Шатрові дахи на шару! Міф чи реальність?

Історія питання.
Років п'ять назад квартири нашого будинку (5-ти поверхова хрущовка) почали заливати дощові стоки. Дах ніби ззовні цілий, але вода якимось чином минаючи квартири 5 -ого поверху заливає четвертий третій і далі...
Писали в своє рідне ЛКП Снопківське, в міськраду довго і нудно. Комісія з Жеку обіцяла прийти. Люди збирались комісія не приходила, а потім навпаки комісія не приходила, але люди все одно збирались. Нарешті вони знайшли одне одного і комісія у складі літньої жінки(майстер) та студента (в.о.головного інженера) оглянули заливи сказали що нічого не можуть зробити і такого взагалі неможе бути та й пішли собі наперед попросивши щоб ми не забували їм платити за роботу гроші....
Років з три потому....
Вчора 24.06.09 в наш будинок завітали двоє представників міської ради і оглянувши місця заливів наполегливо порадили робити над нашим дахом ШАТРОВИЙ ДАХ. Більш того вони запропонували навіть вивести зливні водостоки назовні. Все це готова зробити міська рада СВОЇМ КОШТОМ.
Тільки треба написати заяву з проханням побудувати ШАТРОВИЙ ДАХ та зібрати підписи всіх мешканців будинку. Навіть принесли рукописний варіант заяви в якому вже не можна змінювати жодної літери (як проект конституції Литвину). Тільки підписатись в відведених місцях заяви.
Більш того вони особисто пообіцяли що за швидкий збір підписів БЕЗКОШТОВНО ПОБІЛЯТЬ КВАРТИРИ.
Мешканці отертілі від такого водоспаду послуг почали наводити довідки і тут з'ясувалось що ніби-то якщо тільки мешканці підписуються під такою заявою то їм спритні шулери побудують ШОСТИЙ ПОВЕРХ, а тільки потім
ШАТРОВИЙ ДАХ.
Народе!!! Хтось можливо у Львові вже зустрічався з подібною ситуацією.
Можливе все це безпідставні чутки???
Якщо це тільки чутки можливо НАШОМУ МЕРУ варто виступити по телевізору або радіо та сказати "ЩО НІЯКІ ДОДАТКОВІ ПОВЕРХИ ПІД ПРИВОДОМ ШАТРОВИХ ДАХІВ МЕРІЯ НЕ БУДУЄ". Це б мабуть розвіяло наші сумніви.

 

Ха-ха. Такая метода уже несколько лет в РФ практикуется. Вместо выполнения своих обязательств ЖЭК начинает парить мозг об отсутствии денег и необходимости капремонта, который они готовы провести совместно с надстройкой дополнительного этажа. О том, что регулярная квартплата - это и есть цена этого капремонта они скромно умалчивают.
Вообще мне оч. интересно при чём тут мэрия если вы наверняка приватизировали ваши квартиры и дом давно уже не принадлежит государству, а жэк - всего лишь обслуживающая организация, которая за свою работу получает деньги и немалые. Может стоит поднять нормативные документы и спросить в суде кто и что вам обязан?

 

знаючі люди кажуть таке:
1. 6-го поверху не буде, буде воно називатися мансардний поверх. для 6-го за нормами треба ставити ліфт.

2. Якщо мешканці на це погодяться, то замість побілок квартир краще вимагати заміну комунікацій в стояках. В хрущовках вони і так не ахті, а додатковий поверх не сприятиме їх збереженості.

3.якщо є кооператив, і мешканці достатньо організовані, то доцільно виділити свого представника, який контролюватиме хід робіт. Однозначно, що заяву чи угоду потрібно детально вивчити, краще з юристом. Така угода імовірно існує між комунальниками і фірмою-будівельником, її потрібно побачити.

 

Я хотів би уточнити термінологію. Тобто мансардний поверх це повноцінний шостий тільки без ліфту, або це звичайне горище на якому неможливо ні жити ні відкрити якісь офісні приміщення????

