ЖК "Ювелірний" -відгуки

Дякую за фото. цікаві.
А можна детальніше - лоджію з кухнею об’єднувати не варто...?

 

Сказав, що вони проектували віконний пакет лоджії звичайний. Що склопакет між кухнею і лоджією спроектовано тепліший.
Але якщо хочу об’єднувати, то треба буде ще, напевне, додаткову батарею. Сподіваюсь, вірно передав думку

 

Зрозуміло. Насправді батарею додаткову при об'єднанні точно потрібно, інакше вікна будуть запотівати.
Ще інформація є по електропідстанції. Вона буде далі від будинку, на території офісу Карату (будемо її ділити з іншим будинком який карпатбуд на стрийській будує)

 

ВІКНА і ЛОДЖІЇ






Спілкувався ще вечером з забудовником (замовником) цього будівництва. Досить довго говорили, все не перекажеш.
Якщо коротко, то він запевнив, що вони будують "як книжка пише" - все так роблять, як дійсно це має бути, згідно технологій. На всіх етапах будови не обирають найдешевші варіанти, як то всі роблять і не намагаються зекономити там, де це можна зробити (фундамент (тут не бетонна подушка, а палі-сваї, так як район сейсмоактивний), товсте перекриття і шумоізоляція, якість матеріалів). Грунтовно підходять саме до якості.

Взнав собівартість будівництва. Озвучувати не буду, але вона дійсно досить висока, якщо порівняти з ціною новобудов нашого району.

Як висновок - матимемо чи не найякісніший будиночок в районі Найближчим часом взнаю і викладу детальнішу інфу...

 

Подтверждаю все сказанное в фото-отчете. Добавлю,что мы еще и в подвал залезли и посмотрели кладовки. Пол и стены сухие,приятная прохлада, высоченные потолки. Через 2 недели убирают компрессор. Мечтаем о ремонте

 

Ну никак нельзя без ложки дегтя. Дайте нам с соседями порадоваться.И мы все равно любим свой дом

 

Приклад для інших забудовників, якісно і доступно

 

Цікаво чи отой діамант металевий відображає тільки назву чи вид діяльності, бо якраз у нас фірма адамас тим займається і нам пи пасувало

---------- Додано в 21:55 ---------- Попередній допис був написаний в 21:53 ----------

А підіали платні у вас , комірки міжповерхові будуть?

 

Так.

Та пишiть вже

 

О вже кажіть забудовнику аби посилив кріплення і ше ланцюгами до фасаду його прив'язав, бо я так підозрюю що його може не стати

 

Не,наилучшие качества людей,которые будут там жить

А мы всех критиков на новоселье пригласим ... на крышу, Чувачок про смотровую площадку написал,так вот,кто не исправится,будем делать "летите голуби,летите" А вообще мы критику любим,я ж уже писала,что она нам строительный бизнес познавать помагает.

 

Чи є ще вільні квартири? Цікавить або велика однокімнатна, або мала двокімнатна. Яка зараз ціна за метр?

 

Ну знаєте... Треба бути реалістом , і з точки зору покупця на ринку нерухомості оцінювати те, що купляєш ( я про зажраність замовників/забудовників мовчу) . Коли на вторинному ринку на ладан дихаюча задрипана панелька ( яка за розрахунками проектантів до цього часу повинна була бути знесена) розцінюється продавцями 1000-900$ м2 .... То забудовники і дозволяють собі ставити такі ціни... Тут покупець вибирає із двох зол менше... Хоча зрівнювати неліквід із новим будинком не варто, але я про ціни

 

Попит на квартири є, після цього будинку певно поряд ще один збудють

 

Я доречі як і promisto теж якоїсь особливої якості в порівнянні з багатьма іншими забудовниками не бачу. Це скоріше виглядає як "самовнушение", хоча загалом і повної халтури немає.

Доречі як на диво будинок майже збудований але не проданих квартир іще дуже багато, принаймі з однокімнатних вибір величезний.
Попит є але і пропозиція в тому районі велика - у вас на Демянській далі будують, поряд на Скорини теж великий будинок буде, поруч на Стрийській Карпатбуд будує і всюди продажі зараз ідуть очевидно не найкраще.

Ціна 11070 гривень (станом на вчора) або 900 доларів.

 

Ну для порівння варто мабуть брати еко дім як найбільшого забудовника, ціна приблизно та ж сама ~900 уо

Відмінності є:

- нетиповий проект, два ліфти, великі вікна (можливо кращі в тій ціновій катег.)
- цікава ділянка (поряд нема інших будинків, є озеро)
- цікаве планування і є з чого вибрати
- закрита ділянка, паркінги, спорт майданчики усе це як бонус

Взяти до прикладу ще нову оселю, ювелірний дає більше бонусів, або іншими словами будинок є більш сучасніший за ті інші одноманітні де "просто коробка"

---------- Додано в 22:53 ---------- Попередній допис був написаний в 22:44 ----------

Очевидно, коли люди починають виходити на ринок нерухомості, вони закладають певні очікування, моніторять, намагаються запропонувати щось таке що могло б зацікавити потенційного покупця, у випадку з ювелірним ставка робилася на якість, а в наш час, більшість купує те що дешевше, бо не кожен в змозі відрізнити шклопакет чи який тип того фундаменту, фірма ліфта і т.п. Як варіант погана робота з рекламою, якщо це загалі їм було потрібно.

 

Ну тут говорилось про якість матеріалів і будівельних робіт.
Відмінності є у всіх забудовників і кожен по свому розглядає ті відмінності, якщо один ставить озера в привілегію, то деякі люди розглядають як мінус (комарі, запах болота і т.д.).
Щодо нової оселі то це інша цінова категорія (від 7000).

 

Нова оселя малось на увазі файна оселя

Якість матеріалів і буд.робіт то вже до експертів, зі сторони видається якісним, на чому вони могли б зекономити .. То вже треба дивитися на місці

---------- Додано в 23:10 ---------- Попередній допис був написаний в 23:06 ----------

Для прикладу у самому низу в посиланні є фото будівництва еко дому
http://forum.domik.ua/m-lvv-novobudova-vul-skripnika-4-t23393-20.html

---------- Додано в 23:14 ---------- Попередній допис був написаний в 23:10 ----------

Але навіть попри ті коробки клони які будують стаханівськими методами, еко дім розбирають як пиріжки, бо відома фірма, купа зданих будинків, вигідне розташування, про шклопакети, закриті території, спорт майданчики, якість виконан. Робіт там мова не йде ..

 

мабуть ви маєте на увазі Добра оселя? Але зараз і вони продають по 8700.

так ніхто не говорить що вони на чомусь економлять, просто було сказано що чогось особливого чи надякісного в тих же вікнах, трубах чи штукатурених стінах немає в порівнянні з іншими добросовісними забудовниками немає.

 

Справа в тому, що це була розмова постфактум. 100% суми за квартиру мною заплачені, тому забудовнику вже можна говорити мені все, що завгодно. Я вже КУПИВ)))

По моїм враженням, людина (Замовник) захоплено будує цей дім. Підходить до справи з душею)))


Про якість - я так розумію, йдеться мова про принциповий, фундаментальний бік якості. Ясно, що не з золота будують і то не є супер бізнес житло. Проста 10 поверхівка в свому класі.
Тобто, коробку звести можна і дешевше, поставити на плити, стіни і комунікації поставити найдешевші, на перекриттях можна добряче зекономити, іншу витяжку/вентиляцію...ще є 1001 спосіб, як зробити дешевше і здати дім - ніхто перші 5 років нічого не взнає. А далі вилазить.