Первинний чи вторинний ринок?

Доброго дня!
Планую купити квартиру у Львові, але не можу оприділитись з вибором, щодо первинного чи вторинного ринку. З однієї сторони нове є нове, з іншої не хочеться чекати. Чи справді дуже менша ціна зараз на первинному ринку, щоб чекати поки будинок добудується?
Та як правильно шукати квартири, в першому випадку відразу звертатись до забудовника, а якщо шукати власників що продають, це звертатись до агенств нерухомості чи оголошення на якихось спеціальних сайтах є?