Оренда житла у Львові

[Тіріон]

Добрий день!

Цікавить досвід (чутки, а також будь-яка інша інформація) громади про оренду житла у нашому місті. Задумав переїхати від батьків, шукаю 1-кім. квартиру, вже навіть визначився з районом. Питання наступні: в яких межах зараз ціни за оренду (будь-ласка, на основі реального досвіду вашого чи знайомих, оголошення можу і сам подивитися :)), як можна вийти напряму на власників, і хто що чув про довідку "Квартирне питання" (в "Вашому магазині", наприклад, більшість "найсмачніших" оголошень - їхні, але при цьому вони дуже цікаво працюють).

[bora]

Тут була вже гілка
http://forum.lvivport.com/showthread.php?t=30300&highlight=%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0

[Тіріон]

Дійсно :) . Дякую, переходжу туди. Цю тему краще видалити:o


Після того, як відписав у вказаній темі, побачив назву розділу :(. Не зовсім відповідає моєму посту

[Текіла]

Все залежить від району та від умов....
Впринципі, не в центрі однокімнатна приблизно за 200 у.о. можна хорошу зняти.
Двохкімнатна від 250 з нормальними умовами.

Маклеру платите за роботу суму, скільки коштує оренда 1 місяця. Наприклад зняли квартиру за 300 у.о. за місяць, і маклеру за працю 300 у.о. платите.

[bora]

не в центрі однокімнатна приблизно за 200 у.о. можна хорошу зняти.
;( Шукала 2 тижні тому. Менше 300 ні разу нормальної не бачила через маклера. За 250 в непоганому районі одна кімната була з "совєтскіми" меблями як казала господиня.. Це ж їм скіко років тільки порахуйте)))

[Текіла]

знайомі зняли тиждень тому за 180 в дуже доброму стані.
Правда на Левандівці.

[bora]

Правда на Левандівці.
Нам це район категорично не підходив просто. Так само і Патона, там теж реально за таку ціну.

[syavych]

Нам це район категорично не підходив просто. Так само і Патона, там теж реально за таку ціну.
От бачите, Левандівко, бояться Вас :)

[Тіріон]

Категорія "нормальна квартира" для кожного, мабуть, інша. Бачив на Панча біля самого озерця за 200 баксів - з пралкою, холодильником, розкладним кріслом. Ремонт косметичний, ванна кімната "обшарпана". Є балкон. 4-й поверх. Якщо цікавить, можу дати телефон маклера :). В понеділок ще була не занята.
Я не погодився, бо це перша квартира, яку я бачив. Хочу ще побачити кілька, порівняти. Та й за таку ціну хотілось би щось пристойніше.
Та, ще й господарка - ....., мав би з нею проблеми точно.

[sem41]

як можна вийти напряму на власників,
Якщо на власників,то шукайте через знайомих,бо як дасте оголошення "зніму" то хіба маклери і будуть дзвонити.

[Тіріон]

Знайшов я досить непогану квартиру, та ще й без посередників :). Хочу скласти договір, тому потрібний зразок договору оренди житла.
Буду дуже вдячний за допомогу :).

[Зорянівонька]

Маю квартиру 2-кім, біля Стрийського базару, БЕЗ ремонту, з меблями, АГВ. 200 уо (без посер). Пишіть в приват.

[New Shrek]

зразок договору оренди житла. Є на російській http://www.flatspb.ru/tipdog1.htm

Додано через 6 хвилин
є українською у форматі pdf www.judges.org.ua/article/Najm.pdf -

Додано через 7 хвилин
Там шісь сторінок основного формату

Додано через 8 хвилин
Дайте мило в ПП скину

[bora]

О невже пан НьюШрек таки вирішив здавати житло в оренду? А борі нічо не каже:(

[New Shrek]

з чого зробили такий висновок?

[Тіріон]

Є на російській http://www.flatspb.ru/tipdog1.htm

Додано через 6 хвилин
є українською у форматі pdf www.judges.org.ua/article/Najm.pdf -

Додано через 7 хвилин
Там шісь сторінок основного формату

Додано через 8 хвилин
Дайте мило в ПП скину

Дякую, Шрек.
На російській довго перекладати, а ПДФ багато важить :(. Я на роботі, ЮзерГейт не пускає.
Мабуть, обмежусь розпискою власного в-ва :)

[New Shrek]

а ПДФ багато важить 765 КБ (784*222 байт)

[bora]

з чого зробили такий висновок?

