ЖК "Ювелірний" -відгуки

Вітаю всіх сусідів з Новим 2015 роком!
Наш будинок вже виріс на наших очах (хоча, роботи ще є багато) і, на разі, ми "заселили" поза 70% його квартир. Багато хто з нас вже знайомі особисто і подружились.
Бажаю нам у Новому Році досягти поставлених цілей, побільше позитиву, успішної стабільності в справах, миру та впевненості в завтрашньому дні і, звичайно, якомога скоріше отримати наші омріяні домівки у власність.

Забудовнику і його команді бажаю гідно довершити наш проект, виправдати сподівання і кредит довіри всіх інвесторів, створити прекрасну репутацію на львівському ринку будівництва, а також почати багато цікавих проектів у майбутньому! Більше творчості у роботі, новаторства і не боятись прокладати нові стежки!

 

Є якісь новини?на зборах казав Ігор,що генпідрядник закінчить роботу до кінця грудня

 

Сьогоднішні фото. У мене в квартирі з'явились батареї та котел.

 

Це наш теплий фасад і стан справ 1 під'їзду, видно кнопку ліфта

 

А це хтось собі об'єднав лоджію (3,6 м2) і кухну (10,7 м2). Разом виходить велика, біля 15 м2 кухня. В теорії, якщо захотіти і попросити гарно нашого архітектора, можна сховати котел за той виступ (шахта витяжки) і його не буде видно. Є певні побоювання, що в кухні після такого перепланування буде прохолодно, тому під лоджію треба довгу батарею + ще одну десь збоку.
Також, ймовірно, таки доведеться замінити й саму лоджію на більш теплу і так вийде більша кухня. Хто що думає?

 

Котел прикольний, з дорожчих - http://www.termet.com.pl/pl/produkt..._kotly_co/dwufunkcyjne/ecocondens_gold_25_df/

 

Які прогнози щодо початку ремонту та пв?

 

привіт усім! вперше тут пишу, оскільки квартиру у ЖК "Ювелірний" придбали мої батьки і я лишень час від часу перечитувала ваші дописи, щоб мати змогу проінформувати батьків, що вже є виконано з робіт.
Але наш Новий рік розпочався із "чудового"листа від Кредобанку, котрим батьків проінформували, що різниця між проектною та фактичною загальною прощею квартири становить майже 3 кв.м., за котру відповідно потрібно доплатити. Батьки оплатили вже давно усю вартість згідно договору, і тут ось такий "нєжданьчик"
мене цікавить чи ще комусь прийшли такі "пісьма щастя"?
а, доречі, якось таке дуже цікаве співпадіння, що саме через тих 3 кв.м. заг. площа саме і перейшла межу 60 кв.м. котрі тепер будуть оподатковуватись...

 

Різниця в площі тому, що раніше балкони рахували з коефіцієнтом 0,3(як незасклені), а зараз засклена лоджія з коефіцієнтом 1, а засклений балкон 0,8. Цікаво яка буде ціна метра квадратного за які потрібно доплатити? Та чому раніше були обіцянки, що за засклені балкони неприйдеться додатково доплачувати?

 

Смотрю на фото с батареями и трубами и понимаю,что совсем не понимаю,будет ли теплый пол на кухне,а если будет,то почему сразу трубы не развести. И если будет теплый пол ,то в случае с увеличенной кухней за счет лоджии, почему бы не сделать этот теплый пол и на лоджии.И тогда отпадет необходимость в доп.батарее где-то сбоку,которая к тому же может мешать. И хочется напомнить,что в квартире самое теплое место - это кухня,чайничек включил,пирог в духовку поставил и уже тепло. Мне письмо счастья из банка еще не приходило. Интересно,они только метры указали или сумму тоже?

 

Позвонила в банк, "письма счастья" отправлены всем,в них информация о том,что дом сдан и метры ,за которые нужно доплатить. Суммы нет. Ждем приговор

 

от власне! коли мамі сказали, що балкони будуть засклені, то про те, що вартість від цього зросте нічогісінько не сказали!