 

Ні-ні, цілком можна вважати його 6 поверхом. просто придумали формулювання, яке дозволяє не встановлювати ліфт. Будуть і люди жити, і офіси відкривати. Така акція називається боротьба команди Садового із безквартиррям. Причому стосується не всіх львівських хрущовок, а тільки тих, в яких аварійний дах (тому останні три роки і не ремонтувалися дахи у львівських хрущовках, признасчених під проект).
Детальніше вже десь у львівських ЗМІ про цей проект розказували. Можете навіть звернутися в депутатську комісію житлово-комунального господарствак. Вона перед канікулами ще раз збереться.

 

А вони мають право робити це без згоди мешканців??? Всі квартири
у нас по моєму приватизовані. Але кому належить дах???

 

Мають право у випадку, якщо дах аварійний... Хіба створите ОСББ. Чесно кажу, точно не знаю. Підійдіть з вівторка з 10-11 у фракцію Нашої України на другому поверсі. Там має бути депутат Олег Ферштинський. Він трошки більше розкаже, чи можне ще щось зробити.

 

мені здається, що вже десь був прецедент. Франківський район, от не пам"ятаю на якій саме вулиці, можливо Перемиська, а можливо я помиляюсь. але там точно над хрущівкою добудували один поверх, і мислю собі, схема була подібна. може спробуйте пошукати в неті, серед знайомих, то ж Львів, не може бути такого шоб ніхто не знав подробиць

п.с. прошу зауважити, добудовують ті шості поверхи не десь там на Топольній або Науковій, а в гарних, елітних районах... бо до ЛКП Снопківське відноситься той район шо навколо Стрийського ринку, як я не помиляюся, а хрущівки там хіба на Тютюнників, Кубійовича та Тарнавського, і дуже навіть декому вигідно вкласти там гроші...

 

з іншого боку, якщо дах аварійний, а грошей від жеку чекати все одно годі, то може це не такий поганий варіант? єдине, що скоріш за все тратиться технічний поверх. чесно кажучи, я б навряд чи була проти такого варіанту, особливо, якщо поставити умовою заміну стояків, котрі в нас ледве дишуть...
Чи я чогось не враховую?

 

Дах - це спільна власність мешканців як і земля під домом.

 

Borkhes, це тільки теоретично. Бо насправді побудувати можна швидко, навіть коли потім судитися, то ніхто не розвалить.
Ука, а про стояки ніхто не говорить...
Даю кілька лінків по проблемі:
http://www8.city-adm.lviv.ua/info/v...60ef568c9c1c227ec22572d8003515f6?OpenDocument - Громадські слухання щодо переобладнання горищ на мансардні поверхи або надбудов у житлових будинках на території м. Львова
ІНформація із ЗІКУ: http://zik.com.ua/ua/news/2007/05/23/75823 (вгадайте, який варіант вибирається, коли немає коштів?)
Суботня пошта: http://www.lvivpost.net/content/view/3801/327/
із поступу приклад реконструкції: http://postup.brama.com/usual.php?what=50747

 

Согласен, но вот просто не стоит забывать, что квартплата - это плата и за поддержание дома в исправном тех. состоянии, уборку территорий и прочее (см. законы). Вы ежемесячно платите не только за воду, тепло и газ, но и за поддержание дома в исправном состоянии и ремонт туда тоже входит. Десять лет платили, а теперь выясняется, что денег на ремонт нет. Ладно, сейчас вас продавят и построят 6й этаж. Маржу от продажи помещений распилят между собой. А через 10 лет деньги (часть квартплаты) снова разворуют и в целях ремонта вам достроят 7й этаж?

з.ы. Учитывая реалии постсоветского пространства, как вариант может оказаться "пробивание" решения своих проблем через депутатов - чем ближе к выборам, тем они охотнее делают что-то в интересах потенциальных избирателей.

 

ще треба як мінімум висновок архітекторів про те, наскільки безпечно там надбудувати поверх (а це навіть не поверх, а майже два - шостий плюс горище під шатровим дахом). бо якість будівництва, припустимо, будинків за часів Австрії, та вищезгаданих хрущівок, дуже відрізняється.

