ЖК "Ювелірний" -відгуки

Ліфт нині має працювати кожен день, ми його експлуатуємо, щоб подивитись, чи добре його змонтували. І пасажирський, до речі, теж має працювати.

 

Коли нарешті буде вода?

 

Пасажирський не працює

 

Воду обіцяли у середу, а пасажирський ліфт налаштовують.

 

Завтра середа,Свято,цікаво,чи,буде вода,досить незручно жити і весь час бігти вниз

 

Обновки:

 

OMG з тим логотипом то як прохідна заводу. Несмак...

А з водою так нічого і не чути?

 

Може хтось не знає, в Львівгаз є газова школа (вул. Золота,42, вхід через охорону, де машини заїжджають) в якій кожному треба пройти інструктаж. Проводять цей інструктаж в вівторок і четвер рівно в 15:00 і триває 20хв., після чого видадуть посвідчення на право експлуатації газових приладів. При собі мати паспорт і право власності.

 

це коли йти ?

 

Так еще не пятница)

 

В будь-який вівторок або четвер на 15:00. Треба це зробити, і коли назбирається трохи квартир, прийде представник з Львівгазу і розпломбує лічильник. І одночасно можна запрошувати представника від фірми, яка монтувала котли. ( тільки як воду запустять)

 

Шановні сусіди! За дорученням голови ОСББ п. Володимира мною була зібрана інформація по 4 фірмах, що надають послуги встановлення та обслуговування домофонів. Управління обрало фірму Оберіг, результат переговорів наведено нижче. Додатково можу повідомити, що у вартість 353 грн включено монтування та встановлення короба 40 на 16, що надає нам можливість завести до квартири до 9 кабелів. Домофони буде встановлено на 4 двері. Трубочки не обов"зково купувати у цієї фірми. Відеотрубки коштують від 1500грн. Тех. обслуговування в місяць 8 та 12 грн відповідно до обраної трубочки. Якщо цікавить ще якась інформація кв. 110 (10поверх) Олена. Орієнтовно роботи по встановленню домофону фірма почне 25 числа.

 

Я б радив не економити і брати відразу відео. Дуже зручно.

 

ось бюджетний варіант http://domofon-vizit.in.ua/videopaneli/vizit-m427c.html

 

Це лише у мене вода вже є?!

 

Воду подали у всі стояки по всьому будинку, про це мав написати Володимир, але, напевно, у нього сутужно з часом. Воду будемо споживати за тією ж схемою, що і електроенергію - через забудовника. Оформити подачу води через ОСББ та індивідуальні угоди не вдалось, оскільки Львівводоканал висунув нові вимоги до оснащення водомірного вузла, реалізувати які забудовник не погодився. Про деталі голова ОСББ повідомить на найближчих загальних зборах, які мають відбутись вже у першій декаді вересня. Забігаючи дещо вперед, варто сказати, що на цих зборах ми повинні будемо (згідно із законодавством) прийняти рішення про прийняття будинку на баланс ОСББ, прийняти зміни до статуту, реорганізувати управління ОСББ у відповідності до нових реалій та інше. За новим законодавством забудовник зобовязаний протягом трьох місяців з моменту реєстрації ОСББ передати обєднанню всю технічну документацію на будинок і прибудинкову територію (до 26 вересня). Це і є частина передачі будинку на баланс ОСББ, але цей процес ми повинні запустити на зборах рішенням більшості мешканців.

 

Шановні сусіди!

Як вже повідомлялось, у першій декаді вересня мають відбутись загальні збори ОСББ, на яких ми, зокрема, відповідно до законодавства повинні прийняти рішення про прийняття будинку і прибудинкової території на баланс ОСББ. Але процес прийому-передачі на баланс ОСББ важко спрогнозувати у часі, оскільки його тривалість суттєво буде залежати від готовності як технічної документації, яку ми повинні отримати, так і від готовності і відповідності цій документації самого будинку і прибудинкової території.

Лише прийнявши будинок на баланс, ми чітко знатимемо, у якому стані він реально перебуває, які кошти нам будуть потрібні на його утримання та дооснащення. Лише тоді, після укладення відповідних угод ми знатимемо, у що нам обійдеться технічне обслуговування певних систем будинку (наприклад, ліфтів). А також, лише з часом, налагодивши відповідний облік, будемо знати, скільки коштів піде на електро-водопостачання будинку і прибудинкової території (за винятком квартир). Окрім того, зараз намагаємося економити на зарплаті можливих працівників ОСББ, зволікаючи з прийняттям на роботу, наприклад, бухгалтера та інших.

Тож укласти реальний кошторис на найближчі кілька місяців просто неможливо через відсутність інформації по переважній більшості його статей, тому вважаємо доцільним ввести тимчасовий тариф квартплати у розмірі 3 гривні за квадратний метр житлового чи нежитлового приміщення. Гроші будуть прийматись по відомості, у якій ставитимуть підписи представник ОСББ і власник приміщення. Такий порядок буде перехідним до прийняття будинку і прибудинкової території на баланс і триватиме, принаймні, серпень і вересень. Просимо здавати кошти Олені Степановій, яка майже постійно знаходиться у будинку у своїй квартирі на десятому поверсі секції А (моб. тел. 063 9467518). Без наявності достатніх коштів неможливо не тільки забезпечити мінімальний рівень обслуговування будинку, але й також грамотно прийняти будинок на баланс, адже для цього доведеться залучити експертів-консультантів і оплатити їх працю.

Правління ОСББ

 

А чому тариф нараховується за квадратні метри?

 

Стаття 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"


Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

 

Так, це пряма норма закону, і всі ОСББ працюють у відповідності з нею, адже будь-яке інше рішення по оплаті буде НЕЗАКОННИМ і може бути елементарно оскаржене в суді. На цьому можна було б поставити крапку, але хочеться пояснити, що площа житлового чи нежитлового приміщення в ОСББ кожного мешканця (в кв. метрах) проектується на всі процеси, що відбуваються в ОСББ. Так, частка кожного з нас у спільному майні будинку пропорційна цим квадратним метрам. Тобто, власник більшого приміщення має більшу частку у спільному майні, а отже і платить більше коштів на обслуговування цієї більшої частки. Також при голосуванні тепер кожний власник матиме не один голос, як раніше, а знову ж таки відповідно до площі свого приміщення. Таким чином, кількість належних кожному з нас квадратних метрів є своєрідною акцією, яка відміряє нашу участь в ОСББ.