 

Є джерело холоду - велика лоджія, яка не розрахована на ефективне утримання тепла. Є варіант доставити ще одну батарею під лоджією, можливо, ще одну батарею маленьку розмістити на стіні. Доутеплити шматок стіни під лоджією за батареями.
Також у нас всіх мав би бути підігрів підлоги на кухні, -його можна продовжити на територію лоджії. І так вирішити проблему з теплом в кухні. Підігрів кластимуть на екструдований пінопласт, що служитиме додатковим елементом енергозберігаючої підлоги.

Проблему естетики (торчащий котел) пропоную вирішити перенесенням його за кут. Але це, напевне, важкувато зробити через конструкцію системи витяжки відпрацьованих газів від котла...але реально. Дуже хочеться рипнутись з цим, але боюсь холоду на кухні.
Це все на хлопський розум написав, потребуємо думки нашого експерта - Дмитра.

 

З Різдвом Христовим всіх нас сусіди

 

Хто що вирішив на рахунок пінопласту під стяжку в кімнатах

 

Вирішили класти,але ж до цього ще далеко.

 

Христос Рождається!
Хтось взнавав ,чи є в нотаріуса вже документи?

 

КритикФМ, так домовлено ж, що Ігор нам порішає хорошу ціну на екструзійний пінопласт. Я собі в кімнатах і лоджіях його постелю і ще багато-хто з наших сусідів так робитиме. При дотриманні технології під час інсталяції стяжок, це хороший варіант шумовібро і теплоізоляції квартири. Дуже добре, якщо сусід над вами його постелить - менше чутимете його тупотіння.







Христинка, Пролистав правила ФФБ. Перед учасниками ФФБ, як я розумію, розгортається наступна дорожня карта:

- 24 листопада 2014 отримано Свідоцтво про готовність до експлуатації (позначу умовно "ГДЕ"). Від цієї дати помісячно заплановані наступні події
- 1 місяць після ГДЕ Замовник передає Управителю дані з БТІ з поквартирними вимірами
- Проводяться остаточні розрахунки з Довірителями за житло і банк протягом 10 днів після цього видає Довідку про повну сплату вартості об'єкту інвестування (ми зараз знаходимось на цьому етапі)
- Передання квартири Довірителю по Акту прийому-передачі - не більше 2 міс. від ГДЕ.
- Замовник будівництва оформляє Свідоцтва про право власності.
- Створюємо ОСББ - протягом 1 місяця після отримання всіма Довірителями Свідоцтва про ПВ. Замовник не пізніше 6 місяців після ГДЕ повинен передати дім об'єднянню співвласників.

 

Щодо пінопласту під стяжку.

Якщо б я сам клав пінопласт, то спочатку 1) вирівняв би залізобетонну поверхню, потім 2) акуратно позгрібав все сміття, 3) будівельним порохотягом зняв би дрібний шар бруду, 4) використав мастику для вологоізоляції і як клейову основу, на яку і поклав би пінопласт. Інакше під пінопластом утворяться пустоти, в яких без вологоізоляції з часом заведеться всяка гидота, а через мікротріщини, утворені внаслідок різного навантаження через нерівну поверхню, буде виділятись шкідливий газ. Я відмовився від кімнатно-коридорної стяжки, оскільки був впевнений, що технологія не буде дотримана.

Проте сьогодні розмовляв з Ігорем щодо можливості вклинитись не тільки зі своїм пінопластом, але й зі своєю гідроізоляційною мастикою-клеєм (а також дотримання "правильної" технології). Він обіцяв поставити ці питання перед забудовником та генпідрядником. А додаткова робота будівельників оплачувалась би за рахунок зекономленого бетону. Було б добре, якщо б і інші мешканці висловили Ігорю зацікавленість у такому підході, щоб у нього було більше аргументів у тій розмові. До речі, раджу замовляти пінопласт не 2, а 3 см.