ЖК "Велика Британія" - Ріел 3-тя черга.

Тема у розділі 'Будівництво, ремонт, нерухомість і господарка', створена користувачем Taras Khomytskyy, 11 лис 2015.

Спонсор розділу - Енциклопедія новобудов: Енциклопедія новобудов
  1. lIder

    lIder Active Member

    Ми проплатили 80%, тому сказали що в кінці грудня підпишу договір з фондом. 20% фіксовані в гривні, так як долар росте і гривня валиться, таким чином сплачувати вигідно.
     
  2. lIder

    lIder Active Member

    В лютому 17 ?
     
  3. lIder

    lIder Active Member

    Я працюю управителем житлової нерухомості на посаді голови ОСББ. Сьогодні люди задаються питаннями щодо утримання будинку, тому якщо у вас є питання, можете задавати.
     
  4. WaldemarDK

    WaldemarDK Well-Known Member

    Питання є.
    Прокоментуйте фахово такий лист , який був відправлений всім клієнтам РІЕЛ
    ЕК.docx
     
  5. lIder

    lIder Active Member

    Звичайний управитель, який ще сам не знає як управляти будинками, але мешканці відповідно до закону про особливі здійснення прав власності у багатоквартирних будинках є співласниками майна і також мають право вибирати управителя чи створити ОСББ. Що до кваліфікованих голів ОСББ у Львові при Львівській політехніці я проходив навчання по управлінню житловою нерухомістю і всі реформи що сьогодні проходять на законодавчому рівні є напрацювання саме наші. У нас сьогодні проходить всеукраїнський форум по ОСББ, ми обмінюємося інформацією та досвідо, обговорюємо проблеми та ставимо задачі вирішення їх . У нас є гірка практика по прийому на баланс від забудовників на ОСББ, ми тепер поступаємося по іншому, це дуже добре що забудовник створив управителя, ми з управителем заключило договір на рік, після цього як вони введуть в експлуатацію усі мережі і т д , по бажанню співласників можна створити ОСББ.
     
    • Подобається Подобається x 2
  6. lIder

    lIder Active Member

    1 липня прийняли закон який зруйнував монополію жеків , тому у співласників багатоквартирних будинків є уже менше року щоб визначитися хто буде управляти їхнім будинком. Якщо вони не визначаться, місто назначить їм управителя. Управитель себе оправдовую лиш в тому випадку якщо ми переймемо практику передових країн. Наша країна міняється дуже повільними темпами, тому назріває те що тіж ЖЕКи стануть управителями і дальше будуть нищити будинки, а якщо влада зобов'яже мати ліцензії для права управляти це буде явний сигнал не руйнування монополії а показові реформи для замилювання очей. Чому? Наприклад, звичайний управитель не зможе отримають цю ліцензію і не буде мати грошей на взятку. Тому ми спілкуємося з передовими країнами щоб перейняти досвід який потрібно вдавлювати нашим законодавчим органам. У Німеченні управитель має право обслуговувати не більше 200 квартир, тому на ринку створюється конкуренція в якості надання послуг. ОСББ це самі собі господарі, але халепа не в кваліфікації а в тому що, наших людей для самоорганізації потрібно поганяти палкою та калачем) У всьому є своі плюси та недостатки. Тема управління є дуже широкою, а різниця між ОСББ в тому що управитель переслідує ціль наживи а ОСББ має більше шансів на хорошого Голову який буде дбати про свій будинок.
     
  7. VIV

    VIV Well-Known Member

    На сайті пише 4% є, листопад закінчується. Хтось поруч буває? Стоять ще склади?
     
  8. Taras Khomytskyy

    Taras Khomytskyy Active Member

    Давненько там не був. Треба буде заглянути на вихідних.
     
  9. ViraKo

    ViraKo Member

    Привіт усім. Зарезервувала квартиру в секції Г (Велика Британія 3). Вичитую зараз документи. Насторожує договір доручення. Для чого цей договір взагалі? Для чого цей Повірений?
    І ще питання: хтось знає яка там буде висота стель?
     
    • Інформативно Інформативно x 1
  10. Iuliia Sulima

    Iuliia Sulima Well-Known Member

    Доброго дня ! Висота стель думаю звичайна 2,7 м. Ми також зробили перший внесок , секція В , кв. 82. Підписання угоди с ФФБ у грудні. Скажить а е в будинку паркінг ?
     
  11. Maxonova

    Maxonova Member

    паркінг в сусідньому будинку.Як зазначали вартість біля 10 тис.
     
  12. Maxonova

    Maxonova Member

    Сусіди з секції Е е?
     
  13. lIder

    lIder Active Member

    Склади стоять, у вас є інформація про час їх знесення?
     
  14. VIV

    VIV Well-Known Member

    Завтра буду у них, випитаю що зможу.
     
  15. lIder

    lIder Active Member

    Незаконні забудови Стіна
     
  16. WaldemarDK

    WaldemarDK Well-Known Member

    Точніше , список забудовників ,які ще не відстігнули Андрію Івановичу...
     
    • Подобається Подобається x 1
  17. WaldemarDK

    WaldemarDK Well-Known Member

    Прочитавши лист є зрозумілим те ,що за нас вже все вирішили...
    співмешканці не можуть зараз визначатись про форму управління своїм майбутнім майном ,бо будинок буде зданий тільки в 2017 році...
     
  18. VIV

    VIV Well-Known Member

    Отже інфа щодо 3-ої черги. Склади стоять і ще стоятимуть. Зі слів Ріелу договір з військчастиною, що ті розберуть склади до кінця року. Тобто, я впевнений, що цього року в плані будівництва ніяких зрушень не буде. Скоріш за все аж після морозів. Ті 4 відсотки пргресу, що написано на сайті - або тупо фейк, або вони сюди рахують ще й оформлення документів і залучення інвесторів.
    Між 1 і 3 чергами буде або Арсен або Барвінок. Між фабрикою і 3 чергою буде пішохідний прохід. З боку Шевченка під вікнами В, Г, Д, судячи з усього, буде місце, де наші шановні жильці і їх гості ставитимуть автівки вздовж і впоперек.
    Виплата по дорученню десь 75 відсотків, по ффб - решта 25. Від того, відповідно, і відрізняється хто коли підписує ффб. Гарантії цих двох доків і відповідні суми, що можуть бути повернені, теж відрізняються.
    Бентежить ще вид з вікна секцій 2го повергу Д і Е. Якщо супермаркет буде вище за перший поверх вікна виходитимуть в стіну. Якщо ні, то дам дарма пропадатиме площа, деякі забудовники в таких випадках роблять там дитячі майданчики.
     
    Останнє редагування: 29 лис 2015
  19. VIV

    VIV Well-Known Member

    Я спитав в Ріелу чому вони присилають листи з яких виходить, що рішення вже прийнято, адже ми маємо право вибирати. Відповідь була типу, що, згідно останніх спроб, нові ОСББ мають купу проблем, бо ж недосвідчені (а звідки досвід, дійсно). І вони суперрекомендують свій сервіс. На тезу, що ми маємо право власноруч вибирати згідно законодавства - погодилися.
    ОСББ ніби має бути створене між здачею будинку і введенням в експлуатацію.
     
  20. Taras Khomytskyy

    Taras Khomytskyy Active Member

    Як на мене є сенс в використанні ОСББ ріела принаймі поки будинок введуть в експлуатацію.
     
а де твій аватар? :)