Вже договорами займаєтесь:shy:

[New Shrek]

ТИПОВИЙ ДОГОВІР
НАЙМУ (ОРЕНДИ) ЖИТЛА
м. ______________ “___” _____________ 200_ р.
Громадянин __________________________________________
(вказати прізвище, ім’я та по батькові Наймодавця)
(надалі іменується «Наймодавець»)
що проживає за адресою: _________________________________
(вказати місце проживання )
з одного боку, та
громадянин _____________________________________________
(вказати прізвище, ім’я та по батькові Наймача)
що проживає за адресою: ___________________________________ ,
(вказати місце проживання )
(надалі іменується «Наймач»), з другого боку, (в подальшому
разом іменуються «Сторони», а кожна окремо – «Сторона»)
уклали цей Договір найму житла (надалі іменується «Договір»)
про таке.
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Цим Договором регулюються правовідносини, пов’язані
із переданням Наймодавцем Наймачу житла для проживання
у ньому на визначений цим Договором строк та за встановлену
цим Договором плату.
1.2. Під житлом у цьому Договорі розуміється квартира
(надалі іменується «квартира, що здається в найм»):
1.2.1. Адреса: ________________________________________.
1.2.2. Загальна площа: ________________________________.
1.2.3. Житлова (корисна) площа: ________________________.
1.2.4. Поверх: _________________________________________.
1.2.5. Кількість кімнат: __________________________________________________ ________________.
1.2.6. Стан квартири, що здається в найом, на момент передачі
в найом: __________________________________________________ ___.
1.2.7. Недоліки квартири, що здається в найом: _____________
__________________________________________________ ________
1.3. Строк орендного користування за цим Договором
становить ________________________________________________.
1.4. За згодою Сторін орендна плата за орендне користування
квартирою, що здається в найом (плата за користування житлом),
за цим Договором становить ______________________ грн. за місяць.
(цифрами і літерами)
1.5. До складу орендної плати, визначеної в п. 1.4 цього
Договору, включаються пропорційно до площі квартири, що
здається в найом, витрати на обслуговування і ремонт будинку,
в якому знаходиться квартира, що здається в найом, і самої цієї
квартири, а також витрати на оплату комунальних та інших
послуг, електроенергії.
1.6. Квартира, що здається в найом, призначена для
проживання у ній Наймача, а також інших осіб, які постійно
проживають разом із Наймачем, а саме: ______________________.

Додано через 54 секунди
2. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Наймодавець за цим Договором бере на себе наступні
обов’язки:
2.1.1. Надати квартиру, що здається в найом, в орендне
користування Наймачу в придатному для постійного проживання
стані.
2.1.2. Забезпечувати надання комунальних послуг Наймачу
шляхом __________________________________________________
2.1.3. Здійснювати у разі необхідності капітальний ремонт
житла.
2.2. Наймодавець за цим Договором бере на себе наступні
обов’язки:
2.2.1. Використовувати квартиру, що здається в найом, у
відповідності до її цільового призначення, тобто використовувати
її лише для проживання, а також забезпечувати збереження
квартири, що здається в найом, та підтримувати її в належному
стані.
2.2.2. Дотримуватися вимог Правил користування
приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями.
2.2.3. Своєчасно, в строк ________________, повідомлят________________, повідомляти
Наймодавця про виявлені несправності елементів квартири,
що здається в найом, і будинку, в якому знаходиться названа
квартира шляхом ________________.
2.2.4. Не пізніше останнього дня кожного місяця орендного
користування квартирою, що здається в найом, вносити орендну
плату у розмірі визначеному в цьому Договорі шляхом _______
____________. За прострочення у сплаті орендної плати за цим
Договором Наймач сплачує пеню у розмірі __________________.
2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час
у квартиру, що здається в найом, представників Наймодавця
або самого Наймодавця, а також представників підприємств
з обслуговування й ремонту житла для проведення огляду
й ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири, що
здається в найом. Визначений вище перелік приводів для допуску
Наймодавця або його представників до квартири, що здається в
найом, не підлягає поширювальному тлумаченню.
2.2.6. Здійснювати у разі необхідності поточний ремонт
квартири, що здається в найом.
2.2.7. Не проводити перевлаштування та реконструкцію
квартири, що здається в найом, без письмової згоди
Наймодавця.
2.2.8. Звільнити квартиру, що здається в найом, після
закінчення обумовленого в цьому Договорі строку орендного
користування в строк ________________________.

