Як реагують ЖЕКи на людські проблеми

на ютубі вичитав:
всех живей на свете ЖЕК
будет он на целый век!

 

Хоча наш будинок до жеку не належить, але що на вас чекає - зовсім не важко спрогнозувати. Був собі якийсь ЖЕК. Під віянням моди на ліквідацію ЖЕКів шляхом їх перетворення в Львівські комунальні підприємства (ЛКП) його перейменували на ЛКП "Житловик-С". Якщо там щось і покращили, в чому я сумніваюся, то незначно. Тільки вивіску змінили. А тепер до нього приєднують територію іншого ЖЕКу. От тепер уявіть собі який то буде колгосп і яке для вас буде "пакращення". Дай Боже, щоби я помилявся.

 

Два будинки по закону не можуть створити одне ОСББ, хіба кожний своє. Але то ОСББ, кажу вам з практики, то повна ...ОПА. В нас був житлово-будівельний кооператив, а потім перереєстрували в ОСББ. Якщо міська влада виділяє хоч якісь гроші на ЖЕКи, якщо можна чекати хоча би на мінімальний ремонт нехай 100 років , але дочекатися, то в ОСББ все, абсолютно все будете робити самі і за свій рахунок. І платити будете за послуги більше, ніж платили. Але, крім того, проіржавіла десь труба в підвалі, зламався кран - платіть, потік дах - платіть, за все самі платіть. Якщо будинок невеликий, то попробуйте утримувати свого двірника, сантехніка, електрика. Уявляєте в яку суму вам це обійдеться? А якщо не захочете чи не зможете платити, то прийдеться "віддатися" якомусь ЛКП, щоби надавав вам ці послуги. І отримуєте то саме, що і було.
Але не це саме страшне. Львівтеплоенерго, а у нас ще і Львівенерго не заключили договори з кожним з мешканців, а з ОСББ як з юридичною особою і виставляє рахунок за послуги за весь будинок. А ви тут "скидайтеся" на рахунок ОСББ кожна квартири, вибивайте борги з сусідів (а ви знаєте, як у нас люди сумлінно платять). Якщо ОСББ не заплатив зі свого рахунку, то відключать весь будинок, а ви потім поміж себе розбирайтеся і судіться.
Крім того, є пільговики, є люди які мають субсидію. Держава ж поверне вам ці кошти в кращому випадку за рік, але як правило через два і більше, а ОСББ мусить платити щомісячно.
Добре, якщо це новобудова і найближчі роки не треба нічого серйозного ремонтувати. А якщо будинок досить старий і зношений, то це
ОСББ - то дуже хитра вигадка влади, щоби кинути людей напризволяще зі своїми проблемами.

Страшну історію я вам наніч розповів, нє?

---------- Додано в 22:48 ---------- Попередній допис був написаний в 22:38 ----------

Ой, ще одне забув важливе написати. Вам ще треба мати свого оплачуємого голову ОСББ (самогубець, я йому співчуваю. Не погодився би навіть за кілька тисяч гривень бути ним) і свого оплачуваного бухгалтера (треба нараховувати оплату мещканцям, зарплату працівникам, слідкувати за оплатами мешканців, за розрахунками з контрагентами, ходити в ощадкасу збирати квитанції мешканців, їздити в банк, здавати звіти в податкову і райдержадміністрацію).

 

Направду не знаю. І то зле, і то недобре. То як у нас на виборах: завжди вибираємо з двох зол менше зло. Але ви нікуди не дінетеся, ще рік-другий, і всі будинки стануть ОСББ, але обслуговувати будинки матимуть право фірми, які матимуть не це ліцензію. Так що згодом ЛКП стане ТзОВ чи приватним підприємством. і будете платити йому, але більше.

Саме страшне в ОСББ, що люди не хочуть вчасно платити, ми постійно судимся з сусідами-боржниками, цей процес в нас перманентний вже на протязі років. Якщо в будинку живуть нормальні і дружні люди, то ОСББ краще від ЖЕКу, бо ви самі можете вирішити що вам робити, а що ні. А якщо тільки хтось один чи два починають не платити, до інші слідують їх прикладу і кажуть: "А ми що, гірші?".
В нас в будинку 72 квартири, то ми вже декілька років не можемо навіть збори мешканців зібрати, замість 51%, які потрібні для кворуму приходить максимум 8, ну нехай 10 мешканців і неможливо нічого вирішити.