріте по трубах по хаті розводка йде.ті самі труби використовуються для вентиляції

водонагрівач новий бере газу набагато менше-старий палив на 50 доларів в місяць а цей на 30.
також двері старі (стиль 80тих) поміняли
на такі
З заміною і новими налічниками семеро дверей з малим один день

---------- Додано в 15:09 ---------- Попередній допис був написаний в 15:07 ----------


водонагрівач