ЖК "Ювелірний" -відгуки

Не про які 10 штук ОСББ в одному будинку не йдеться. Цілий майновий комплекс має обслуговувати одне ОСББ. Хотілосьби розглянути варіант приєднання до вже створеного ОСББ так як це суттєво може скоротити наші витрати. Також, хочу прорахувати різні варіанти створення/приєднання чи ще якийсь. В процесі консультацій думки можуть мінятися так як завжди є свої плюси та мінуси про них за пару днів опишу, а для цього потрібно відійти від компа та почати робити щось конкретніше у цьому напрямку. Для початку домовитися про зустрічі з головами вже існуючих ОСББ неподалік від нашого будинку.

 

Напишите время

 

Ініціативна група по створенні ОСББ: Ігор, rkc, Chuvachok, Olena Stepanova.

Пропоную перенести обговорення питання по ОСББ в інше місце (електрона пошта та ін).


Якщо нам Ігор не надасть дані про мешканців, я створив альтернативний метод збору даних про них.

Прошу кожного сусіда заповнити свої дані

Натисніть сюди щоб заповнити анкетні дані, необхідні для створення ОСББ

 

На 10.30 біля входу, якщо пізніше раніше пишіть. Я дзвонила сказали в будь який час з 9 до 18 обід з 13 до 14, мати з собою флешку.

 

Класно, як все швидко, якщо так далі піде то до початку ремонтів документи будуть. Сусіди не зволікайте, не підводьте самі себе.

 

Класно. Форму заповнив.

 

Маю координати голови ОСББ Оберіг, яке знаходиться недалеко від перехрестя, можемо отримати професійну практичну консультацію. Я так гадаю, що вже тоді можна буде точніше прорахувати наш кошторис (скільки сплачувати внеску в новостворене ОСББ) Хто зі мною зголошуйтеся на котру год домовлятися.

 

Привіт, я можу завтра підійти в першій половині дня.

 

Щойно говорила з тією жіноночкою з ОСББ вона може нас прийняти десь о 15.30 це район автовокзалу Стрийська 91

 

Привіт, я підійду завтра.

 

Давайте біля ВОПАКУ в 15.15 зустрінемося

 

Щодо роботи ініціативної групи по створенню ОСББ.

1. Завдання ініціативної групи:

- підготувати документи (статут, протокол засідання тощо) для затвердження установчими зборами (документальна частина роботи);

- підготувати скликання установчих зборів (зібрати необхідну інформацію про мешканців, щоб повідомити їх; розіслати ці повідомлення; сконтактуватись з більшістю мешканців, щоб забезпечити кворум і т.д.), тобто організаційна частина роботи;

- підготувати кандидатури мешканців для обрання головою та секретарем установчих зборів, членами правління ОСББ та головою правління, ревізором чи ревізійною комісією, уповноваженим з реєстрації ОСББ.

2. Попередньо за документальну роботу відповідає rkc (Ігор). Пропозиції щодо ідей по статуту ОСББ чи інших документах прохання надсилати в ПП.

3. Попередньо за організаційну частину роботи відповідає Чувачок (Андрій). Пропонувати свою допомогу можна в ПП

4. Пропозиції щодо кандидатур мешканців на наведені вище посади можна надсилати будь-кому із ініціативної групи;

5. Ініціативна група ніким не уповноважена вирішувати питання приєднання чи об'єднання з іншими ОСББ, вступати в контакт з посадовими особами інших ОСББ, вивчати питання, пов'язані з оплатою комунальних послуг і т.д. Це все прерогатива майбутнього керівництва нашого ОСББ. Звичайно, кожен має право займатись тим, чим хочеться. Але при цьому врахуйте, що, наприклад, асоціація ОСББ Оберіг об'єднує будинки ще радянської забудови зі всією її спеціфікою, для нашого ОСББ там просто важко буде знайти якусь корисну інформацію, оскільки у нас ситуація принципіально інша.

 

Гаразд.

 

Може ситуація у нас і інша, а живемо ми в одній країні, тобто за одними і тими ж законами.
Ні я, ні Ви, ні Чувачок не є спеціалістами у галузі відкриття ОСББ, а голова ОСББ ОБЕРІГ відкрила не одне ОСББ і допомагала у якості консультанта у відкритті ОСББ у ближчих новобудовах. Я думаю, у такої старшої, поважної жіночки є чому повчитися, вона може підказати нам (не спеціалістам), які важливі пункти внести в Статут, як правильніше оформи документальну частину, щоб потім не було проблем, а також з якими людськими якостями потрібно вибирати голову ОСББ і основне, як пришвидшити весь процес. На рахунок приєднання і т. д. ОСББ Оберіг вже давно не бере новачків і якби наше новостворене ОСББ навіть дуже-дуже захотіло влитися в це об'єднання, що звичайно було б дуже вигідно фінансово для кожного мешканця, нас би не взяли, якби ми не просилися. А тепер питаю у Вас, як у члена ініціативної групи ЖК "Ювелірний", чи можу я, теж член ініціативної групи ЖК "Ювелірний", зустрітися з головою успішнодіючого ОСББ для обговорення вище викладеного, чи Ви вважаєте, що така інформація нам зовсім ні до чого?

 

Сьгодні мій чоловік був на будівництві і бачив, що забудовник почав робити підлогу. В одній квартирі на верхньому поверсі пінопласт, трубочки... для теплої підлоги розкладені

 

Трохи ввела Вас всіх у оману, вибачаюся, чуда не було, то трубочки були для холодної води, що мають іти по коридорі і по квартирі до котла. Вже видаю омріяне за дійсність . Вибачаюся ще раз

 

Кому потрібний Статут вже удосконалений (у міськ раді скинули), пишіть на
osbb_uva@ukr.net або до rkc, пропозиції по зміні пунктів до rkc.

 

Проведемо експиремент з одним із пунктів статуту ОСББ, який покаже, наскільки доцільно виносити цей документ на загальне обговорення.

В типовому статуті ОСББ (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03) є така норма щодо прав ОСББ: виступати засновником (учасником) товариств з обмеженою відповідальністю. Ресурсний центр ОСББ міськради її не рекомендує, проте і не заперечує (ясна річ, адже типовий статут прийнятий Верховною Радою).

Отже, чи варто нам залишити цю норму у своєму статуті. Адже при чесному керівництві ОСББ вона відкриває чимало можливостей і додаткового фінансування, і додаткового отримання послуг. Проте при нечесному керівництві ОСББ може стати способом "намахування" жильців. Пишіть тут на форумі, в ПП чи мені на адресу rkc.in.ua@ukr.net. Якщо обговорення не викличе інтересу, інші питання по статуту ставити не буду .

 

Чтоб соблюсти чистоту эксперимента,нужно как минимум 50 % собственников,а лучше - больше.И кто вас вообще уполномочил на такое(имею в виду эксперимент)?
Выражаю свое мнение по поводу ООО - нет,не стоит оставлять эту норму.
Вопрос -вы юрист? Может вы просто проконсультируетесь у юриста и нам расскажете,если уж так случилось,что вы в инициативной группе отвечаете именно за это. И на эксперименты,на которые никто не давал своего согласия,не надо будет время тратить.

 

В нас вже є Статут (той що міськ рада дала), який провірений на практиці і складений юристами. На основі нього можна працювати, тобто внести винести 2-3 пункти не більше, розтолкувавши що то дає нам, а краще лишити його (внести доповнення можна буде будь коли після створення). Щодо саме вищезгаданого пункту - непотрібно.