Додано через 1 хвилину
3. ПРАВА СТОРІН
3.1. Наймодавець за цим Договором має наступні права:
3.1.1. Вимагати від Наймача дотримання Правил користування
приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями в Україні.
3.1.2. Вимагати від Наймача своєчасного внесення орендної
плати.
3.1.3. Вимагати від Наймача звільнення квартири, що здається
в найом, після закінчення строку орендного користування.
3.1.4. Продати Наймачеві квартиру, що здається в найом.
3.2. Наймач за цим Договором має наступні права:
3.2.1. Вселити в квартиру, що здається в найом, без
спеціальної згоди на це Наймодавця осіб, які визначені у п. 1.6
цього Договору.
3.2.2. Вселити в квартиру, що здається в найом, за згодою
Наймодавця та осіб, які визначені у п. 1.6 цього Договору, інших
осіб для постійного проживання у квартирі, що здається в
найом.
3.2.3. Вселити в квартиру, що здається в найом, за згодою
Наймодавця та осіб, які визначені у п. 1.6 цього Договору, інших
осіб для тимчасового проживання у квартирі, що здається в
найом.
3.2.4. Реалізувати своє переважне право на переукладення
цього Договору та переважне право на придбання у власність
квартири, що здається в найом.
3.2.5. Вимагати разом із особами, які визначені у п. 1.6 цього
Договору, замінити себе у якості Наймача іншою повнолітньою
особою із тих осіб, що визначені у п. 1.6 цього Договору (за згодою
такої особи).

Додано через 2 хвилини
4. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
4.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із
ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
22
4.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом
переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою
підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного
в Україні законодавства.
5. ДІЯ ДОГОВОРУ
5.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з
моменту його підписання Сторонами.
5.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент,
визначений у п. 5.1 цього Договору та закінчується ____________
__________________________________________________ __________________________________________________ ________________.
5.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони
від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час
дії цього Договору.
5.4. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або
чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть
бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється
додатковою угодою до цього Договору.
5.5. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту
належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди
до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій
угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.
5.6. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або
чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути
розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється
додатковою угодою до цього Договору.
5.7. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного
оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього
Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді,
цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

Додано через 3 хвилини
6. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
6.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або
пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням,
виконанням, зміною та припиненням цього Договору,
23
тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності
або порушення Договору, регламентуються цим Договором
та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а
також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового
обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та
справедливості.
РЕКВІЗИТИ СТОРІН
НАЙМОДАВЕЦЬ
_________________________
_________________________
_________________________
НАЙМАЧ
________________________
________________________
________________________
ПІДПИСИ СТОРІН
НАЙМОДАВЕЦЬ
___________/
НАЙМАЧ
____________/

[Тіріон]

О! Те, що треба :)

[New Shrek]

якось стикнувся з документом в pdf що не копіювався ,тільки виводився на друк,цей попроще попався

[Тіріон]

якось зустрічався з документом в pdf що не копіювався

Я думав, це властивість ПДФ-формату. Ніколи не попадались такі, що можна було б скопіювати

[nirvanka]

З'їжджаємо з квартири в кінці лютого. Поки що наступних наймачів господиня не має. 2-кімн. квартира, всі меблі, холодильник, мал. телевізор, вода по графіку, телефон, кабельне, інтернет (якщо не треба, я розірву контракт, бо він на мені). 1 поверх, в.Наукова. Детальніше цікавить - звертайтесь в аську чи в приват!

[bora]

З'їжджаємо з квартири в кінці лютого
Не вірю своїм очам...Нірванко, невже плануєте нас покинути???:(

[nirvanka]

Звісно, що ні ;) Форум - то певне єдиний порятунок для мене буде в Поляндії.. Та і поки що я і Львів не покину, поки документи не переоформлю.. А з'їжджаю зараз, бо чоловік більшість часу буде проводити там, тому мені нема сенсу жити самій на квартирі.. Переселяюсь назад до батьків, поки не виїду.. :(

[bora]

певне єдиний порятунок для мене буде в Поляндії.
ТО добре, що будете заходити. Але не кажіть - порятунок. Впевнена Вам там сподобається, бо ж буде поряд кохана людина;)

[Cleric]

відпиши пліз в аську що то за квартира з якої ти зїжаєш і кілько за неї хочуть....якщо мона в аську 349011758 або смс 8097 777 20 99 СПАСИБІ

[matvs]

я думаю що оренда комерційної нерухомості буде рости, а квартир - залишиться на тому рівні що зараз

[Sxemparts]

цікаво, який процент громадян укладає договір при оренді житла?