 

Добре коли в мерії є на це гроші.Ми хотіли так робити в нашому місті.Дахи вже доволі діркасті,і ось ми вирішили,щоб знайшлися люди,котрі на п"ятиповерхівці захочуть будувати собі який небудь магазин,чи ще щось,головне щоб будував,а будуючи прикрив той горезвісний цуравий(дірявий)дах.Можна б було поставити бічні ліфти і добиратися туди ними.
Але.... наші мрії розпалися.Н Е М О Ж Н А.Заборонили.Це не відповідає будівельним нормам.Так і відказались від цієї затії.Тепер робимо шатрові дахи на будинках по мірі надходжження грошей в бюджет міста.

 

Он як. Досить зворушливо. В нашому під'їзді вже років з двадцять
ремонту ніхто не робив. У жека завжди немає коштів. Може хтось
би якусь крамничку відкрив би та зоодно і ремонт забацав.

P.S.
Фаховці з розбудови аеропорта розповіли, що в будівництві шатрових дахів є великий плюс. Збудований шатровий дах позбавляє
права Садового & Co , будувати на даху стоянки для гелікоптерів...

 

мені подобається Ваш настрій, правда. тіки так і можна спілкуватись з нашою владою. бо вони як прийдуть шось робити, то такі всі благодєтєлі, хоч до рани прикладай :ireful: а реально дуже навіть прозорі їхні особисті інтереси, заради яких то всьо зазвичай і починаєцця...

 

Це Ви з іронією?Тут нічого іронізувати.ВІи покопорсайтеся в бюджеті жеків.Вони існують на подачки.У мене є квартира і є недалеко в селі житловий будинок.Так що я можу порівняти скільки в мене йде коштів на утримання квартири і скільки на утримання житлового будинку.Бовірте не на користь квартири.Вартість матеріалів по ремонту житлового фонду давно європейські а вартість оплати за послуги ЖЕКу ще соціалістичні.Ви всі Львів"яни напевно знаєте новозбудований дім в якому міститься фірма Консоль(Хорошковського).У мого родича там квартира.От він казав,що йому утримання цієї квартири обходиться 600 доларів в місяць,рахуйте це приблизно 4800 грн.От така реальна вартість утримання 3кімнатної квартири.А Ви магазинчик.

 

квартири є різні, навіть 3-кімнатні, не плутайте. по-перше, в тому будинку центральне опалення, яке, навіть враховуючи наявність лічильника, шалено дороге. по-друге, площі квартир там зовсім не маленькі, тому не здивуюсь, якщо з тих 600 він 200-300 платить тільки за опалення. ну і додаткових платежів типу охорони, дорогого Інтернету і тому подібного може набратись немало. тому не можна казати, що будь-яка 3-кімнатна кватира потребує на утримання щомісяця майже 5тис.грн.

досі не можу до кінця зрозуміти людей, які купили там помешкання. досить дивний проект, шалено висока ціна, а ліфт, між іншим, не працює по сьогоднішній день. і людина, яка за величезні гроші купила собі те, що за кордоном називають пентхаус, мусить лазити на той пентхаус (а то 7й поверх) пішки...

 

Ну скажімо так,квартири там купили зовсім не бідні люди.Квадратний метр там коштував 6-7 тис.доларів,плюс ще дещо(!!!!) за можливість купити.Так що в принципі платити такі суми за утримання напевне можуть.Тепер.Хто зна що буде потім,коли вони стануть пенсіонерами і за пенсію напевне навряд чи зможуть оплачувати такі дорогі комунальні послуги.Хіба продадуть.
А на рахунок зрозуміти-дуже дороге місце розташування-близкість до центру,пам"ятник королю Данилу,Андріївська церква,ринок,за всі роки незалежності України ні один будинок з квартирами в фактично історичному центрі Львова побудований не був,тільки цей.Так що ті хто мав гроші, і хотів будь якою ціною жити в історичному центрі-дістали її.Існує ще питання появи там самого будмайданчика????

 

А я неможу зрозуміти чо тут напрягатися?))
Ну побудують 6й поверх, або не побудують, а просто дах зроблять шатровий, яка різниця, всеодно не буде вже заливати на 5й поверх, а ті шо житимуть на 6му то вже в них дах новий буде, а якшо і дурявий то то вже їх проблеми)))